| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及停車位清潔費 |
發起人 就是對人好
 2010-02-27 15:32:23 IP:58.99.29.*** 各位鄰居好: 想請問一下管理費50元是3月開始收嗎? 另外，停車位清潔費300元外(機械式還要加收250維護費) 那請教一下: B1平移式機械車位後排的平面車位是收300嗎? 謝謝! |
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回應者:ben
2010-03-19 09:09:10 IP:122.146.42.***
看來mobile01網站已有人拿本建案來當例子了 希望以後討論建案的問題，可以加上權限，只限住戶閱覽..... 這樣子真的很難看.... 另建議，機械車位的維護頻率要多久，這也一併討論吧!! 這個頻率就會影響到收費的多少了!! 我想，至少一年後再依整個花費來估算比較合理 ，但要想到的是這只是維護費，如果年限到了，要換新的，這樣夠嗎??就像電梯一樣，到時也會有要換新的時候，所以基金的錢都是要先預留的 不過，平面後排的，還是要繳吧.. |
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回應者:diane-chen
2010-03-18 08:31:03 IP:140.112.148.***
若我沒記錯的話應該是 平面＞機械前位＞機械後位 當初為了車位的事想了很久呢！ 要不是代銷小姐當初說只有4房才能買平面車位， 我想大家應該都想買平面的吧！ 誰也不想受制於誰，不是嗎？ |
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回應者:Caylin
2010-03-17 18:41:58 IP:114.36.220.***
請教一下 所以千代田的車位價位 是 平面＞機械後位＞機械前位？ 還是平面＞機械後位＝機械前位？ 買屋時 代銷小姐還說什麼買平面跟買機械後位沒差 現在比較起來......差很多！！ |
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回應者:ben
2010-03-17 11:17:33 IP:219.80.30.***
就已經買的比平面便宜.還說不該多繳費用來保養機械式車位. 說的真是深得我心啊 後排的車主真的該想一想吧 如果哪天發生問題了，請問一下，那個機械修護費才付呢? 後排付??前排的付??都不付?? 吃虧的是誰啊，一定是後排的啊，對前排一點也沒差，那他幹嘛跟後排一起付維護費呢? |
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回應者:Lucas
2010-03-16 19:24:19 IP:219.84.71.***
小弟我也是機械式平移車位(前).. 誰想多繳費用.我也不想.但畢竟是機械式車位.需要保養或維修. 平移車位後者..沒使用到機器.就想減免多繳的費用.我想~是否應該思考一下.. 買後者車位費用和平面車位一樣嗎? 後者平面車位.和平面車位是等同的嗎?價位也等同嗎?.好笑 我也想買平面的阿.就是買不到才買機械式. 就已經買的比平面便宜.還說不該多繳費用來保養機械式車位. 當然能不繳當然最好.我也不想繳.. 但我尊重所有住戶.及管委的規定.. 要是不繳..那我也理所當然也不繳交囉.. 我ㄉ車位在前面.哪天壞ㄌ..請問後者停車位ㄉ朋友? 我有差別嗎..不管在左或右..我無所謂..發動就開走.. 也許我說話有點衝..但~我想..好好思考一下..這樣是沒錯的 不諱言的說一句.有人不繳.我也會跟進.. 這只是想表示~公平~ |
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回應者:jerry508
2010-03-16 12:07:14 IP:218.32.81.***
在買房之前跟代銷確認車位時 代銷是說：只要透過機械器具進出的都屬機機械車位，每月的維修保養費也是一樣的 前面的機械車位之所以要移動，主要也是給後面車子出入 若是要說公平性原則，前面車主也可說他們都不會去使用 就算壞了，也不影響該車出入，也可要求少付維護費 前後的車位都規劃在一起，這幾台車已是一個共同體，使用同一個空間，就應共同維護該空間使用環境 就像之前Louis兄說的：前面的機器如果故障了，您的愛車也是卡在裏面，動彈不得 那天機器真的故障了，對管委會才可以大聲 |
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回應者:Jey
2010-03-12 19:52:49 IP:61.222.197.***
機械平移車位哪天真的壞了,我想因該至少還推的動 贊成分別收費,平移車位故障率和維護費畢竟都不貴 |
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回應者:就是對人好
2010-03-11 19:04:39 IP:140.125.167.***
首先感謝您的回覆， 我們當然了解加收的250元是專款專用， 正所謂:使用者付費，當然沒道理要平面車位用戶來負擔機械的維護費用。 我跟以下幾位住戶想表達的是:應該針對車位型式分類加收! 既然機械車位有分型式! 理當要依照使用程度及維護的費用高低來收取! 當初購屋的時候，建商有限制小坪數不可以購買平面車位， 進而都會鼓吹購買機械平移後排的車位 (說一樣是平面車位，只是前面有機械式的平移車) 機械式平移都停在平面， 只因為前面有加設機械式平移位置， 就要後排的用戶也一起分攤跟上下式機械位一樣的費用!? 那我想這有點不符合公平原則! 建議應該要依照車位的型式(除了平面車位外) 分種類收取維護費用才是! 再麻煩管委們在下次會議上討論， 感謝~順心! |
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回應者:linsun
2010-03-11 15:22:33 IP:112.78.77.***
