| 《 社區討論版 》 |
| 信義代銷協理呂信銓表示，「文山杜拜」案，公開一個月就售出七成，每坪成交價約40至45 萬元，預計7月就可以結案 |
發起人 stevehu208
 2008-07-09 11:50:21 IP:192.192.150.*** 文山區 台北房市新戰場(U) 最後更新日期︰2008/07/09 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 今年文山區眾案齊發競爭相當激烈，共有近十個預售案同時銷售，最受矚目的是有重量級建商昇陽建設要在二期重劃區推出「昇陽田田」加入戰局。代銷業者指出，由於與信義計畫區只有一隧道之隔，目前區域房價每坪已站穩40萬元以上，下半年即將邁向五字頭大關。 住展雜誌指出，雖然文山區今年1到5月預售屋只有六件，供給金額72億元，成屋與結構體也只有8億元，但下半年在翔譽、昇陽進入市場後，不但推升推案量激增，也可望再度炒熱房價。 目前文山區位於捷運木柵站旁的「信義18號」，是區域指標建案，每坪開價63萬元是目前文山區開價最高的預售案，該案因交通機能佳，並捐地規劃公園，建蔽率低，訴求產品的景觀與安全性。 「遠雄日光」位於木柵路三段，接近木柵國小，基地正對文山區公所，周邊生活機能成型，主要鎖定外來換屋客。 住展雜誌表示，文山區山坡地比例高，土地開發有限制，因此擁有大量綠地，除了環境清幽之外，區域內擁有政大、景美女中、政大實小等名校，以及捷運木柵線經過，但因區域房價與一條隧道之隔的信義計畫區仍有落差，房價頗受區域客和台北客青睞。 房仲業者指出，文山區具備獨特山水景觀，且附近生活機能成熟，木新路三段的景觀住宅，屋主惜售，最近成交的新大樓，成交價每坪站上40萬元，且屋主都是因為工作考量才要賣房子，此區委託待售的景觀住宅甚少，只要有釋出，去化速度快。 信義代銷協理呂信銓表示，近日翔譽建設在文山區推出的「文山杜拜」案，公開一個月就售出七成，每坪成交價約40至45 萬元，預計7月就可以結案，顯見文山區基本購屋需求仍相當強烈。 http://new  |
