| 《 社區討論版 》 |
| 我們社區的管理費 合理嗎? |
發起人 大胖猪
 2010-05-25 16:58:22 IP:58.114.241.*** 我們千代田是北大特區 倒數第2便宜ㄉ社區 可是我們ㄉ管理費 卻是在28個社區裡ㄉ 第14名 這讓我很不明白  |
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回應者:北大住戶
2010-08-16 10:58:20 IP:111.240.59.***
至於管理費，我只是針對北大特區這邊的管理費到底該收多少、提出想法，尤其與同等建案的金澤相比之下 (當然不跟遠雄比，遠雄光是廣告費、二世代什麼光纖的，成本比我們高出甚多、當然要付出更多成本來維修)。既然金澤戶數比我們少、管理費又比我們少，當然有必要討論千代田的管理費 |
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回應者:vodka
2010-08-16 10:16:43 IP:61.64.172.***
完全同意!!!機械車位加收維護費應該分型態收取!! 當初收管理費之前就有住戶提出，不過似乎沒有被採納! 既然車位有價差，維護費用跟故障率上下及平移也不可能相同，理當應該分級才是! 建議明年度可以視今年的節餘狀況，可以調整一下管理費的收取方式。 辛苦了~管委們!順心! |
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回應者:彩繪的愛好者
2010-08-16 10:06:58 IP:60.251.39.***
我也認為房價與管理費的高低並無對等的收費標準，我相信大家想要的是付出去的錢是否有得到相同的服務吧!但以目前物管的服務我個人認為是不及格的(反應事情，常常不知或沒下文、處理事情沒方法，以致效率差、物管公司的人員也經常更換，對社區內部事情不了解、對住戶不認識，我想這也會造會安管上的疑慮吧!!總之，目前這定物管公司的進步空間還很大。)希望住戶們若有任何意見一定要到櫃台填寫意見單，並做事後的追蹤，這點很重要喔!! |
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回應者:北大住戶
2010-08-15 23:51:01 IP:111.240.45.***
管委會成立已一段時間、連公設也陸續點交並使用，應該已經知道千代田社區每個月會有多少費用產生? 管理費是否可降? 我們比金澤還貴? 友人長期住社區型住宅，他的經驗是管理費通常會漲很少跌，除非一開始就低收，否則以後要調降較難! 既然大家都希望降低管理費，且我們管理費也比金澤高、但我們戶數比較多 (430戶，金澤396戶)，有必要收費比他們高嗎? 建議大家到管理員那邊填寫，下次開會時要提出討論 發現最近開會好像很少針對住戶的問題，有討論出結果? 大都是關於公設點交之類的議題? |
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回應者:張太
2010-05-27 12:25:12 IP:60.244.108.***
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回應者:無言
2010-05-27 11:45:52 IP:220.134.146.***
我個人覺的管理費合不合理的部份應該看支付了這個管理費後,到底得到了什麼樣的服務或者是社區品質而定,或者單單就費用來討論可能無法得到答案...管理費和房價的關聯就見人見智了..畢竟拿人錢財與人消災,到底物管公司做了什麼..或可以再提昇些什麼才是重要..個人觀點，如有冒犯請多包涵 |
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回應者:SEAN
2010-05-27 09:28:09 IP:111.240.50.***
至於管理費每月支出報表: 上個月開會時我曾建議(書面)、但也沒下文?? 負責的財委應該有收支明細吧? 雖然很辛苦，勞煩委員們! 謝謝! |
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回應者:ben
2010-05-27 08:54:29 IP:219.80.30.***
我覺得管理費、車位都還好，並不是特別的貴或便宜，算是中間吧 另公佈管理費資金流向是應該討論一下 |
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回應者:saeenn
2010-05-26 17:24:11 IP:114.36.222.***
機械式車位 費用不便宜+1 而且....不同機械式車位費用應該要有區別 像B3的那種上下層旋轉式的跟平移車位差很多 故障率和維修費用都有差!!為什麼繳一樣的錢??? 或許這樣說會有人不服 但套句之前不知哪位網友說的 我們買的價錢就已經比你們貴很多了 還有為什麼我們社區沒公布收支報表?? 還是說不太需要這麼做?? 前看到某模範社區每月都有公布管理費收支細項 大家可以一起討論管理費增減問題或提出管理費運用方向 |
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回應者:grace
2010-05-26 13:51:18 IP:118.165.16.***
機械車位的管理費真的是很貴 要不是建商規定 我們其實是想買平面的 我想應該很多住戶都是在不得已.不甘願的情形下買機械車位的吧 真是不合理的規定 
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回應者:OO
2010-05-26 10:42:53 IP:219.87.155.***
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回應者:大胖猪
2010-05-25 17:00:34 IP:58.114.241.***
附上图了，大家讨论讨论 
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回應者:大胖猪
2010-05-25 16:58:45 IP:58.114.241.***
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