收費金額其實在上次會議早已訂定清楚. 我先就我所瞭解的部分說明一下, 平面車位收NTD300管理費,主要是包括停車場所有的軟/硬體(燈,地板,鐵捲門,抽風設備...)的維護及修 繕. 機械車位收NTD:550,其中的NTD300用法同上,另外的250為"專款專用",也就是這250元會獨立一個帳目,只 會用在機械車位發生故障時的修繕專用款. 因為據設備廠商的統計,機械車位一般會在使用2~3年之後開始需要進行修繕,所以才會自4/1開始收這一 筆250元,就是為了把以後可能用到的錢先存著備用,不然未來機械車位壞了(甚至損壞到整組換掉),誰要 拿錢出來??拿那300元管理費!!那也許停平面車位的人可就有意見了,所以也請記得它是"機械車位專用款". 至於,這個NTD250收的合不合理,我想我們可以看年度結算時,餘款的多寡,再討論減收或加收. 另外需不需要做個機械車位差異性收費問題?在昨天晚上有和主委聊到,在3/27會議當天會再提出檢討. |
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回應者:dbase
2010-03-11 12:44:57 IP:114.36.217.***
我己經在3/7的會議前, 對於 機械車位的收費標準, 應該要有所區別的議題 有填寫意見單了 不知 在會議中有沒有討論到這一項? 結論又為何？ |
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回應者:就是對人好
2010-03-10 19:55:56 IP:140.125.167.***
麻煩有上討論區的管理委員幫忙列入議程討論， 機械車位若要加收維護費，也應該要依照型式分類收取!! 謝謝! |
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回應者:linsun
2010-03-10 09:02:31 IP:112.78.78.***
關於平移車位的問題,大家的意見似乎很一致,如果有其他的委員有看到,請幫忙在例行會議一併提出再討論,不然4/1就要收費了. 家人當初買車位時也是圖個方便,才買機械平移(1平移+2平面,共3個),想不到原以為的平面竟然是機械車位. |
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回應者:就是對人好
2010-03-09 19:39:13 IP:140.125.167.***
我覺得要加收ok~也不應該統一收250元 (應該以車位形式分種類收取) 平常停車要刷卡已經不是很方便了，每個月還要多繳250元!? 可能有人會說:那當初幹嘛不直接買平面!? 對~這就是問題所在!我也想買平面， 當初建商平面車位並沒有開放給小坪數購買! |
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回應者:就是對人好
2010-03-09 19:22:37 IP:140.125.167.***
這位鄰居說的非常對! 我也是這樣認為， 當初購買價格就有差別了， 理當也要有不同的維護費用。 |
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回應者:Vicky
2010-03-09 12:34:43 IP:115.81.108.***
機械平移後排平面車位,也變成機械車位嗎?當初購買的明明是平面車位,怎能因為前面是平移,結果後面車位也要變成機械車位而加收250元?是否應有另外的價格分類? 如果是因為機械需要維護費,那前排平移車位根本不需移動平台反而可以不需要支付費用,不是嗎? |
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回應者:未設定
2010-03-05 16:51:17 IP:118.169.11.***
即然 平移式機械車位後排的平面車位 也是機械車位 那社區的機械車位 基本上 就有3種型式的車位 關於 機械車位的收費標準 應該要有所區別 不應該一視同仁 統一收取相同價位的維護費 同一層樓的平移式機械車位後排跟前排 價位上 就有差別了 更何況是同一層樓 上下式及平移式 有更大的差距 那是不是 在收取維護費上要有所區別 |
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回應者:Eric
2010-03-05 10:03:36 IP:219.85.63.***
管理費每坪$50元.車位$300清潔費(機械車位另加專款專用$250元) 機車清潔費$50元 管理費從4/1日起開始收(公設點數卡也一併列入使用) |
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回應者:alex
2010-03-01 18:42:21 IP:122.116.21.***
老實說代銷實在是可以作的更好 當初我也是車位問題跟代銷奮戰一陣子 |
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回應者:就是對人好
2010-02-28 19:45:57 IP:58.99.29.***
那時家母本來就要求不要機械車位， 結果小姐跟我媽說平移一樣是平面 
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回應者:Nash
2010-02-28 10:28:54 IP:114.36.219.***
平移式車位一整組都算是機械車位 這個在買房子的時候，就應該知道了吧 |
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回應者:louis
2010-02-28 03:37:15 IP:114.36.187.***
雖然您的車位是平面的，可是前面的機器如果故障了， 您的愛車也是卡在裏面，動彈不得， 與其每天燒香拜佛前面機器不要故障， 不如每個月管理費就給它多繳250元， 那天機器真的故障了，對管委會才可以大聲!! 
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