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| 附近轎車亂停之影嚮 |
發起人 有7-11真好
 2009-06-10 15:25:14 IP:61.57.233.*** 相信住戶應該已經發現，南僑巷的住戶由於都是透天居多 所以亂停車的情形非常嚴重， 甚至別墅區發生火災那天，也有住戶反應消防車進不來31弄 所以請大家集思廣益，是否有什麼法令或具體行動 讓南僑巷住戶不要亂停車，造成危安。 也請大家分享，是否有親身體驗發生在南僑巷擦撞的情形。 建議管委會購買「請勿停車」之紅色鐵製立牌，放置大門口， 以免警衛巡邏時，門口又被停車。  |
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回應者:帥爺
2009-07-31 17:50:07 IP:118.161.16.***
頂 頂 頂 頂 |
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回應者:道路用地
2009-07-21 13:09:23 IP:211.72.195.***
公共設施用地之種類可分為： 1、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地。 2、學校、社教機關、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關用地。 3、上下水道、郵政、電信、變電所及其他公用事業用地。 4、都市計畫法規定之其他公共設施用地。 何謂公共設施保留地？ 所謂公共設施保留地本來是政府該徵收，而未被政府依法徵收之私有公共設施用地，簡單的說就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地等機關預定用地，日後由政府徵收開發使用。 公共設施保留地與公共設施用地有何分別? 1、公共設施保留地並不等於公共設施用地，公共設施保留地是等待將來被各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮，縣轄市公所取得者而稱之。 2、而「公共設施用地」名稱僅是用地別的性質，如果上述機關已在使用該土地，或是土地並非供上述機關使用，就只能算是「公共設施用地」，而非公共設施保留地。 3、公共設施保留地是依照都市計畫所擬定、變更程序的公共用地。 哪種土地不是公共設施保留地? 1、核准私人或團體興辦的公共設施用地。 2、已由私人或團體舉辦新市區建設範為內，自行負擔經費興建的公共設施用地。 3、配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等，實質建設事業劃設，並指明私人或團體取得興闢之公共設施用地。 公共設施保留地在稅捐上有哪些好處? 1、地價稅－公共設施保留地在保留期間為建築使用者，除了自用住宅用地依照2/1000計徵地價稅外，其他統按6／1000計徵地價稅，比起一般用地基本稅率10/1000，最高累進稅率55/1000之稅率較輕。民眾土地屬於公共設施保留地，雖僅部分做使用，但沒有使用的部分，如果未與使用中的土地隔離，並不符合減免規定，仍須將土地全部面積按照6/1000稅率課徵地價稅；若未做任何使用且與使用中的土地隔離，免徵地價稅。 2、土地增值稅－都市計畫法規定公共設施保留地未被徵收前移轉，免徵土增稅。 3、所得稅－公共設施保留地因徵收取得之加成補償，免徵所得稅。 4、遺產稅－因繼承而移轉者，免徵遺產稅。 5、贈與稅－因配偶、直系血親之贈與而移轉著，免徵贈與稅。 捐贈公共設施用地可換容積嗎? 依內政部規定可以，但由各地政府視情況自行決定，目前部分縣市仍有「捐贈公共設施可增加建築樓地板面積」的規定，由於部分縣市允許建商或公司行號，捐贈道路用地、公園預定地等公共設施時，可享受最高五O％的容積移轉獎勵，讓「捐地換容積」取代「捐地節稅」成為購買道路用地主因。 有公設保留地如何「解套」? 1、公設保留地供公用事業使用者，由各事業機構依都市計畫法徵收或購買。 2、申請與公有非公用土地交換，劃設逾二十五年未被徵收者，可優先辦理。 3、由該管轄政府或鄉、鎮、縣轄市公所依ａ徵收ｂ區段徵收ｃ市地重劃，方式取得。 4、容積移轉取得：可用公設保留地辦理容積移轉。 5、獎勵私人和團體捐獻:都市計畫地區範圍內，公用事業及其他公共設施，當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、市公所認為有必要時，得獎勵私人或團體投資辦理，並準收取一定費用。 6、土地權利關係人可以辦理計畫變更，將都市計畫變更範圍內的公共設施捐贈給主管機關。 7、其它像是代為收買、聯合開發、權利變換、公有土地撥用方式取得。 |
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回應者:道路用地
2009-07-21 12:03:04 IP:211.72.195.***
位於都市計畫區內，使用分區為公共設施保留地﹝包括道路用地﹞，在政府還沒有辦理徵收開闢以前，權利仍屬所有權人擁有！自然可以依照「公共設施用地臨時建築辦法」申請臨時性建築物，包括可以作住宅和申請門牌水電，當然作停車格使用是沒有問題的。 對於公設用地上的申請臨時建築，必須符合寬、深通道....等，才能拿到建築執照和使用執照，據以辦理正式使用的營業登記。但如果嫌麻煩，僅就土地劃設停車格使用，申請就免了，但除開自用以外，如果對外營業出租，可能會有無照經營的困擾。總之！在政府還沒有徵收前，土地的使用權仍歸所有權人。 這是我查到的資料 請總幹事再查詢更清楚 不要散失社區的權利 |
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回應者:阿洲
2009-06-17 10:06:07 IP:61.57.233.***
大家已漸漸發現亂停車真得很誇張了 與大家分享，之前我所做的努力，如下： 一、寫MAIL給八德市市長，請其劃紅線： 部份有劃，但有紅線沒用，因為不會開單及施吊。 二、寫MAIL給桃園交通大隊隊長，請拖吊隊固定巡邏或開單： 寫完後有跟我連絡，一星期內也有看到警察留言於亂停車輛 之擋風玻璃上，但只有那一星期。 三、寫MAIL給里長： 里長說，由於新天地的對面不多於他的里，所以他會跟對面里 的里長溝通，但一溝通就是一年，沒下文。(選舉時，大家都 知道要投誰了吧！) 以上，是我在剛搬來時，所做的努力。 努力無價，但豪無幫助………  所以大家可以再集思廣議一下，看有沒有其它辦法。 |
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回應者:UCCN
2009-06-16 20:31:45 IP:118.161.24.***
南僑巷左右二邊車停的很離譜.. 會車時會有點ㄎㄟˊ.. 我可以叫拖車來吊車嗎.. 台北縣的拖車超認真的.. 怎麼換到桃園縣的就... 還有..社區門口的畸零地"好像"是我們的吧.. 但看起來都是附近的住戶來停車.. 請悍衛社區主權.. |
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回應者:有7-11真好
2009-06-11 09:51:09 IP:61.57.233.***
建議購買請勿停車鐵製立牌，從對外別墅區一直到社區大門都放 或者管委會有更好的建議，能更維護新天地出入的安全及便利。
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回應者:Coco
2009-06-10 16:01:36 IP:211.72.195.***
南僑巷31弄的二旁皆有劃紅線...行同虛劃 因為警察也不取締 本人就曾親眼見到騎機車的警察到31弄來..但卻視而不見 另外我們每戶應該都有二張地契..其中一張就是31弄的門口地 只是不知地契的範圍有多大 依道路使用條列，N年後門口那塊地就會被視為道路使用地。我們社區是沒有主權了 透天住戶1~7號曾經反應，車子亂停造成他們出入不便， 該四戶雖然門戶是向外，並不在社區內但也是新天地的住戶， 希望管委會也能考慮到少數人的權益。 管委會應該討論如何讓新天地的內外環境都是優的， 這樣才會提昇本社區的增值空間。 
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