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| 為神ㄇ初期購屋跟後期購屋ㄉ配備不同?? |
發起人 twins1201
 2009-05-08 17:27:55 IP:202.132.72.*** 接近驗屋時期對屋內ㄉ東西漸漸熟悉起來.發現洗手槽跟樣品屋不同.連廚房配置也跟樣品屋不同.想請問今年3.4月以後購屋ㄉ鄰居們.你們有注意到你們ㄉ房子配置ㄉ硬體有做變化ㄌㄇ?/問ㄌ代銷公司.她們表示因為買價不同.所以硬體做ㄌ調整??這樣要認ㄌㄇ??雖然說是買點景氣不同..那以後景氣更差ㄉ時候建商要賠我ㄇ?.是因為建商賺ㄉ少所以摳ㄌ我們ㄉ硬體ㄅ.....不解 |
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回應者:ayuan
2009-06-09 14:28:05 IP:163.20.6.***
歐~好像很多人都跟張小姐有一面之雅ㄟ~ 真正的大咖~居然是她..... 竹城應該頒獎給她了~ 哈哈哈哈哈~ |
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回應者:nayarobin
2009-06-09 13:50:20 IP:202.145.144.***
竹城是我ㄧ開始就鎖定的建商, 因為要買預售屋非常小心,而且房子蓋好不是10年20年而已,所以選擇風評較好的建商. 事實證明沒有看錯. |
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回應者:twins1201
2009-06-09 09:09:17 IP:220.229.199.***
好像這次ㄉ代銷都買竹城ㄉ房子.連經理也是.?竹城福岡.竹城輕井澤.我想就像大家說ㄉ.建設公司有一定ㄉ水準.事實上我們也只能相信這一點ㄌ.. |
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回應者:sean_hsieh
2009-06-08 22:32:12 IP:218.169.125.***
本人對看屋比來比去看來看去覺得很耗時,去年結婚想說再辛苦背房貸也要有自己小窩(個人認為,婆媳不要住在一起磨擦少,感情才會好.婆婆也認同),而以往常聽說父親大人提及一些竹城做事態度(大方向啦),尤其獎學金這件事,讓我們見識到老闆的格局....maybe可因此少繳稅,他們大可以不需這麼做....種種因素,我妹說不如考慮他們蓋的房子...加上我們自備款有限,唯有三峽北大房價我們尚可負擔(竹城房價算是還ok不若遠雄貴),及環境也喜歡.所以,我們不是大ㄎㄚ啦! 不過,每家建商都有其優缺點,買竹城原因,是我們在乎是主要結構(才會找朋友去探勘金澤,上網搜尋其它設區住戶對竹城評價),其它問題對我們而言反而較次要,尤其預售屋,什麼都沒得看(當時僅能看圖選)主體結構對我們而言十分重要.房子花大錢買,有問題,該要求還是要要求! 我想您提到 "當時我的銷售小姐居然也是住金澤的" ... 是指張小姐吧? 我對她印像也超好! |
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回應者:ayuan
2009-06-08 15:29:24 IP:163.20.242.***
就像當時我的銷售小姐居然也是住金澤的 我就覺得不錯~ 哎呀~原來這裡有大咖的~ 可不可以跟張董說一下~ 很多住戶的孩子都還在幼稚園~不知道可不可以放寬申請限制~ 幼稚園也可頒發個乖寶寶畢業獎學金~ 這群孩子以後都是住竹城長大的勒~ 哈哈哈哈~ 
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回應者:sean_hsieh
2009-06-08 14:37:01 IP:61.228.169.***
至於獎學金,這點我父親算有點小功勞,當初是他跟張董聊天提到我們宗親有這項,張董覺得不錯就實行在公司甚至擴及至住戶....到現在還一直實施...且,要原始住戶才享有福利! (寫到這,建商就知到我是誰了...以後不能亂寫了...呵呵!) |
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回應者:alex
2009-06-08 14:17:57 IP:122.116.21.***
看到住戶手冊很感動 特別是裡面有一個是獎助學金的設立喔 竹城應該是一家不錯的建商 何先生跟工務都很好，值得鼓勵 也希望其他住戶都順利交屋 |
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回應者:artie.prsb
2009-06-08 13:36:46 IP:60.251.214.***
