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| 關於外牆是否繼續出租給代銷公司海悅征求各位住戶的意見 |
發起人 Sunny
 2009-09-23 15:37:29 IP:114.45.173.*** 萬寶隆社區的外牆的4幅巨型廣告以前是由海悅向名軒公司承租，現今萬寶隆社區已成立自己的管委會，所以海悅要掛此4幅廣告必須向萬寶隆管委會承租，否則海悅必須取下此4幅廣告，目前海悅的報價是4幅廣告承租價30000（含稅）。 出租外牆給海悅的優缺點如下： 優點：巨幅廣告是海悅精心制作以前就掛上去的，我們不需要再做任何動作，一則有一點微薄的收入，二則可以讓萬寶隆的廣告效應持續，社區和代銷公司和建商要互惠互利，才能達到三贏，讓海悅能盡量幫名軒公司完銷萬寶隆社區。 缺點：巨幅廣告對住在廣告區域的住戶帶來生活上的不便，而且因為燈光照射，對一些住戶照成光害。另外因為這點收入，造成管委會行政流程增加不少，特別是增加了財委的報稅工作。 因為承租價的關系，我已和海悅公司的經理談了一次，我方認為承租價過低，海悅公司的經理也善意的回應，他無權作主更高價碼，但我方可以提出想要的承租價，由他們向公司上層報批，在此希望各住戶寫下自己認為合適的價格。(當然要在區域行情價格上，也不能漫天要價) 。 個人意見：如果巨幅廣告改成好看不俗的大招牌，不影響住戶的權益，又不影響廣告效益，更利於社區以後有個標志是最好的。而招牌的錢由海悅的承租金出，我們也不向他們收取現金，不用報稅，差不多等值交換勞務，另外如有盈余，現用的垃圾場處想改建為貼磁磚的牆面，比較易清洗，用於社區福利，不知大家是否讚同？(另外請大家推薦一下做大招牌的公司和價格及招牌的款式) 請各位住戶把自己的意見寫給管理中心的物業，到時我向他們收集，希望各位踴躍說出自己的心聲。如果下次開管委會前仍未收到各位住戶的心聲，那麼管委會的決議就是住戶們的最後決議。 |
