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| 《 社區討論版 》 |
| 什麼!以後要去追垃圾車!!! |
發起人 Angarybard
 2015-12-16 21:25:47 IP:114.25.104.*** 剛去倒垃圾 旁邊的鄰居告知我 資源回收室要關了 我聽了非常傻眼 說為了省下30幾萬收垃圾的錢 便要住戶犧牲使用資源回收室的權益,但: 請問:還有哪一個現代化社區還要住戶去追垃圾車? 請問:是要讓晚歸的住戶垃圾擺哪? 請問:社區省下的經費不是都灌入水費中嗎?哪可是轉嫁 在住戶身上!等於住戶不但失去了使用資源回收室 的基本權利,還得自負隨水費徵收的費用!對住戶 而言是雙輸局面不是嗎? 請問:省下的經費是想用在哪?永遠修不完的設備嗎?資 源回收室的使用與維護重要性可不亞於修不完的 設備機電,而管委會總是把設備機電列首位! 請問:這麼重大的議題可以不用選票計票嗎?舉手時有錄 影嗎?如此粗糙草率的投票方式令人不敢苟同! 請問:這兩年社區經費消耗神速,管委會有平衡預算收支 嗎?消耗過度導致預算擠壓到要犧牲住戶基本生 活權益,這會不會太霸道了些? 住戶要去追垃圾車絕對是對基本生活權益的嚴重剝奪, 對房價是大大扣分!環境美化要從控管不必要的機電泥 作設備支出省出經費來處理(大家去看財報便可知錢是怎花掉的!),我以身為守規約,繳管理費,認真作好資源回收的住戶要大聲說:為什麼要懲罰我? 期待新的管委會能認真看待妥善處理此議題! |
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回應者:jasmimi
2016-01-11 09:09:54 IP:117.56.71.***
超棒der意見,感謝"十方大德" 又能省錢又能兼顧管理品質及住戶 呼籲管委會要傾聽,別心硬 要多數善良沉默的住戶們擔心煩惱 似乎不是一個好的管理決策 不管"表面上"處理得多完善 |
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回應者:十方
2016-01-10 20:04:49 IP:61.231.85.***
大家好： 其實大家不用擔心。 綜合大家現在關心的問題共有兩個， 第一是「資源回收室關閉」，會造成大家無法在任意時間去倒垃圾。 第二是「需要追著垃圾車跑」。 我們其實可以同時解決這2個問題。 解決方法就是：我們繼續使用資源回收室，然後每天傍晚再請清潔人員將垃圾子母車推到外面，等桃園區垃圾車來時，再倒入即可。 所以，大家又可以在任何時間去資源回收室倒垃圾，也可以將資源與垃圾好好分類，不至於被罰款。 不過有2點需要注意， 第一是星期日垃圾車不會來，所以星期日要禁止住戶倒垃圾。 第二是偶而要給垃圾車有「回收資源」可收，以鼓舞他們的士氣!!! 這樣可以嗎？ 十方 敬上 
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回應者:jasmimi
2016-01-08 22:23:12 IP:111.241.143.***
唉...大家拭目以待吧 看這項非專屬豪宅的一般基本生活服務還保的住保不住 也好好看看良福保全和管委會所展現的智慧到何種境界 如果被拿掉了....誠如文總幹事所訓示,我們不但不是豪宅,連一般普通不起眼宅都..... 但相信會有最妥善的結論 |
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回應者:mandy1206
2016-01-08 07:43:46 IP:210.71.217.***
看了一下公布欄上的【會議紀錄】，這次（區權大會）有8項提案，只有通過一項，就是這項 【垃圾回歸清潔隊】，追著垃圾車跑了。 所以總幹事回覆的第 1 項： 1.垃圾回歸清潔隊，事情肇因諸多，已在會議上及管理會議上深入討論。議事程序依法定程序辦理。 …………………………………………………………….. 議事程序依法定程序辦理。 …………………………………………………………… （區權大會）唯一通過的提案，必須【依法定程序辦理】。必須追著垃圾車跑了。 …………………………………………………………. 那．．．怎樣 （翻案） 呢？ 近日可能會再召開（臨時區大），請大家務必參加 去投票。 |