alex兄別客氣，大家以後都是鄰居，互相是一定要的。  我是6/7號早上交屋的，先上去驗屋，燈的缺失依然還在，於是工程部的人馬上call人上來用，直接搞定。竹城的各個人員雖然忙碌，但態度都很好，總是笑臉迎人，這點真的值得給他們讚許。 最後恭喜大家都順利交屋，接下來的就是等待裝潢入住了。 |
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回應者:alex
2009-06-07 20:53:04 IP:122.116.21.***
謝謝artie.prsb 兄的說明， 老實說！我奮戰了很久，也學習了很多溝通技巧 入厝後，一定來我家坐. |
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回應者:artie.prsb
2009-06-04 15:36:57 IP:60.251.214.***
B2-3F實品屋應該是屬於先前購屋的配備，所以該有的東西都有（不確定後來有沒有改，這間我只去看過一次）。所以您若是後來購買的，配備有可能會跟B2-3F有所不同。就看當初銷售人員如何跟你說的，還有就是回家仔細比對一下合約書，再去看看您的房子有無缺少配備。 若是合約跟當初銷售人員說得不同，我想這責任可能就不好釐清了，得看建商跟銷售人員的誠意。希望您可以爭取到自身權益。 |
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回應者:alex
2009-06-04 13:40:16 IP:122.116.21.***
所以很快就成交了。因此！我將強力要求建商給我滿意的處理方式。 老實說！我對代銷小姐實在不敢恭維.... PS.本人絕非龜毛，但買屋就是這回事，買價就是當初談的項目 沒談的的就是比照辦理(應該是負面表列)，如沒有五合一，沒有洗臉盆置物櫃，及廚房冰箱上方儲物櫃等等，這些都是當初提到的，我接受，但其他的，就應該給我。 |
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回應者:artie.prsb
2009-06-04 12:45:38 IP:60.251.214.***
我那時沒跟代銷的拿合約書來看，所以很抱歉不能跟你說合約哪裡有差別。 但是代銷的小姐有主動跟我說先後購買的配件有差，主動告知差別在哪裡，也去樣品屋看過（非實品屋喔），真的跟去年底去看得時候有些許不同。大致上的差異就是我上面提的那些了，有沒有遺漏我就不敢保證了。 在驗屋的時候就將合約帶著一個一個對，應該就沒問題了，像我就對到廁所的衛生紙架就沒安裝，也反應過了，但好像也沒裝。 ＝ ＝ 還有廁所的鏡子，不是說什麼藝術鏡子嗎？一點都看不出來，很一般阿∼∼ |
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回應者:alex
2009-06-04 09:30:25 IP:122.116.21.***
所以請這位大哥告知合約不同之處，也讓我清楚知道自己的權利 謝謝 |
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回應者:artie.prsb
2009-06-04 08:27:13 IP:60.251.214.***
我記得當去年底看的樣品屋跟3月多去看得樣品屋配備是不同的，就差在瓦斯爐、5和1空調、公共衛浴洗手台下的置物空間、廚房門等等這些地方吧，有些有點忘了。 所以當初建商在更換配備時，應該已經有將不會給的東西拿掉了，所以算是有盡到告知的責任吧？！且合約書有不同。 所以驗屋時要看看跟合約書上寫得有無一樣，不要是舊合約卻拿到新合約的配備，請各位注意一下。 |
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回應者:chiaping10
2009-06-03 12:37:13 IP:219.87.143.***
偶素四月定的 當時代銷解釋的還蠻清楚的 驗屋時就沒啥差異 該有的都有( 廚房是有門的,紗窗門也沒問題 ) 品牌的部份也查過, 唯一不同的是双口盧,變成三口爐 ( 這應該謝謝鄰居们的爭取ㄅ！） 本來想說∼反正不大會作菜∼∼双口就將就嚕... "浴室五合一"就沒有了~~ (加入社網後才知有這個東東...) |
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回應者:alex
2009-06-03 11:51:31 IP:122.116.21.***
但重點是，當初代銷帶看樣品屋時有無告知 這才是重點啊...若沒有告知的情況下，那大家有的扯了.. 加油吧！團結力量大喔 |
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回應者:artie.prsb
