| 《 社區討論版 》 |
| 如果管理委員會都不來回覆也不來看這裏的討論..那這個版就可以關了 |
發起人 無言
 2010-04-23 02:04:37 IP:220.134.146.*** 根據公寓大廈管理條例中說明 管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。 看到社區很多事都很好笑,不淮放一個地墊在門口,不淮再加裝一個外玄關門,有人說那是防火門,可是門上也沒標示,建商也沒說,那是誰認為那是防火門,可以防火多久?為什麼一層二戶就要去配合一層三或四戶的人不能裝呢.社區的管理公司不可以代收管理費,要嘛自動扣繳要嘛去超商繳10元物管吸收..自動扣款加送公社點數為什麼管委可以自己去決定多送公設點數呢.公設點數可以用多久?也沒說明,是只大二個月的效期嗎?為什麼?為什麼為什麼....我是買房子來這住的不是來被管的(合理合法的可以接受)...無限擴大的解釋如:統一外觀...住戶大門叫統一外觀那我不愛這個門的顏色可以換嗎,太誇張了...即然大家那麼喜歡依法那麻煩下次把法條拿出來吧...再麻煩去內政部營建署或法院去解釋法條內容吧. |
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回應者:無言
2010-04-24 14:36:57 IP:220.134.146.***
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回應者:無言
2010-04-24 14:33:25 IP:220.134.146.***
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回應者:小海豚
2010-04-23 23:01:57 IP:58.114.243.***
打錯ㄌ是"凱盟"才對 |
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回應者:小海豚
2010-04-23 23:00:34 IP:58.114.243.***
根據你提的防火門問題我可以說明它是60B等級的防火門至於玄關門的防火等級就不得而知至於門扇製造商並不是竹城提供廠商名單中的"上田"而是一間叫"宏閤"所製造的至於鎖的部份明明就是COE的產品為什麼會變成凱萌這真的要逐成好好交代清楚 |
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回應者:SEAN
2010-04-23 16:41:49 IP:111.240.51.***
住戶其實反應不需這麼大，只要是有人的地方，總是會有不同的意見。 其實不是只有我們社區，多數大型社區一旦成立管委會，也都由管委會為大家制定規範，委員也是由我們各棟選出，任何的意見反應給您該棟的委員，讓他們在開會時提出討論! 所以，要買社區型住戶的人要有所認知，公共事務、公共區域將由管委會制定的規範作管理，否則人一多若沒有制定規範將搞得亂七八糟，(鞋櫃、傘等通通放到走道)，不如去買一般公寓、華廈或透天厝，習慣以前作法的人可能受不了社區相關的規範。可能住戶您第一次入住大型社區吧! 我呢雖然也是第一次住，但身邊不少朋友曾住過湯泉、元氣大鎮、上北大、遠雄建設 ... 等凡社區型住宅、大概就知道一旦住進這種集合式住宅，有些事必需受管委會的約束。否則把社區搞得像以前住的環境、整體環境沒規劃、每一棟公寓甚至每間房子各展其"特色"，畫面上真的不好看! 不然、為什麼要都更呢? 至於公設點數有效期: 點數卡上面有寫喔! |
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回應者:無言
2010-04-23 12:24:17 IP:220.134.146.***
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回應者:liuaway
2010-04-23 12:01:03 IP:140.109.183.***
您好 我覺得您可能還不適應住在集合式大樓吧!管委會經過討論過的決議並不是沒有道理的。不准放地墊是為了維護梯廳的整潔 (我有看過放了一個大地墊及放滿鞋子的住戶，鄰居根本很難通過)，而加了外門的確會有擋住逃生路線的疑慮，現在也有加裝監視器的決議出來了且費用不高，如果加了門外的監視器應該就比較沒有之前不知來者何人的疑慮了。是不是防火門我想可以請建商出示證明。至於您說為什麼一層二戶就要去配合一層三或四戶的人不能裝呢，我想這不是配不配合的問題，一層兩戶的住戶並沒有高人一等。管理費現在於超商繳款已經免收10元手續費了，而送點數的問題的確還有爭議。至於您花錢買房子還要被館委會約束這件事從您掏錢出來買集合式大樓時就已經決定了，如果真的不想被管，可能要買獨棟透天才有辦法。一點淺見請您參考，謝謝。 |
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回應者:大胖猪
2010-04-23 08:00:14 IP:58.114.241.***
是買房子來這住的不是來被管的(合理合法的可以接受)...無限擴大的解釋如:統一外觀...住戶大門叫統一外觀那我不愛這個門的顏色可以換嗎,太誇張了.. 你那么喜欢自由，你去买透天厝啊！ 你既然那么喜欢标新立异，你就别来过"团体生活" 社区根本就不适合你 你去买 独门独院的 ，你爱装50道门，也没有人会干涉你 |
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回應者:大胖猪
2010-04-23 07:56:23 IP:58.114.241.***
這個版就可以關了？ 這個版是给我们住户交流之用的 你说關了就關了啊？ 我们在这里討論，当然有用的 缴交管理费就能看出来了 从最早只能用日盛，后来可以用全家，最后连全家的手续费都免了 这都是這個版的功劳，大家的抗议，他们都有看到的 我觉得你才很好笑，你的发言一直以来都是抱怨 而且没有任何建树，只会用一些法律条文破坏社区的公权力 你那么厉害，你干吗不去选委员？ 来这里说这些屁话 干吗？ 
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