| 《 社區討論版 》 |
| 交屋和核貸的順序問題 |
發起人 Sunny
 2009-06-09 17:01:15 IP:220.136.186.*** 是我在銀行的貸款先給到名軒，還是名軒的房子先交屋給我？我認為是後者，因為我頭期款已交完，應該是先驗屋交屋吧，可以了我再通知銀行後面的部分給到名軒吧，要不然，我不是一點保障都沒有，請各位大大給我指示一下，謝謝！ |
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回應者:Sunny
2009-06-15 13:56:57 IP:220.136.176.***
謝謝，我就是批屋內的確磚間隙中很臟。 |
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回應者:Linus老爹
2009-06-10 18:09:45 IP:218.210.53.***
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回應者:Linus老爹
2009-06-10 18:08:51 IP:218.210.53.***
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回應者:Sunny
2009-06-10 14:03:37 IP:220.136.179.***
簽約了，這年頭完全感覺不到自己是消費者，建商一點都看不出顧客至上的原則，所以有點頭痛。你簽約了嗎？昨晚去名軒看了一，感覺二房比三房賣得多，當時我去名軒是看三房，對主臥超級不滿，後來才想說視視看二房，發現二房的格局還很喜歡，我不喜歡主臥和次臥一樣大，因為隻有一個寶寶，而我和老公二個人和寶寶一個人睡得房間一樣大，像話嗎？而且三房的主臥還有洗水間，多個門，根本不知道如何放東西，所以還是選取了二房，最大的缺點就是二房再加多二坪在房間裡就完美了，小房間真地有點小。 |
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回應者:Sunny
2009-06-10 13:58:33 IP:220.136.179.***
謝謝大家，我已經知道怎麼做了，那麼另外問一下，那外窗很臟，是不是可以要求工務處幫忙清洗，還有我屋內的地磚處的縫隙很臟，可否讓他們先幹凈。 |
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回應者:Linus老爹
2009-06-10 13:32:34 IP:218.210.53.***
分享一下我的經驗, 當初也是還沒完全驗屋完畢,名軒就打電話說預計星期五可以來覆驗,然後已經通知銀行星期四撥款. 之後也接到銀行打電話來說,名軒有通知他們星期四可以撥款了,問我們這邊同意嗎? 因為當時還未作最後的複驗,再加上網路上很多大大的前車之鑑,所以堅持銀行在我還沒覆驗完成前,絕對不能撥款. 慶幸因為我的堅持,星期五覆驗時,發現了因為之前下大雨,被雨水潑到的牆壁發生油漆/批土剝落的現象,最後又延了一個禮拜等工務部重新批土/油漆後才完成驗屋->撥款->交屋的手續. 雖然期間我並沒有受到什麼不當的待遇,但是我還是認為在完成驗屋前不要先把銀貸撥給名軒,畢竟那是我們最後的籌碼阿! 還有,驗屋真的不用急,本來就是建商要配合住戶驗屋的,哪有住戶配合建商驗屋的道理,您說是不是? 預祝你一切順利,我是預定七月底入住的鄰居~ 
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回應者:lisa
2009-06-10 07:31:25 IP:210.240.8.***
先確認房子的基本狀況都沒問題才簽交屋單，如果名軒要求撥貸款或銀行打電話問你，直接告訴銀行房屋有瑕疵尚待改善，銀行就不會撥款給名軒，銀行撥款必須貸款人同意才會撥入明軒帳戶，當然最後還是要銀行撥款名軒才會把鑰匙交給住戶，但是至少在名軒未改善房屋問題前，可以扣住貸款，要求改善。希望能有幫助！ |
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回應者:Jason
2009-06-09 23:46:34 IP:220.128.252.***
先驗屋...等你同意後銀行才會撥款給建商...然後才是交屋... 出錢的是老大...就用力給他驗下去...好好享受最後一段當老大的機會喔...等驗完屋就不會這麼一回事了... |
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回應者:f050684
2009-06-09 21:31:35 IP:125.225.6.***
您已經簽約了嗎？我也有相同問題，總覺得建商好強勢... |
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