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回應者:mandy1206
2016-01-08 01:55:07 IP:210.71.217.***
推 |
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回應者:jasmimi
2016-01-07 17:01:44 IP:117.56.71.***
看到總幹事如此用心和專業, 便知已胸有成竹 想必已有完善的腹案 可以兼顧維護住戶們使用 子母車和資源回收室的權益 感謝總幹事的努力和付出,請繼續加油! 大家會為了不用追垃圾車而感謝你的! |
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回應者:社區總幹事
2016-01-07 13:57:41 IP:111.241.143.***
致全體住戶 大家好: 本人因病休假多日，未即時回覆眾多住戶反映事項，在此抱歉，也特針對住戶反映逐一說明，如有不盡如意之處，望請見諒！ 1.垃圾回歸清潔隊，事情肇因諸多，已在會議上及管理會議上深入討論。議事程序依法定程序辦理。住戶所言計票、錄影皆有之。 2.本人於11/15月會提出所見及議題探討，垃圾及回收室管理問題及廠商配合問題皆有積弊且需改善之處。〈可詳閱！〉或親洽本人 3.社區預算行使，依本人審查專業考量，非消化預算或預算平衡取捨，住戶可依公寓大廈管理條例第35條行使調閱權查核，此次區權大會召開資料審議時，本人也親自查核每筆修繕支出項目。 4.社區住戶反映5年了何以基金只有180萬，於此本人再度重申本社區尚未完成點交事項，因為第一屆謹慎行事採行政院公共工程規範作業才第一階段啟動就被概括認定驗收或點交，這是一個不良的廠商行為。依法提撥基金千分之一金額款項尚在桃園市政府使管課目前餘額應為230-240之間。但從一開始泰加建設對公設及瑕疵修繕等全未履行其應有之義務，且存在設計缺失眾多，造成社區之共業，數字會說話，本人初來貴社區，以自身眾多經驗考量，戰略面夏威夷社區就已吃了大虧，歷屆委員處理各項事物乃責無旁貸，無法迴避，或有立場不同，但皆可接受嚴格檢驗！目前官司訴訟階段，尚在追討修繕維護款項378-228萬元間距，非管委會公設點交，基金款項。可詳閱公佈欄區本人所發之存證信函可知端倪。 5.住戶反映反映‘追’垃圾車事宜，本人在此重申本社區每月收入57萬扣除固定開支及非固定開支，以每戶收2500元，您可參閱社區財報，可知平衡點在哪！本社區非豪宅或一般專業聘僱公司收取每坪以本人經驗考量約為60-80元管理費計算基準的社區，方可平衡採外包制，應很理性的審視這其中的數字轉折，當然本社區的外觀無疑市景觀優美清淨自然的社區，這是無庸自疑的。況且管理委員會也為此審慎行事，交辦管理中心研擬相關配套措施，相信委員們智慧及用心，本人也戮力以赴，盼能達成相對成效或作法。 6.最後本人想表達的是，客觀公平的面對現況，務實以對，委員們都在取捨雖困難重重還是選擇以對，本人認為這是負責任的表現。 以上所述，如有與您所見不同，在允許的情況歡迎大家到管理中心討論或進言參贊！ 社區主任 文澤東 |
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回應者:sandy
2015-12-26 16:32:50 IP:114.25.98.***
另外,如果管委會不分輕重緩急的胡修胡換,再多的基金也是要被清空的,呼籲管委會還是先以住戶基本生活需求為優先,硬體修繕也應分輕重緩急節制預算,管委會是為住戶生活而存在,而不只是一個公司內部用來消耗預算的修繕部門,麻煩管委會三思而後行 |
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回應者:sandy
2015-12-26 14:21:27 IP:114.25.98.***
