| 《 社區討論版 》 |
| 選出的委員，是否長期住社區? 為社區把關? |
發起人 SEAN
 2010-01-25 17:25:25 IP:118.169.17.*** 我第一次住社區型住宅，很多細節尚在學習中。經我朋友的提醒(她們都是曾住過上千人的社區至少5、6年以上，提供一些經驗且她們也曾是社區委員)，以前她們的社區發生選出的委員(區分所有權人)並未長期居住在社區，開會時都找親人代替出席，被人檢舉後、多方考量並經決議後，取消資格。主要也是關係到所有住戶的權益。 不知各位對此點有何看法? 我個人覺得，必需由區分所有權人自住才能真正的為社區利益著想，且開會時委員也必需親自簽到。 畢竟第一次住在這樣大型社區，不知大家想法如何? 若委員到時無法親自出席開會、且也不是長期居住千代田，真的適任當委員嗎? 是否由候補的委員來遞補? (當然也必需是長期居住在千代田) |
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回應者:ayuan
2010-01-28 13:54:34 IP:114.36.185.***
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回應者:情嵐
2010-01-28 10:41:40 IP:114.136.254.***
但我是沒收到名單啦!!不知道有沒其他鄰居去要了而有拿到名單 |
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回應者:alex
2010-01-27 22:35:56 IP:114.24.116.***
各位都很關心自己的社區，基本上是好現象 但先不用這麼急，管委會是我們授權給他們處理問題 我們還是可以隨時關心的。我們應該給他們鼓勵。 |
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回應者:twins1201
2010-01-27 18:44:00 IP:114.36.179.***
重點是若真要換人.該怎ㄇ討論ㄋ? 相當贊成不是住戶本身就沒有資格擔任管委~ 照理說管委這算是"塞愧".. 有心要自願ㄉ人.要麻就是很care自己ㄉ居住權利.想用心爭取. 要嘛 就是更關心自己ㄉ居住ㄉ利益~~ 本來就很難不讓人聯想其用心何在.?. 倘若真ㄉ又不是住戶本身.那真是居心否測ㄌ~~ 但既然都已經選出來..我很好奇.該怎ㄇ罷免他~~ 第一任管委真ㄉ是很重要ㄉ.. 我ㄉ朋友住在"上北大".就是因為管委自肥..(據說啦) 交屋三年.連公設都還點交不清楚..事是而非~~ 我們又該怎ㄇ為自己爭取ㄋ? |
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回應者:artie.prsb
2010-01-27 14:43:13 IP:60.251.214.***
其實每次的管委會開會，大家若有議題或是想瞭解，都可以參加吧。 畢竟用多人關心，這社區只會更好。 |
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回應者:airdino
2010-01-27 13:09:35 IP:122.120.177.***
大家要有個觀念，雖然我們有選出委員會，不過不代表住戶就不能監督社區的財務報表，大家有空可以到管理服務中心那邊調閱當月的財表，看看有沒有那種有支出，卻沒有發票或收據的狀況，如果有就得請委員解釋，不然弊端會越來越多，也越來越嚴重。 另外，大多數的委員會會出事都是在第二屆開始，因為第一屆光是正建商點交公設就會用掉二、三個月，而且會被運作的錢，都是區分會時主任所說的“活存”部份的錢，定存的公共基金想搞掉比較難，所以第二屆開始，大家才更得要注意！ 
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回應者:Fanny媽
2010-01-27 10:05:41 IP:58.114.240.***
說的也是~ 其實我們只怕會出現那種利用社區的管理費 來圖利自身利益的人 我想~~只要是為了社區好 有心為社區做事 大家一定會支持的 期待千代田在大家的努力下更好 |
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回應者:lewis
2010-01-27 07:54:30 IP:220.229.38.***
所謂的社區蟑螂則是拿大家繳交的管理費來圖利自己, 甚至去威脅建商跟鄰居以圖自己更大的利益, 這才是大家要留意防範的. |
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回應者:Fanny媽
2010-01-27 00:58:10 IP:58.114.240.***
嗯~~我想~大家都是為了讓千代田更好 所以~最好的方法，就是大家一起來監督 反正每個月的開會都會公布出來 大家一起多注一點就行了! 而委員的資格要考量的點很多 像我家就是房子買長輩的名字，但住的人是我們 長輩不住這裡 而~~我們第一屆已經選出來了 就讓大家一起努力吧! 只是~~下面這位「匿名者」所說的事讓我滿害怕的 因為~~我當初在買房子時，有聽銷售小姐說 有住在一旁「竹城第一期」的客戶因為很喜歡竹城的房子 所以也買了我們千代田來「投資」用 嗯~~~~不會真的發生如大家所說的事吧!! 害怕中~~~~~ |
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回應者:jerry508
2010-01-26 20:43:16 IP:60.250.143.***
請問felix.chen大大 ，名單裡有我們的管委嗎?? |
