| 《 社區討論版 》 |
| 管委會決議事項 |
發起人 lin1958033
 2009-01-05 17:53:01 IP:118.161.131.*** 決議內容 |
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回應者:wenhuanchi
2009-01-11 23:27:43 IP:61.219.36.***
1.住戶有意見理當一一回覆說明才夠正面，不論是匿名或具名在網路上發表，委員會有義務依事實及記錄進行說明，這才是負責任的作法，通盤瞭解事情全貌後，大家就能進行正向討論！ 2.如果你的看法是委員會以後都不用回覆說明？沒關係，這也是一種作法，大家可提出來討論討論！ 3.不建議以幾屆委員的用辭來發表，小小的社區若還區分小圈圈，對社區會有負面影響，相信不管現在或未來，不論誰當委員都是無薪奉獻在為社區開會監督，省得錢也是用在經營社區公共領域，。 個人衷心希望本討論園地，不要才開版半年已經變成扣帽子的版面，大家有緣在一起阿，真的要有一分事實說一分理，言之有物而互相尊重，別辜負設置這個園地的良善立意~ |
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回應者:charles
2009-01-10 14:31:09 IP:60.251.215.***
感謝住戶的回覆 委員會成立的目的除了行使社區公權力, 監督社區合作廠商,還有需要仲裁住戶意見. 透過多元化的方式,例如:公佈全體委員的連絡資料,推廣社區網,推行住戶參加每月委員例會,建立提案制度,設置委員會信箱等,就是為了要充分取得住戶意見. 其中,委員會信箱的設置,就是由25巷21號的住戶提案,這難道不是委員會願意聽取住戶意見的最佳證明? 又比方說,店面區的住戶提案,公共電費過高,不滿意現行收費攤提比例, 委員會顧及全體住戶權益,計算修正公共用電額度,降低用電費用,這難道不是委員會仲裁住戶意見的有效作法? 還有店面區招牌燈具需求提案,住戶擔心植物對建物造成危害的提案,社區缺乏無障礙空間的提案, 相信這些住戶都知道,其實委員會都有在關心注意. 更有交屋驗收後,住戶們不甚清楚的殘存問題, 如化糞池臭味問題,污水處理問題,機房散熱問題,監視設備故障問題,結構性漏水問題,管理費收繳問題,財務報表問題, 環境衛生問題,社區消防安檢問題,遮雨棚增設問題,物業管理問題等, 這些棘手問題,委員會並沒有逃避更逐項處理.這難道不是委員會善盡監督與行使公權力的展現? 社區營造需要全體住戶共同來完成, 不是繳了管理費,花了錢請廠商來維護與管理社區就能夠達到的目標. 本屆委員會成員平均年齡約38歲,於處事或有草率,還請諸位海涵. 更冀望社區內,有能力,有熱血,有責任的住戶, 待今年度委員會改選時,主動加入新一屆的社區團隊, 讓社區更加美好合諧. 主任委員- 凌慶源 |
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回應者:lexmrk711
2009-01-10 12:22:15 IP:118.160.188.***
管委會本身就是為社區來服務監督.但是本人看了2屆委員好像對住戶有特別意見....住戶意見管委會要聽得下去才能讓社區更美好合諧0 |
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回應者:wenhuanchi
2009-01-07 23:03:30 IP:61.219.36.***
匿名住戶你好,針對你的問題回覆如下: 1.公告欄：版面未夠公告分類而版面雜亂且設置位置已多次造成孩童碰撞尖銳處有危險性 2.排風機:9/20林前主委主持委員會出席委員共六員,一致通過設置排風機並在監視錄影系統外圍開洞,以克服監視錄影系統過熱當機維持社區安全 3.春節佈置品未曾列入交接清冊中,除少數人外包含主任及現任委員無人知曉 4.車道種羅漢松將使電信室蒙受漏水風險,電信設備因此受損將付出鉅額賠償金且導致社區通信相關全數中斷 5.有委員提徵環保室義工有其原委,歡迎調閱會議記錄錄音帶瞭解! 6.若過去有委員會"主動"徵求義工但造成吃力不討好,也歡迎"具體"提出作為檢討! 7.本年度預估"純節省"經費約62,400,可供委員會在不調漲管理費前提下支援社區公設修繕並供應公設使用 (1)物業公司+機電保養每月費用降價3000*12月=36,000年 (2)消防安檢前年度應檢未檢及今年度共16,000(原價每次8,000，協商 後每年免費服務) (3)公共電費調降約1,200/月*12=14,400 8.管理中心一直備妥委員會開會記錄及實況錄音,開放給社區住戶參考各項議題檢討過程 環保委員 溫煥琦 |
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回應者:charles
2009-01-06 13:49:43 IP:60.251.215.***
無論是參與每月的委員會例會或使用社區討論版都是可行的做法 現有的公佈欄版面的確需要加大,且目前以腳架擺放的方式 對社區小朋友來說滿危險,很容易造成工安意外,所以選擇新址擺放 關於會館抽風機(可能部分住戶都搞不清楚放在哪裡) 真的讓人覺得很難看或是排風效果不彰,委員會將重新開會討論撤除 為顧及社區整體資產,所有花費(含排風扇)皆由二屆主任委員全額補助 農曆新年的會館佈置,因委員會交接清冊中並無會館裝飾用品 詳細情形,管委會定立即詢問主任並責成辦理相關業務 另外,爭議以久的會館前竹子問題 除考量不同樹種對建築物的危害之外 也考慮住戶當初購買房子的初衷 所以請主任先進行竹子的詢價作業 但目前僅做比價,尚未同意相關採購作業 除了社區新增的委員會信箱 住戶們也可以透過電話,網路連絡主委 詳細的連絡資料可向管理中心洽詢 主任委員-凌慶源 |
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回應者:wenhuanchi
2009-01-06 11:45:06 IP:114.32.180.***
To匿名: 不管誰作委員都是義務撥出時間來開會,現在委員會還開放給住戶參加,至少不會黑箱作業,這麼多自己的看法,親自撥出時間去立會討論不是比較好?有馬路為何要走田埂? 建議還是少張貼這種匿名帶攻擊性的文章啦,常常都是降低了討論區的水準不說,好好一個社區搞到黑函滿天飛,這種經驗太多啦! 光明正大還是比較好~~~  
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回應者:lin1958033
2009-01-05 19:31:57 IP:118.161.131.***
關於第三項增設公告欄請多加考慮必要性,以目前來看還不至於不敷使用再說增設地點亦請多加周詳考慮,以免如會館之排風機設置效果不彰且嚴重破壞會館外觀與美觀,會館是社區的門面請三思,還有關於春節會館之佈置去年已經動用經費佈置過,材料均有保存請不要再浪費又採購,請把經費(錢)花在刀口上.說到蘿漢松會破壞房子結構到有一想法,K 棟後牆面有一整排羅和松不如花工資請專人將之移植到迎賓車到邊上,一舉兩德又不需花用太多經費就可處理門面問題,既然竹子會枯死表示不適合種植,至於環保房徵求義工,理應由管委會委員們尤其環保委員帶頭響應帶頭做,要不然之前社區有一些熱心住戶出錢出力的美化社區,到頭來既吃力不討好又讓管委會為難,何不由管委會委員們帶著大家一起來做或先帶頭做起不是更好嗎? |
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