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| 杜絕社區蟑螂<<<摘錄至泛社區網頁 |
發起人 雨果
 2009-08-09 21:59:56 IP:123.204.140.*** 為什麼有社區蟑螂 最後的目的就是建商希望能快速點交 委員是住戶大會是所有權人推選出來的 未賣出的房子所有權人就是建商 建商只要派人頭出來選委員 只要委員簽字確認就完成點交 或是建商買通委員 希望快速點交 這是現在普遍的現象 防弊方法 1.住戶踴躍出來擔任委員 2.增列點交小組.其份子需與現行委員不同.增加點交困難度 3.法律是給懂法律玩的 4.住戶大會住戶不可委託代理人投票....建商會派投票大隊也沒用 5.委員要戶籍登記在社區內.有居住事實並有**時間以上方始擔任 6.若要點交要全體委員及點交小組全數通過並在社區內公告2個月.住戶無異議.才可點交 7.要逐項點交切勿全數點交 祝大家幸福平安 |
回應者:寧靜海
2009-08-10 16:39:01 IP:210.69.35.***
可以參考一下大學風呂跟遠雄爭取到的項目，就可以知道點交對於社區價值的提升有多麼重要（以下文章轉錄自大學劍橋討論區，作者：daniel） 因為爸媽住在風呂，所以我便常常在風呂出入，所以有機會也會跟房仲業帶來參觀的人介紹一下北大的好，但是常常聽到他們說風呂規劃的比劍橋好，雖然聽了有一些難過，但事實就是如此，或許各位住戶不知道遠雄的主任如何誇獎劍橋的管委（跟風呂的管委說你們風呂最難配合，人家劍橋意見就沒有這樣多），這說明什麼我想有智慧的住戶一看就知道。 風呂的原設計也不是這樣，跟劍橋一樣有一些花圃在騎樓根本曬不到太陽，所以花很快就枯死了，但是風呂的管委要求遠雄要變更設計，光這一個就花掉遠雄500萬。 另外風呂最近又要求遠雄增加鋪設地下室停車場的"地膠"（就是劍橋地下室停車場綠色那個膠），而且規格是比照隔壁的耶魯双色系(雙色系施工時間拉長難度較高)但是遠雄還是答應了，各位住戶您知道這一個"地板膠"又要花遠雄多少錢嗎？（鐵定要千萬）我們劍橋還說要買洗地機，還說要發包給人家清潔，我想劍橋錢應該比較多。 反過來看一下我們劍橋，我們的花圃設計就已經很爛了，還跟遠雄要求增設”塑膠花，塑膠草皮”，塑膠草皮ㄟ，我看了都快要暈倒，不知道這是誰要求的。而且現在還要招標我們劍橋的花圃，據我所知，公所不是可以申請嗎？（這兩者比較下來，風呂的管委確實難搞，但是他確實幫住戶看緊了荷包，而我們劍橋ㄋ），來看過的都說ｏｏｏｏｘｘｘｘ 之前還有聽說Ｅ棟電梯有一些問題還沒有點交，所以我們找負責單位（崇越）結果它們不理我們委員，於是乎就有委員說怎麼不趕緊點交這樣我們就可以直接找”崇越"啦！（救命啊！是沒有出過社會阿），不點交如果有問題就要求遠雄更新電梯設備阿，還給他點交，真不知道想什麼。 算了希望９月份能夠換人做，畢竟委員辛苦了一年，希望下一屆委員能夠努力。誰說點交就不能夠翻盤，沒看過澳客。 |
