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| 「海洋都心」將創淡海新市鎮榮景！ |
發起人 larry
 2013-01-10 11:50:13 IP:59.124.128.*** 「海洋都心」是5000戶的建案，由興富發聯合宏泰人壽推出，號稱民間版的「合宜住宅」，每坪19.5萬元起，平均單價21萬元，訂簽開10%(約50萬元起)，貸款80%，使用執照到完工交屋再交10%，勢必造成購屋熱潮，華納威秀等商業建築將亦步亦趨，同時好市多(COSTCO)及特力屋(B&Q)亦將於家樂福對面設立，屆時淡水東區即巍然成形。 淡海新市鎮的住宅供應量雖然不斷提升，房價卻未受到太大影響，基本面仍逐步往上，主要原因為餅已作大，由於房價仍居雙北市最低價，吸引許多雙北市其他地區的住戶換屋或投資湧進，受影響的反而是北市的房價，尤其舊公寓住宅(北投溫泉區曾創下每坪19萬元新低價)，一間北市舊屋可換購淡海新市鎮又新又大、社區公設完整的住宅，這也是建設公司在淡海新市鎮不斷推案的主因，可預見的是隨著人潮氣勢逐步上昇，建設公司勢必逐步推出高價的豪宅以應高收入族群的需求(目前高價位豪宅皆集中於紅樹林附近)，如此將進一步帶動房價上漲，以不久前麗寶及興富發以每坪46.9萬元的高價購入土地，其建案勢必抬高到每坪40至50萬元才有利潤可期，讓我們拭目以待享受未來淡海新市鎮的榮景！ |
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回應者:larry
2013-01-11 13:20:48 IP:59.124.128.***
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回應者:kwgj
2013-01-11 11:20:06 IP:1.34.50.***
淡江大橋能蓋起來就好了 這樣交通就便捷了 |
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