| 《 社區討論版 》 |
| 怎麼又流會了~ |
發起人 sunny
 2008-11-02 21:25:06 IP:123.193.12.*** 當初住進來覺得大家都是年輕人應該很好溝通,會是一個跟大樓外觀一致的新社區, 結果還滿失望的. 建設公司給了我們一個小而美的規劃, 温馨不失時尚的小客廳, 結果連張小沙發可以和大樓名符其實都沒有, 一個地下室也空空盪盪,不講軟体,連硬体都沒有, 半年了連張財務報表都沒有.討論的事情也常無疾而終, 只有管理費最快也最堅持, 問題真是不少. 其實委員應該要是住戶才行, 否則連開會也常流會, 事務性也不熱衷, 是不是應該借聖誔節名目來辦個聯誼會呢?討論安全,節能及鄰里互助等相關話題, 不過上來社網的人這麼少該如何召集呢? |
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回應者:milkdan
2014-09-02 11:32:26 IP:220.134.193.***
SOFA的住戶們，您好 我們是做智慧社區系統的公司，主要是希望能將社區導入E化，節能減碳又可提高居家品質。 我們『智慧社區』有八大優點以及三大功能： 八大優點： 一、『推播通知，隨手掌握』- 隨時隨地可通報及掌握社區的各項訊息的大小事務。 二、『郵件包裹、滴水不漏』- 登錄郵件包裹資料後，系統便會發送通知，住戶們隨時隨地皆可準確掌握自己的郵件包裹動向。 三、『買賣租賃、一手包辦』- 社區住戶可以上系統登錄房屋及車位的買賣出租訊息，無須透過仲介也不需要任何手續費，全社區皆可共享資訊。 四、『拍賣團購、敦親睦鄰』- 社區住戶們可以一起團購搶便宜，也可以把家裡不需要的東西上系統拍賣或送給左鄰右舍，進而增進住戶間的交流與感情。 五、『簡單易學、輕鬆上手』- 簡易的人性化系統操作介面，無須說明書，人人皆可輕鬆上手。 六、『E化管理、評鑑加分』- 創造雲端數位化住宅，在優良社區評鑑中獲獎，社區不僅可以獲得地方政府撥發的社區發展獎勵金，房價也會水漲船高。 七、『獨家設計、全家共享』- 每戶配發一組序號，家庭每一位成員都可以使用這組序號來註冊屬於自己的專屬帳號，全家人一起共享系統為居家生活所帶來的便利性。 八、『各種設備、全面支援』- 全面跨平台，系統支援各種硬體設備，包含電腦、平板、手機，同一組帳號可跨平台同時登入系統。 三大功能： 一、『家庭』-郵件包裹、訪客紀錄、特約廠商 二、『社群』-我的拍賣、買賣租賃、線上團購、好康分享 三、『社區』-公告、會議紀錄、聯絡管委會、管理費、公設預約、投票、備忘錄、系統公告 欲知更多詳情，或申請免費試用帳號： http：//help.smart-community.tw 聯絡人：劉先生、王小姐 電話：02-2998-1008分機22、24 手機：0928-614819、0958-062058 E-Mail：tony.liu@skymirror.com.tw mickey.wan |
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回應者:熊爸爸熱水器
2011-08-04 20:28:22 IP:118.168.133.***
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回應者:熊爸爸熱水器
2011-08-04 20:28:12 IP:118.168.133.***
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回應者:熊爸爸熱水器
2011-08-04 20:28:01 IP:118.168.133.***
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回應者:yih0530
2010-09-17 14:24:02 IP:114.24.149.***
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回應者:yulock
2010-09-08 13:05:18 IP:218.167.33.***
永裕國際科技有限公司 專營/數位電子門鎖/指紋鎖/密碼鎖/感應式電子鎖 GATEMAN、SAMSUNG、YALE、GATE-eye、Milre、GATE STAR等.. 台北市信義區忠孝東路5段482號2樓 聯絡人:謝小姐 電話:02-27275515 手機:0927-781801 公司網址:www.yulock.com.tw E-Mail:yulock@yulock.com.tw 【永裕科技電子鎖 社區優惠專案】 永裕電子鎖追求生活品質的提升 擁有數位時代、讓生活更簡單 社區優惠專案商品： 指紋系列----主鎖 F100H 輔助鎖 F10 感應式系列----主鎖 V100H 輔助鎖 V20 歡迎各住戶來電或來信預約社區優惠專案  |
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回應者:愚蠢年代
2010-08-19 13:39:15 IP:111.251.97.***
1.雖然我不知道社區已經成立多久了,但管委會的成立應該早就要在第一次住戶大會選出社區內的區分所有權人來擔任了吧! 2.社區的規約也需要一併制定出來了才對. 3.社區的事務人員(總幹事)都沒有幫忙各住戶處理這些事情嗎? 4.如果再不改善會有很多問題產生,更會影響到住戶的權益喔.最明顯的就會反映在房價上囉! |
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回應者:愚蠢年代
