| 《 社區討論版 》 |
| 大家對驗屋緊張ㄇ?? |
發起人 twins1201
 2009-04-22 21:51:43 IP:220.229.199.*** 昨天去看ㄌ金澤ㄉ討論版.覺ㄉ還蠻冷ㄉ... 感覺上房子都一定會有很多小問題.. 我們初次購屋.對很多細節都不是很清楚.狐狸糊塗買ㄌ.簽約ㄌ. 不僅要擔心貸款ㄉ事.還要擔心驗屋會發生ㄉ事. 覺ㄉ買房子是很開心.但是第一次要面對ㄉ現實面好多喔.. 擔心驗屋會有很多問題. 擔心驗屋看不到但以後會發生ㄉ問題. 擔心以後住ㄉ問題.指ㄉ是會不會吵到人家啦. 或鄰居怎樣啦.... 或是房子出ㄌ其他ㄉ問題.....想太多ㄌ... 我以為買房子很簡單ㄉ.只要付錢(雖然沒神ㄇ錢) 各位會這樣ㄇ??  |
回應者:ayuan
2009-05-06 20:34:17 IP:203.67.37.***
歐~很多時後不是管委的認不認真~是所有住戶願不願意配合的問題~ 其實願意出來當管委的都很不簡單~因為都要額外花時間幫大家處理公共事務~ 但是卻有少部分的人因為既得利益、不爽、管太多等等想法，根本不配合~那管委做心酸又要被反罵、反咬~這才是問題~ 之前小弟住愛眉山莊~某些住戶是租給外國人~超級沒品~晚上大吵大鬧、馬桶亂丟異物、還罵洋文~管委真的是很累~ 說真的~小弟這次換房子成功~賣的價格真的不錯~ 其實有很大原因是愛眉管委強、公共環境管理好~ 五年的房子跟新蓋的一樣~ 即使金融風暴~仍然很多人都想買愛眉~所以非常抗跌~ 希望千代田未來也能成為響叮噹的社區~ 大家慕名而來~房價直直漲~ 而不是各掃門前雪~搞得社區氣氛差、環境差~想走的走不成~呵呵~ |
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回應者:twins1201
2009-04-30 18:43:11 IP:220.229.199.***
所以管委會ㄉ人也是住戶本身囉.?.那既然如此應該會位ㄌ社區好.而好好做事ㄉ.不好好做事那選他做神ㄇ?? |
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回應者:Angelgrace
2009-04-29 00:14:19 IP:219.87.4.***
代銷說竹城會輔導第一年管委會運作,那要多少戶數入住才會成立呢? |
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回應者:ㄚ賢
2009-04-28 22:26:07 IP:118.160.31.***
應該是召開第一次住戶大會(所有權人會議)時選出來的....管委會真的很重要....有經驗的鄰居一定要站出來幫大家..... |
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回應者:twins1201
2009-04-28 19:06:30 IP:220.229.199.***
那不好意思請問依下喔.. 那管委會是怎ㄇ來ㄉㄋ..?? 沒購屋經驗.也沒住過這種大廈所以不知道ㄟ.... |
回應者:felix.chen
2009-04-28 10:29:56 IP:114.137.15.***
管委真的很重要，所以如果有鄰居們曾經擔任過管委 請別吝嗇這份寶貴的經驗，為了讓千代田成為美好的社區~ 我們都需要這份力量，當然在管委的背後，有大家的力量 另外，物管似乎也影響著社區的品質，前幾週我帶個朋友來工地看 他跟我說交屋後最好把現在的物管換掉，他說他們剛交屋時也是同一家物管，管工地還可以，但管社區就不行了.... 不知道物管這方面是何時才要開始由住戶自己選 |
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回應者:ayuan
2009-04-27 22:06:20 IP:203.67.20.***
小弟我是已經買過房子 這次算是換房子~ 對於驗屋~其實我覺得不用太緊張~ 這樣說好了~與其對於驗屋感到緊張 不如買房之前對建商先打聽好~ 買一個風評不差~不是「一次建商」~大概都可以接受~ 因為剛蓋好的新成屋，只要不影響主要功能~到最後你還是要接受~ 驗屋對於一般人 說穿了只能對於小瑕疵希望建商改善~ 例如有沒有漏水、地磚破裂等等 所以只要利用一般驗屋表格照著看~大多沒問題~ 然後就是催建商趕快弄好交屋~要求銀行驗屋完再給款就好了~ 問題就是當你驗屋時一切ok~事後才發現問題~怎莫辦~ 像當時愛眉山莊頂樓風景優美、價格昂貴，林全記蓋的也不錯 問題就是第一年第一個颱風來的時候，頂樓居然大淹水~家具全泡湯~ 問題出在於主幹管來不及排水，頂樓水下不去，大家都沒事，只有頂樓淹大水~想都想不到~ 所以我覺得個人驗屋還好~ 因為大多都是小瑕疵~大問題其實一時也看不出來~ 另外管委會驗公設才是真正的考驗 因為管委會強~大家的公設、管線才能永保安康~ 之後即使個人房子有問題~管委會也能幫忙出頭~ 至於建商風評~ 小弟買千代田~有一半原因是竹城建設風評還可以~ 至少沒有太多糾紛~比爵XX的建商好多了~ 雖然不是太高檔的建案~但算樸實~ 另外建商房子沒賣完~大概也不敢把招牌搞砸~ 像我爸媽住在達人生活館~ 去年年底居然客廳地磚爆裂~ 建商因為還有建案~趕快補好弄好~ 至於鄰居的問題~還是要希望未來管委會夠強~ 不然即使驗屋交屋裝潢快樂 隔壁、樓上天天給你難入眠 也是很困擾的問題~只能靠管委會~ 愛眉的管委會很強勢~但是卻讓愛眉山莊的品質維持得很好~ 所以~免緊張~一步一步來~ 既然來了三峽北大當厝邊~大家就一起把看旺千代田吧~加油~ |
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回應者:Angelgrace
2009-04-24 01:34:18 IP:219.87.4.***
擔心的是水/電/隔音(樓地板&鄰戶)等管道的設計或施工問題,在驗屋時較不易發現問題.是不是可以從建築藍圖看出一些端倪呢? 如有住戶是建築業的,請幫忙解惑吧. 
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