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| 值得大家參考的社區-2 |
發起人 黑傑克
 2010-01-11 16:17:44 IP:118.160.170.*** ◎優良公寓大廈 系列3之2 【江碩涵╱台北報導】去年獲獎台北縣優良公寓大廈中小型社區組第1名的新店「元利群星會」，軟、硬體設施兼備，且社區居民向心力強，願意共同面對社區問題並齊手解決；這樣的社區文化讓住戶捨不得賣，去年只有1間出售，成交價每坪高達45萬元。 LED燈環保節能 「元利群星會」管委會環保委員鄭光雄說，社區管理不僅只是規劃，更重要的是社區的感情，居民凝聚共同意識，社區營造才成功。他說，社區居民的教育水準佳、社會階層高，不乏大學教授、退休老師、電子新貴、企業主，更有28位住戶有博士學位。 住戶間感情很好，彼此間互相照顧，社區也成立高爾夫球、桌球、中東肚皮舞、登山社團，住戶間不僅和樂融融，更像一家人，甚至會舉辦各種節慶活動，邀請附近其他社區同樂，或進行運動競賽，「社區也成立了部落格，並定時發行刊物《群星會的天空》，提供社區住戶抒發心情與記錄社區點滴。」鄭光雄說。 除了軟體資源足，硬體設備也不落人後。聯大物業機構主任李競鑫表示，為符合環保節能減碳，「元利群星會」使用具環保功能的LED照明燈，也設立太陽能電熱器提供社區游泳池使用，替社區節省不少公設經費，中庭花園也盡量配合四季變化種出符合時節的植物。 另外，為了減少垃圾污染，垃圾處理廠內設有冷凍設備，垃圾不會散發惡臭，且垃圾車動線經過規劃，垃圾車可直接從處理廠運送垃圾，不會經過社區內部。 因為社區經營良好，社區的房價也比周圍其他社區房價高。鄭光雄說，7年前社區剛交屋時，每坪約24萬元，附近社區行情每坪14~16萬元。信義房屋新店七張店主任陳嘉鴻表示，「元利群星會」社區環境佳、住戶凝聚力好，是不少人指定要買的社區，但釋出物件少、流動率低，去年才成交1間，每坪約45萬元。 永續管理 社區經營不僅僅管理，重要的是永續傳承。自從7年前社區完工大家搬進來後，管理費每坪60元，至今未調漲、也從未有人拒交；但為了讓社區經費更充足，社區管委會決定若有買賣物件，管委會得向仲介收取5%「中人費」。 盼成婚紗取景好點 最近我們正努力地將中庭花園改造得更漂亮，期待春天百花盛開的時候，可以與婚紗公司合作，邀新人來社區拍婚紗照。我們社區不僅外觀美麗，更是完美家園的典範。口述╱鄭光雄 整理╱江碩涵 元利群星會小檔案 地點：台北縣新店市寶橋路66號 基地面積：約1500坪 總戶數：156戶 產品規劃：25~45坪，2~4房 目前行情：釋出案件少，去年成交行情每坪45萬元左右 公共設施：游泳池、健身房、桌球室、交誼聽、中庭花園 每月管理費：每坪60元 社區特色：有多種社團，定期舉辦康樂活動，使用節能減碳的環保LED燈，與附近社區聯誼 資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32207557/IssueID/20100104 |
回應者:teddy
2010-01-17 16:33:36 IP:211.72.248.***
感恩！在樺福建商提出1/20退場聲明時,提供此參考給住戶聯誼會,期盼建商,住戶雙贏後續理性發展,現有些擔心1/20後無管理狀態,不知住戶聯誼會是否可發公告給住戶,讓大家安心後續發展,住戶聯誼會加油!感恩您們的熱心協助,我相信一樣在新店,"環遊市晶華館"絕對可以比「元利群星會」管理更優~ 環遊市美麗家園加油!!!! |
