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| 《 社區討論版 》 |
| 搬入社區一週年感想 |
發起人 sasa2011
 2011-12-01 14:46:01 IP:220.134.120.*** 搬進社區整整一週年 參加上屆所有權人大會時仍是初生菜鳥住戶 很多情況搞不清時也不便發表任何意見 但經過一年後,除了搖頭還是搖頭 這一年來社區建設幾乎可說是停擺狀態中 請問物業公司的總幹事究竟在做什麼? 一個社區的好壞在於後續的物業公司是否有善盡管理義務 特別是一個單純且住戶數不多,品質好的社區 更是易於管理 首先是社區周遭道路上的花台應定期修剪的草木叢生到比人還要高 中庭本來美崙美奐的綠意更是因亂長的雜草及灌木叢而顯得雜亂不堪 完全看不出是個交屋才兩年的優質社區 忍受了如此長的一段時間後 才發現這幾天終於趕在開所有權人大會前張貼公告~"修剪花木" 假如當初是委由物業公司處理花草修剪,價格亦包含進去,請問,為何物業公司本在夏季應該做的修剪未修呢? 晚上中庭的燈昏暗無比,周遭的燈亦未開,感覺這社區一點也不明亮 為了住戶安全起見,中庭的燈光是否應該加強並重新規畫？ 社區騎樓的燈是否可以別再用如此恐怖且奇怪的藍燈及綠燈來嚇人？（因不少社區的鄰居晚上回家較晚） 再看看隔壁的百合別館 換過物業公司,換管委會後...奐然一新！ 有無用心好好管理社區,真正差異莫過於此 警衛廳的鮮花及合宜的沙發空間配置 外牆LED閃燈配合著節慶到來,明亮又溫馨,處處讓人感到是十分用心的社區 （也許有住戶會希望能省則省,然而LED燈的耗電相當低,相較之下,夏季時辦公室內的冷氣才應該節約用電） 如果我們希望自己的社區能擁有優質住宅的規格,希望招待朋友很有面子,希望未來售屋時能售得好價格,希望親朋好友都能搬進來, 是不是也請我們辛苦的管委會及物業公司能稍微用心一下 也觀察一下其它優良社區如何改盡,並虛心受教,廣納各住戶好的意見後,來提升整個社區的水平呢？ 由於本人在搬來之前亦住在社區大樓 因管委會聘雇優質的物業公司後,委員們很輕鬆,由有能力的總幹事HOLD住整個社區 將問題點回報管委會,由管委會同意後即執行 社區後來報名參選優良社區競賽,獲得佳績,房價因此上揚... 個人認為,無論是想長遠住在本社區或者想出售房子的住戶 應該都是希望能擁有一個漂亮的好社區吧? 所有權人大會再過兩星期舉行,為了提升社區素質,也希望各位鄰居住戶們可以踴躍參加,表達出自己的心聲!! |
回應者:Grace
2011-12-28 16:26:23 IP:60.248.78.***
十分讚同! 這些問題我次次反應,不見改善,也起因於總幹事一年換了三四個,同樣的問題要每次反應, 且維修單也下落不明, 我們還能如何自救呢? 有何方式可以直接罷黜物業公司嗎? 區分所有權人大會要大家提問題,目標性回覆都無法配合的原因,我倒想知道,年度預算是如何編制的? 沒有細項的年度費用明細,直接告知花錢項目的報價及預算書,物業公司沒有財務人員嗎? 這是最不及格的資產負債表了, 且報價有公開招標嗎? 預算是總幹事說了算? 太離譜了!想當初,管委會連上社區討論版看我們的想法都不願意呢!所以,版主也消失了 不管是管理費降價,還是大家的需求,全部打回票,只是不想麻煩不想做事是嗎? 不明白我們一坪60元管理費的品質在那裡? 花錢要花得有代價吧! 之前他們失職在先,道歉了事,代表有瑕玼,難道我們不能連署換掉物業公司嗎? 也許有人寫卻沒出現在會議提案上 |
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回應者:Mandy
2011-12-07 13:37:17 IP:114.32.178.***
唉....大家都很有心想讓社區更好，但我們住戶想改變現況能力有限..唉！ 原本想這星期天住戶開會時看能不能針對現有問題大家一起解決...但想到去年開會時，有找法律顧問，顧問說:沒有在當天大會議程上的臨時動議都不能表決,只能聊一聊,沒有法律效用...所以目前有點心冷，星期天有點不想參加了！（反正過十年後，現在連問題還是存在啦） |
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回應者:betty
2011-12-07 10:21:53 IP:163.29.171.***
給樓上版主按一個讚啦 我搬進來住已經邁入第3年了 我覺得我們社區待改進的地方真的太多了 收的管理費收的這麼多 卻好像沒做幾樣事出來 初期有人提議說要換物業公司 但也有人提出反對的意見 他們認為我們社區才剛就定位 一些點交的東西還沒跟建設公司做好點交的工作 就要馬上換物業公司 這樣比較不好 所以後來就想說讓他們試做看看 現在已經過了2年了 2年來總幹事卻一直換人 好像也沒做些啥事 聽說這禮拜的管委會要重新投票 之前是說每人連選只能連任一年 希望我們這禮拜各棟住戶所推選出來的新委員 能夠真正幫幫每一位住戶的生活品質 不要說每個月收了那麼多的管理費 銀行存了很多錢 卻都沒有做一些幫助我們住戶的一些設施 也不要像樓上版主說的 要開會了物業公司才在修剪花木 臨時抱佛腳嗎 希望我們這個物業公司也能下台一鞠躬 |