聽去開會的鄰居說,開會時就是許多住戶"不約而同"的起來發言說願意每天去追垃圾車,然後起來反對的也被"不約而同"的打槍......算票的時候就這一堆算那一堆算,感覺有些鬆散的計票...然後就要大家不論晴雨都要出去倒垃圾了..... 我不是愛湊熱鬧的人,只是覺得社區五年了怎基金只有180萬,聽說最高曾達280萬後一路下滑,還有就是管理品質也跟著下滑,現在連子母車都沒得用了,有些淒涼感,哀..... |
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回應者:JSK
2015-12-26 13:02:26 IP:114.25.98.***
全社區計228戶，以228除以2來計算的話，約有114位住戶每天晚上在社區門口聚集倒垃圾，我想表達的意思是: 一、我們的社區前面的空間夠嗎?二、資源回收室之所以會關閉的原因，是因為少數人水準差，垃圾不分類或是將外面的工程廢料拿回社區倒所致，所以大家因為這些人的惡習，每晚必需犧牲休息的時間拿垃圾去門口去倒，但重點是這些人會因為如此，就改變了他的習慣嗎? 就會垃圾分類了嗎? 答案是「不會」，我們社區在環保局可是有名的，屆時被環保隊查到有住戶垃圾未分類的話，可是會罰1200至6000元不等，得連續罰，那除了扣掉水費加收及罰款的話，可是會超過現行環保公司的清運費哦。請管委會考慮清楚吧! 否則，就請管委會的環保委員每晚到門口檢查住戶的垃圾分類工作!! |
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回應者:mandy1206
2015-12-25 15:40:26 IP:210.71.217.***
修正為：104年11月份 社區公共用水 5303度， |
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回應者:mandy1206
2015-12-24 22:30:29 IP:61.230.196.***
環保單位核定代徵清除處理費之每度單價：各縣市都不同，桃園市 每度3.7元。 104年 社區公共用水 5303度， 代徵清除處理費 19621元。也就是（清潔費隨水費徵收） 這就是 追著垃圾車跑的費用。 從9月份就開始了。 9月份自來水費收據：計費期間1040528∼ 1040729 因此：從5月底開始就已經付費給桃園清潔隊了。 就已經開始追著垃圾車跑了。已經跑了 5個月了。 …..參考 另一篇 【社區公共自來水費】，內有水費收據．．． |
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回應者:jasmimi
2015-12-24 10:23:33 IP:117.56.71.***
問了很多住戶,大家根本不懂何謂"清潔費隨水費徵收"或"回歸清潔隊"這種"術語" 但一說"以後要去追垃圾車"大家全跳腳!! 很明顯的,主此事的委員根本懶得與住戶溝通 只想著要怎麼讓案子過關 背後在想些什麼不太清楚... 一個有能力的管委會應該先考慮住戶的生活感受 如能辦到子母車不關閉,照顧住戶生活便利與權益 ,又能省出30萬清潔經費,那才是能力的表現,也是 那些積極佈局配票卡位的委員們該表現出來的樣子, 這種頭痛砍頭的做法實在有些極端很是怪異... 現在,果然誠如有人提過的,經費運用"失控"必造成 財務隱憂,這次是追垃圾車,下次便是漲管理費了.. 拜託拜託今年的新任委員,能用更新的,有智慧的, 非鄉愿權謀算計的方式,維護住戶的權益和社區的 健全運行 也請上天讓有能且有德著重行掌權,庇佑社區! |
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回應者:w910403
2015-12-24 08:03:21 IP:163.30.151.***
此事關係每一住家的權益，是否為真，請管委會應即刻公開說明，難道都沒委員或總幹事每天看社區網頁嗎，怎悶著不回應，就算是真的，也應有一套說法說服大家吧 |
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