2010-08-19 13:30:24 IP:111.251.97.***
住戶&管委會您好:(不好意思打擾了) 我們社區(八德新天地)地下室已經車道燈都已經換成T5省電型燈具,成效很好,大公電變省了,目前朝向梯間換燈及家庭省電燈泡換更省的CCFL燈泡邁進. 如果社區有節能需求.不妨給小弟一個機會,免費替各位做個節能規劃,評估節能的必要性. 我們公司是-暐肯照明-工廠直營 業界燈具最省電,要用就用最省最好的.價格也最公道的. 小弟:許先生 0955906428 |
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回應者:Gateman鉅塘
2010-04-21 15:10:43 IP:211.22.166.***
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回應者:創意空間設計有限公司
2010-03-29 12:41:55 IP:118.165.129.***
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回應者:ccm
2010-03-28 11:02:16 IP:125.232.67.***
正負2度C 台灣災難 紀錄片 直播觀看 http://blo T5燈具T5燈管LED出口燈 可修改沿用舊燈具 傳統T8燈管4尺44w(地下停車場)/2尺22w(辦公室).耗電高.壽命短.不環保.即將被淘汰.將由T5節能燈管4尺22w/2尺12w來取代更省電 光源：T5燈管(光鈦牌) 節能標章認證970081號 專利產品認證 M 333509 號 品質保証 防燒保護 產品保固符合CNS商檢驗証合格 R41318 功率因素PF0.98 可承載工作電壓 90V-270V ★有齊全的異常狀態保護功能 ★燈管一定會壽終★ 自動保護防止燒毀安定器 1.使用過程中負載過高或燈管異常，會自動跳脫,只要斷電經過5秒就能恢復 2.當燈管使用壽命終止或異常時會自動跳脫自動保護，防止燒毀 3.燈管無法啟動時，安定器會自動關閉 4.當瞬間電壓上升時有自動保護,可達到 270v 5.預熱二次啟動;增加燈管使用壽命.降低燈管光衰.燈管黑頭產生 使用壽命：12,000 小時以上 T8修改T5 新型專利產品. 可省錢免換舊燈具 的省電照明節能燈具.有節能,護眼.環保.省電約35%~55% 本公司有專利證書,節能標章認證,燈具燈管保固一年,投保產品責任險新台幣1仟萬,省電又安全,節能愛地球, 註:只要拆下舊有T8燈管及啟動器,換裝本燈沿用舊燈具最省錢 ★燈管異常防燒毀安全保護迴路,市面上多數非法仿冒品質不佳 請注意 購買前請先做 安定器多功能 防燒毀產品測試 ★品質好的安定器增加燈管壽命,保護燈具電子零件; 【安定器若無以上多功能.】非法仿冒品.燈管.安定器恐有財產.安 全.燒壞產品.重購風險 .斷貨 .保固風險【拒做白老鼠】. ♥ 愛 地 球 0987783160 戚經理 抗 暖 化 ♥ 光鈦照明公司  |
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回應者:yih0530
2010-03-26 16:21:21 IP:114.24.177.***
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回應者:oo_que
2010-03-24 21:53:55 IP:122.116.149.***
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回應者:yih0530
2009-12-26 17:31:17 IP:114.24.149.***
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回應者:soap534
2009-11-25 23:03:30 IP:114.42.48.***
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回應者:進安街王子
2009-11-11 16:21:49 IP:219.87.57.***
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回應者:alex
2009-11-07 16:50:02 IP:61.63.82.***
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回應者:calpis
2009-11-04 21:05:14 IP:117.19.208.***
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回應者:jason0412
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回應者:jason0412
2009-10-20 12:26:40 IP:114.36.231.***
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回應者:sigma70122
2009-09-01 23:58:06 IP:218.160.57.***
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回應者:zxcvbnm750
2009-08-10 13:04:38 IP:118.167.133.***