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回應者:johnson511
2010-01-26 15:46:15 IP:118.169.2.***
http://myh |
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回應者:ben
2010-01-26 14:31:07 IP:122.146.42.***
租屋房客當然不適任，要區分所有權人才可以，我們目前是放大到區分所有權人及所有權人三等親都可以當委員 但前題是都是要長居在社區 對了，版主還在嗎???可以在社區公佈欄公布有關管委名單及管委會各消息嗎?謝謝!! |
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回應者:jojo66
2010-01-26 10:50:47 IP:219.70.219.***
專門在每個社區買一間房然後出租 但是非常積極爭取要當財務委員 而且只有開會時才會出現 根本不是有心要服務社區 所以我也贊成我們要明文規定~委員要長期住在社區內 但若委員是租屋房客的話呢 大家覺得是不是也一樣不適任呢 |
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回應者:ben
2010-01-26 09:44:04 IP:60.248.176.***
恩，我想這一點也要加入到社區規約裡面!! 不知要怎麼將這一條加入!! |
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回應者:來人阿
2010-01-26 07:55:33 IP:122.116.129.***
很多投資客是不會這在社區內的 要住在社區才會關心社區 才會有心管理為社區住戶服務 只要在住戶大會提議 委員必須設籍並實質居住於本社區內才可擔任社區委員 若有遷移或設籍遷出立即喪失委員資格 就好啦.... |
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回應者:jiujenkimo
2010-01-25 23:52:47 IP:114.24.128.***
謝謝你的支持 有空到我們家坐坐^^一起討論 因為我們也是第一次住進這種大型社區 還有很多不懂的地方需要向各位學習 希望大家可以不吝惜的批評指教 讓我們成為北大的優質社區~~ 共同創造優良的生活環境^^ |
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回應者:airdino
2010-01-25 23:04:10 IP:123.195.144.***
不只是委員會的成員，未來所有社區的財務狀況也得要注意，我有位朋友住在附近的一個“竹城建設”篕的社區，他們還發生採購物品時，本來已經請三家廠商報價，而且委員簽核也超過半數，結果主委竟然否決，表示他去買比較便宜，接著買了一堆，又沒開立發票，當其他人提出質疑時，他們主委竟表示這樣可以剩下“稅金”差額，試問，沒有發票、收據，誰能證明到底花了多少錢，各位鄰居大家未來也一定要共同監督，不要讓我們社區也出現這樣的事情發生在我們社區！ 
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回應者:ben
2010-01-25 22:51:21 IP:58.114.242.***
恩，這點我在之前也曾在版上講過，不過可能有許多人並沒有上網吧!! 說真的，關於該棟管委，如果長期住台南，就直接討論是否換人做吧，這樣的話，實在是影響本社區的運作啊!! |
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回應者:SEAN
2010-01-25 20:02:46 IP:118.169.17.***
敬請各位鄰居，若你們知道你們那一棟選出來的委員並不會長期住千代田，是否改由 "候選名單" 來遞補? 若候選名單也不適合，竹城那邊應該有當天統計的資料吧! 向他們調來看看第3高票是誰! 或者該棟有鄰居自願者! 這些細節建設公司都處理得很草率，2個鐘頭草草帶過，要我們社區自行搞這些事! .... 我不清楚當初其它棟別大家是怎麼投票的，我只知道我們c棟的人還蠻團結，會互相了解行業背景，且我算蠻早搬進來，整棟樓層大多知道背景，那天那位鄰居自願為大家服務時，我們也了解她也搬進來住一陣子了，選她ok。因此，希望其它棟的鄰居們，不要讓自身的權益睡著了 .... |
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回應者:airdino
2010-01-25 18:19:05 IP:122.120.176.***
一個社區未來的文化如何決定在我們社區委員會的功能，好的委員會帶大家上天堂，不好的委員會會將社區搞的像牢房。 委員，本來就應該是區分所有權人，更應該是住在這個社區的住戶，如果只是所有權人卻不是這裏的住戶，那任何投資客都可以當委員，上個星期六開的住戶大會好像都沒討論到這一點，只說到得要是區分所有權人，其實當時只討論到一半，我有聽說這次選出來的委員有四位（至少）是沒有住在這邊的住戶，這樣子對我們社區的住戶公平嗎！ 而且我們這一梯選出來的好像還住在台南，短時間內根本不會回來，那每次的委員會不就每次都得委託他人出席，那我們到底是選她還是她所委託的人？ 希望明年再開住戶大會時，大家能有充餘的時間針對住戶規約不足的地方再加強修訂，大家加油！ 
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