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| 管理費是否應該繳納 |
發起人 20080929
 2010-04-12 16:53:18 IP:220.128.157.*** 在目前沒有管委會的情形下 管理費要繳交給誰與如何訂價都是極具爭議的地方 管委會要成立是不爭事實只是時間問題 住戶與建商雙方都很努力的往共同目標前進 請不要為了管理費的事情抵制 沒有財源收入就沒有公共水電 更不用說保全以及清潔人員 不管樺福設定的管理費以及車位金額合不合理 請住戶不要拒繳 以維持社區正常運作  |
回應者:a29552001
2010-06-16 17:16:53 IP:61.31.50.***
建商已經開始進行大廳的規畫工程，誠意應該可以肯定，有些動作應該適可而止了吧…尤其大樓管理工作，千萬不要因兩方爭執出問題，以免影居住品質 |
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回應者:teddy
2010-06-10 22:55:05 IP:118.168.237.***
今收到B棟28F-2邸志達先生住戶爭取管理委員信函,頗為感動,希望其能順利當選,也希望其能幫住戶再度爭取樺福尚未完成大廳公設,入門管理中心的美化,與四週圍籬之更新美化,之前曾接到樺福來電希望支持成立管委會,曾建議先完成大廳公設,來電人員亦答應沒問題,但不知為何不見任何動作,但我仍相信樺福張董會信守承諾,只是擔心如未獲民心,再次留會,對張董與樺福都很傷,以自己豪宅客戶為例,他們對國美先完成所有公設,並代管半年,輔導住戶成立管委會再交接頗受好評!因初期許多投資客戶易出售,住戶不穩定,另對遠雄要求住戶先成立管委會再做公設,頗多抱怨!!客戶多表示喜歡買國美建設房子,民意所趨可見一般!民意如水可載舟可覆舟!感恩,能買到樺福房子,能與樺福張董為鄰,因此代表增值與品質,希望樺福能理解服務業趨勢,期待6/12號開會雙贏!!B棟28F-2邸志達先生,加油!!! |
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回應者:a29552001
2010-06-08 23:03:16 IP:61.31.50.***
到底在爭什麼？最後會不會兩敗俱傷… |
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回應者:teddy
2010-06-03 21:53:30 IP:211.72.248.***
6/12又要開會了,此次樺福電訪住戶後似胸有成竹,否則不會未見大廳任何動工施作,即先招開分區所有人會議,不管結果如何,希望樺福張董信守優質大廳施工承諾,我們何其有幸,得以有為真理爭辯的機會,希望大家6/12後持續拿出民主風範,為環遊市美麗家園一起共同加油!!願勝利站在真理的一方!! |
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回應者:20080929
2010-05-14 15:35:12 IP:220.128.157.***
今天就是繳交管理費的最後一天，很遺憾地應該還是無法超過2/3的住戶願意如期繳交。天下沒有白吃的午餐，不難想像到時建設公司玩真的不堪負荷撤離所有的保全公司人員，再次重申到時身家安全受到威脅的還是我們住戶自己。請慎思!!! 
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回應者:teddy
2010-05-09 19:34:29 IP:220.136.225.***
看著雙方書信公告往來內容,內心頗為沉重!可想像如此對立之溝通難有結果,建議回歸原始基本面!人在做!天在看!這世界總有公理正義,建議樺福依約完成所有標準承諾!甚至在住戶感官面超越標準值(如未來大廳公設之設計與質感,與醜陋圍牆生銹鐵籬笆之更新等),我相信會有更多住戶支持樺福,屆時從繳費電訪及已知已繳近90戶住戶,樺福當可有效掌握情資(如選舉一般,以政績收服民心),贏得多數民意！依個人從業近20年房地產經驗,要維持一定居住品質,管理費動則每坪百元已上大樓比比皆是,於豪宅幾乎都要200元/坪,且多擁有龐大管理基金,甚至上千萬,我們環遊市每坪67元真的很便宜,當然如能透過聯誼會有效監督,維持必要居住品質,能更精省,絕對是住戶所樂見!繳費是義務,一定要繳!只是不要浪費人力與資源,繳了如不到2/3,又要退回!現今社會大家都忙!千萬不要做如此沒把握!又沒效率的事!!頗浪費時間!樺福張董加油!住戶聯誼會加油!大家都辛苦了!!希望此事能盡快和平落幕! |
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回應者:teddy
2010-04-29 01:31:16 IP:118.160.169.***
樺福建設張董來函住戶已收,建議雙方表示自己立場至此即可,因住戶無從真正了解調查評判真相,住戶要看到的是有利社區之落實執行,如張董無法近期動工做大廳公設美化施作,冒然再開會,依同理心研判,住戶一樣會站在聯誼會這邊,公設既遲早要作,何不畢其功於一役,在對的時間次序努力一博,如現在招開,再次流會,我想對張董及樺福打擊都很大,很沒面子!真撤管理中心賭氣!我想事必鬧大!真招開記者會,樺福確實未依約完成,決無立場,希望樺福先完工所有公設與承諾,再招開分區所有人大會,才是上策,打有把握之仗!另有效的溝通,任一方都不喜歡聽到被要脅的字眼,尤其是台灣人文化!建議雙方全力避免!!!!!!! |
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回應者:teddy
2010-04-27 01:14:00 IP:118.160.169.***
看到聯誼會聲明書,感覺沉重,希望雙方能透過市公所協調會後續有效理性互動,建議建商盡快做大廳公設,或許此誠意能拉攏人心,完工後再電訪住戶是否同意成立管委會,或許一舉成功,化被動為主動,順利協助聯誼會當上第一任管委會,大家皆大歡喜!! |
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回應者:teddy
2010-04-22 15:24:39 IP:211.72.248.***
希望聯誼會能就公告"再與建商談管理費說明事宜"後續做說明,否則住戶不知是否該繳?也請建商附上書寫範例,避免住戶不知如何填寫或寫錯!就建商公告如繳費住戶不足2/3再退費一事,覺得不妥!這讓人覺得很麻煩,那乾脆就等大家溝通清楚,統一收取即可,真要辦,也應是先做市調,看住戶就公告財務狀況,各自表態願繳否?如不足2/3,則不必勞師動眾,才是用對方法,做對的事,現擔心,雙方用錯方法,漸形對立!基本上,管理費與社區尚改善事項是2回事,不能混為一談!建議樺福開始做中庭公設,拿出誠意,切莫因住戶尚未繳就延宕不做,管理費乃使用者付費,理當支付,希望住戶聯誼會盡速協商公告合理繳納,或許可如何上次收公費300元/戶,於公告欄製表,讓住戶勾選是否願繳納,再了解不願繳納住戶心聲,協助教育解決其疑惑,這都是一種釋出善意的作為,我相信建商亦可感受聯誼會協助的善意,而非抱怨一再杯葛阻撓!願積極後續改善事宜!大家都累了!古訓:家和萬事興!絕對有其道理!住戶聯誼會加油!樺福張董加油!! |
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回應者:teddy
2010-04-15 14:30:00 IP:211.72.248.***
樺福清楚公開帳目,住戶聯誼會協助審閱監督,我覺得沒問題,3/28主動關心參加會議的住戶都異口同聲答應張董願繳管理會,只希望張董盡速將應處理之問題盡速處理,之後張董也發函表示中庭將開始施工,我想此為誠意展現互動之開始,將心比心,我個人會配合繳管理費,美麗環遊市家園加油! |