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回應者:利明獻
2009-08-01 23:11:06 IP:114.42.72.***
LMS Studio , 新建築制作 http://tw. 利明獻 0981450558 [設計裝潢常見疑問集] Ｑ設計坪數的計算標準？ Ａ很多人都以為所謂的＂以坪計價＂指的是權狀坪數，其實不然。我們的作法是以實際丈量的坪數為基準，而且是從牆內線開始計算（扣除了柱子所佔的面積），丈量坪數更貼進實質裝修的面積，是真正的無虛坪計算方式。那麼，看不到空間、無法現場丈量的預售屋又該怎麼計算坪數呢？預售屋的計坪方式，我們則採用建商所提供的空間電子圖檔，作為計坪的依據。 Ｑ為什麼預售屋的收費比較貴？ Ａ的確，預售屋的設計收費真的比較貴哩。 這是因為預售屋的規劃設計不單單僅是業主與我們之間的溝通討論，還關係到在房子建蓋期間，與建商單位來來回回的聯繫、配合，以及資料匯整與客變協調等，收費價格相較於成屋設計、舊屋翻修等自然略高一些。 不過，對於時間即是金錢的屋主來說，卻是一項非常值得的投資，因為透過設計公司的居中協調，免除了自己亂無頭緒的奔波忙碌，效率和品質都大幅提昇，是以往合作過的業主讚不絕口的一項服務。這一部份我們特別增設一位專門設計師作為溝通窗口，林瓊真資深設計師。 Ｑ工程管理費包含？ Ａ所有關於工程的進度控管、品質監督、工地管理等，都歸屬於工程管理項目，每日派遣專人現場監工，在第一時間點處理來自現場的任何問題，確保工程順利開展。 因此，業主無須在忙碌的工作之餘，天天跑工地督導工程，透過每週進度週報表的記錄，即能掌握空間裝修的最新狀態，而我們也透過＂工程聯繫單＂的發佈，在適當的時間點貼心地提醒業主別忘了自行處理的週邊工程單元，如音響工程等，讓每一個工程環節緊密相扣，提昇裝修品質、效率。 Ｑ我要到工地監工嗎？我要如何確保工程如期進行？ Ａ一點都不需要。 每一場空間設計都有簽定的工程約，合約中明載裝修工程的期限與相關的違約處份，提供屋主最佳的裝修，也是我們對於工程進度如期推展運行的監督機制，屋主可透過每週的施工週誌記錄，了解工程開展的階段、實際施作內容，為您節省來來回回的監工時間。 Ｑ簽訂設計合約後，通常設計時間都要這麼久嗎？ Ａ是的。依正常的作業流程，在簽訂設計合約後，即進入為期約 2 週的設計階段，也是深入空間或建築規劃的開始，搭配我們的設計特色，所有關於日後工程開展所需的前置作業皆須在如此高度密集的工作時間內完成，包括材料表單、施工詳圖、廚衛設備、代看現場、金額細目等確認備整，讓工程是在良好穩當的基礎上開展。 Ｑ如果工程給您們作，設計費可以不收嗎？ Ａ這當然是不可能嘍。 因為設計費是支持委任設計案服務的人事管銷費用一部分，很抱歉，我們無法免除不收，而且我們也不願因口頭承諾您不酌收這一部分的金額，同時又另巧立名目來增補，所有的收費都是詳詳細細、清清楚楚地逐文條列，務求公開、公平、公正，讓您清楚地明瞭所有付擔費用的流向。 Ｑ可以只請您們作設計，工程部份我找人來作嗎？ Ａ老實講，依我們的委任設計經驗，並不建議您如此做。 以往，我們也曾處理過純設計的合作模式，由業主自行發包工程，卻遇到不按圖施工的不愉快裝修經驗，最後又轉由委任我們另行施工，造成工程延宕、預算費用浪費。 此外，我們強調的是整體、完整的設計服務，詳實考究每一道設計細節能透過最完美的施工品質，以最完美的姿態忠實地表現於空間裡，一次次地搏得業主的高度讚賞與口碑相傳，這也顯見我們對於創意設計品牌的經營初衷，因此我們真誠地希望您將設計、工程同時委任，以求得空間設計的臻於至善。 Ｑ會不會設計作完後，預算破表呢？ Ａ有可能喔，卻絕非必然。 預算的追加提高，取決於您挑選的東西等級、品牌，往往業主對於自己選用的物件有其堅持，此時就有可能導致預算破錶，所謂一分錢一分貨，就是這個道理。 Ｑ我想自己挑家具，廚具，衛浴設備，設計師會與我一同挑選嗎？ Ａ非常樂意。 我們提供的是整體的空間設計服務，內容項目含括各式各樣軟硬體，我們不厭其煩地追求於空間設計的＂做好＂，而非＂做完＂，在規劃空間時並不預設立場，堅持業主您一定要從我們提供的協力廠牌中挑選設備、物件，唯一的把關要件就是以＂整體設計＂為基礎，提供我們的專業建議，讓不同的美感元素創造身心靈享受的優質空間。 您可以在留言板留話或利用shinkenchiku@ymail.com將您的以下資料提供給我們： 一 ＼ 姓名 二 ＼ 電話及可連絡時間 三 ＼ ｅｍａｉｌ及地址 四 ＼ 問題 五 ＼ 設計類別 ： 建築設計 ＼ 景觀設計 ＼ 室內設計 六 ＼ 房屋形式 ：（ ）年 中古屋 ＼ 新成屋 ＼ 預售屋 七 ＼ 建築形式 ： 公寓 ＼ 電梯大廈 ＼ 別墅 ＼ 透天厝 ＼ 樓中樓 ＼ 商業空間 八 ＼ 建築用途 ： 自用住宅 ＼ 投資 ＼ 商業空間 九 ＼ 坪數 ： 室內（ ）坪 ＼ 室外（ ）坪 十 ＼ 工程項目 ： 基礎工程 ＼ 設備工程 ＼ 家具家飾 基礎工程包括保護、拆除、泥作、水電、弱電、地坪、木作、玻璃、鐵件、五金、石材、燈具、油漆、 清潔、防水、鋁窗。 設備工程包括空調、廚具、衛浴設備。 傢俱家飾包括窗簾、沙發、活動傢俱。 |
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回應者:alex
2009-07-20 21:18:45 IP:222.93.194.***
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2009-07-17 11:04:38 IP:114.42.210.***
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