| 《 社區討論版 》 |
| 別再騙了! |
發起人 TEDDY
 2010-08-12 05:31:08 IP:119.77.156.*** 近日管委會又是動作頻頻 不但要住戶這個不行那個不行 還大費周章的請警衛拍照存證 還威脅要寄存證信函 真是.......... 記得區權人大會時仍有許多議題並無經過大多數區權人的表決同意 因此根據公寓大廈管理條例 第三十一 ~ 三十三條 管委會所制定之生活公約應無效力才對 請管委會有空去把公寓大廈管理條例搞清楚一下吧 別在斷章取義把雞毛當令箭 用以威嚇住戶 以下附上公寓大廈管理條例第三十一 ~ 三十三條與第十六條原文 讓大家公斷一下 第十六條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。 住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。 第三十一條 區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。 第三十二條 區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。 前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。 第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。 第三十三條 區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力： 一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。 三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。 |
回應者:Kenny
2010-09-15 22:49:25 IP:180.218.5.***
沒差啦!反正時間久了在高級的社區都一樣啦! 到時候我看連腳踏車都放進來囉! 
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回應者:Alison
2010-09-06 00:45:37 IP:119.77.146.***
在第一次區分所有權人會議時,住戶已表決通過~授權給管委會制定 生活公約相關內容,在於第一次臨時所有權人會議中~有爭議之條例 ~也公告於電梯內以及大廳,凡是委員會公告之事項~如無提出異議~ 是同通過,這市政府相關法令規定的~住社區大樓本來就是這樣~不 是只有我們~每個社區皆是~ |
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回應者:花花
2010-09-02 10:43:39 IP:119.77.158.***
1:我不相信一雙拖鞋放門口會阻礙逃生 管東管西的看了就討厭 住在同社區為何那麼顧人怨勒 管委會因該是管一些大方向的事 不要再管這些芝麻綠豆的小事了 如果在門口放一雙拖鞋真的會阻礙逃生 請跟我說一個生讓我信服的理由 2:制定生活公約 我想請問 在制定這份公約時有沒有經過所有住戶投票同意 我花錢買房子住在這 不是買來讓你管的 管委會的委員們 你們是把這個社區當成部隊了嗎???? 現在部隊都在講求人性化管理了 而我們社區卻反其道而 |
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回應者:Kenny
2010-08-17 21:54:06 IP:180.218.5.***
自以為是高級社區ㄇㄟ...所以管東管西！ 煩死了...住在這還真沒自由！ |