2009-05-12 09:06:17 IP:60.251.214.***
根據業代小姐說法 有所為的新舊契約 但我忘記從幾月開始分的 她說因為大家認為房事一直跌 所以大家一直砍價 為了讓大家砍價 所以就開始更改一些配備 簡單來說就是cost down 去銷售中心走一趟就會發現 裡面的配備跟以前有些不同 當然也不能說銷售中心騙人 因為他們連樣品屋都改成跟現在一樣的配備了 早早簽約的住戶在驗屋時要記得看看該有的配備是否都到期 |
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回應者:nayarobin
2009-05-11 19:33:56 IP:123.194.106.***
我是今年一月底買的, 昨天去看了一下. 大多有照契約走沒有少一樣, 倒是衞浴的品牌沒有注意. 沒想到建商會這麼做耶,連門都沒有是否太扯了. |
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回應者:twins1201
2009-05-11 14:32:59 IP:220.229.199.***
是阿 ..所以就是拿ㄌ合約書也沒仔細看..看過ㄉ也不以為有神ㄇ重要..但沒想到這ㄇ麻煩..這就是初次購屋要學ㄉ經驗ㄅ... |
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回應者:ayuan
2009-05-11 08:54:30 IP:163.20.242.***
基本上看到的不見得真的是有的 所以務必請各位親愛的鄰居一定要重視契約審視 因為裡面有配備的內容 到時驗屋也是要依據契約來逐項審視~ 如果契約有但沒有裝~那就一定要要求 如果契約沒有~那就很難要求了~ 如果契約沒有但有裝~保證建商或代銷一定會跟您要人情~ 不過看來千代田在今年三月之後 好像很的配備有調整~ 不過我是去年底買的~ 目前看來該有都有啦~ 大概今年3月之後買的會比較少配備~ 不過這也不能全怪建商~ 因為買賣原本就是合意~所以買房不能衝動~ 除非他當時的確有承諾有哪些物件~ 不然就是靠白紙黑字來要求了~ |
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回應者:ayuan
2009-05-11 08:52:47 IP:163.20.242.***
基本上看到的不見得真的是有的 所以務必請各位親愛的鄰居一定要重視契約審視 因為裡面有配備的內容 到時驗屋也是要依據契約來逐項審視~ 如果契約有但沒有裝~那就一定要要求 如果契約沒有~那就很難要求了~ 如果契約沒有但有裝~保證建商或代銷一定會跟您要人情~ 不過看來千代田在今年三月之後 好像很的配備有調整~ 不過我是去年底買的~ 目前看來該有都有啦~ 大概今年3月之後買的會比較少配備~ 不過這也不能全怪建商~ 因為買賣原本就是合意~所以買房不能衝動~ 除非他當時的確有承諾有哪些物件~ 不然就是靠白紙黑字來要求了~ |
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回應者:twins1201
2009-05-09 22:31:00 IP:220.229.199.***
剛接到代銷小姐ㄉ電話.她表示爭取到有廚房門ㄌ.. ^^...恭喜大家.. 然後Letago.衛浴ㄉ牌子他說是和成麗佳多系列... 查ㄌㄧ下.好像有這樣ㄉ關係.^^ 降安心ㄌㄧ點囉~~~~ |
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回應者:twins1201
2009-05-09 22:18:14 IP:220.229.199.***
所以我們後期買ㄉ東西真ㄉ都沒有ㄌ... 像我們隔壁間就有門ㄚ..廚房ㄉ門雖不實用.但被告知沒有ㄌ.. 心裡還是不大爽.... |
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回應者:alberta100
2009-05-09 11:57:38 IP:122.116.130.***
3月去看屋時 代銷小姐給的房屋平面圖 就有用印章把洗手台改成單槽 還有廚房的三口爐改成兩口爐 沒有五合一暖風機 廚房沒有門（請問之前買的鄰居們 廚房有附門嗎？） 
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回應者:twins1201
2009-05-09 07:54:09 IP:220.229.199.***
客浴ㄉ洗手槽下面沒有置物櫃 廚房沒有門. 浴室沒有五合一(這ㄍ早就知道ㄌ) 爐具這幾天改成三口爐..本來說是雙口爐. 大概這樣ㄅ. |
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