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| 北屯 東山高中學區 房價已漲1成 |
發起人 oO吉娃娃Oo
 2009-08-29 11:15:14 IP:122.127.98.*** 2009年08月29日蘋果日報http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31899356/IssueID/20090829 【陳宇軒╱台中報導】台中市立東山高中在8月1日正式成立，是北屯區第1所完全中學，國中部學生享有免試直升高中的機會，實現12年國教。改制1個月來，學校周邊看屋人潮增1倍，房價也有約1成的漲福，房地產業者認為，未來學校周邊房價仍持續看漲，有機會成為台中市最新的金磚特區。 台中市原有3所完全中學，分別為7期重劃區的惠文高中、逢甲生活圈的西苑高中、與科博館生活圈的忠明高中，每所學校學區各有不同的區段特色。今年8月1日，東山國中正式改制為台中市立東山高中，是台中市第4所、也是北屯區第1所完全中學。未來國中部學生將有免試升學的機會，省去升學考試的麻煩。 免試升學刺激遷居 台中市政府教育處副處長葉俊傑說，台中市北屯區是台中市人口最多的行政區，但區內一直沒有完全中學，「東山國中是921震後重建的學校，校舍與設備較新，地點、設備符合升格效益，因此將東山國中升格為完全中學。」 永慶不動產台中10期加盟店經理程立漳指出，東山高中位於10期重劃區，改制後，吸引不少民眾考慮在此學區購屋，「過去1個月來，每周看屋人潮成長了1倍，許多家長都是考量到小孩可以享有免試升學機會，一口氣唸到高中畢業。」 程立漳說，東山高中周邊房屋買賣詢問度熱衷，並以30~45坪，3~4房的產品最受歡迎，10年內中古大樓房價也從每坪10~11萬元，漲至11~12萬元，漲幅約1成，回到金融風暴前的房價水準。 別墅產品詢問度高 有巢氏台中10期加盟店店長林志雲表示，除了大樓產品，東山高中周邊的別墅產品詢問度也很高，「從8月開始，屋齡10年內的別墅總價從850~900萬元，提高到900~1000萬元」。 張志雲認為，東山高中周邊未來可能出現許多35~45坪、3~4房的大樓產品，每坪12~13萬元，吸引25~30歲、剛成家的首購族，訴求重點都是12年國教。 台中市建築公會市調資訊委員會主委鍾尹堂指出，東山國中改制為完全中學，不但會帶動該區發展，還可吸引北屯區的在地客與來自太平、潭子等周邊區域的民眾讓小孩就讀的意願，間接帶動學校周邊房市發展，「未來房價至少還有1成的補漲空間，投資潛力佳，有機會成為台中市最新的金磚特區。」 台中市完全中學週邊區段行情 東山高中 大樓新成屋每坪13~16萬元 透天別墅10年內總價900~1200萬元 |
