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| 《 社區討論版 》 |
| 討論社區公共用電費用 |
發起人 恩寶貝
 2010-06-02 12:22:42 IP:61.222.117.*** 最近噴水池一天噴二次,每次均為2小時,若在持續下去,各位住戶的荷包又要大失血了,我提議在下一次開會時,有委員可以反應將社區公電部份改由社區自行繳款,因大家都有繳納管理費,若公電仍分攤在所有權人私電費用中,那管理費可否扣除公電分攤費,當月只要檢附電費收據即可扣除呢?目前普遍集合式住宅均已採公私電分別開立繳款單......  |
回應者:m7_18
2010-06-06 23:49:36 IP:114.32.112.***
之前看電梯公告公設上有3X%尚未驗收完成(如果我沒記錯的話)，每次回家看到樓梯間磁磚的裂縫，我想這就是那3X%吧？心想，建商要如何修補呢？(敲掉重鋪？或是不打算修？) 何不乾脆與建商協商，關於磁磚裂縫也不需他們修復了(無安全疑慮之處)，不如請建商將所有梯間更換成感應式燈具(或是其他硬體擴充需求)，與其讓建商拖下去，不如我們也退一步讓大家的生活更便利。 |
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回應者:Miho
2010-06-04 23:04:26 IP:219.85.179.***
我上班的地方這些年來一直在努力節能減碳的活動,多年下來也有些成果. 省電除了隨手隨時關電關燈的習慣,使用方法也是省電省錢的重要因素. 小公電需要同梯間的住戶一起努力才能達成,但是每個人的生活習慣不同真的很難. 我的孩子曾經跟我反應,當他隨手關閉了一樓梯間的電燈,隨行的一個阿姨卻制止了他, 理由是如果下雨地可能會濕,容易滑倒,孩子說可是牆上貼著隨手關燈的標語阿~ 2個人都沒錯,理由都對.但是這燈一開下去不知開到何時???幾次出門上班發現一樓梯間的燈都還亮著,因為陽光洒進來了,大家都沒注意到頭頂上的燈是否亮著. 因此我跟孩子說,下回遇到這種情形就跟阿姨說,我們進門開左邊的開關把燈打開,臨進電梯前再利用電梯左邊的開關把電燈關掉,不然這燈開著讓空蕩蕩的梯間使用,是很難能省電的. 至於大公電我建議 1.)中庭依時段不同開不同盞數的燈,高峰期應該於大家下班回家之時段,爾後越晚燈數越少.當然必須為晚歸的人留一盞燈.而夏季天暗的晚,開燈時間應該異於其他季節,較晚. 2.)每層停車場的電燈不在少數,而且亦非省電燈泡,建議依使用時段,使用不同燈數 3.)大廳現在都開的燈火通明的,說真的感覺不錯,但是要注意使用時段. 停車場的鐵門每日開關不下百次,目前上下班尖峰時段有開放鐵門,由警衛加強指揮,除可省電,亦能延長鐵門之壽命(現在已經有怪聲出現了)時間可以再加長嗎? 不知道這樣的建議能改善多少電費,或許是需要一段時間觀察及努力的. 希望能找出截長補短的辦法,讓我們的大電費能不增加,又能享受噴水池的美景.(當然也是時段制的)及Logo照明的方法. 
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回應者:老爺與公主
2010-06-04 11:38:38 IP:219.87.76.***
其實，這個議題在幾個月前管委會就討論過了，公電部分像下方所說，有大公小公，大公由管理費出沒有爭議，小公由該棟住戶分攤。當時討論出來，若小公都由管理費出，我想，省電的念頭應該會很多人就因此而忽略，畢竟我24小時將梯間燈打開，由全社區付費，這樣真的不好！！因此，將問題分在各棟，就能簡化，每棟如果有熱心一點的住戶，勤關燈，進而影響其他住戶，該棟住戶大家就會有共識。 另外，大部分的人都沒發現，照道理來說，小公電分配戶數應該是30或28，且是固定的，有些因為拆錶的關係，因此，分攤戶數變少，當然這些都會追討回來的，也一定能追討，但須像台電申請各資，所以，社區規約須修訂，"公電的使用應由各住戶共同分攤"，所以這點，區分所有權大會應納入修改規約。 至於，感應式燈具，花費甚鉅，政府補助也很有限，太陽能還須好好評估，其他更換LED燈具，已詢問建商，口頭答案是不可能。因為，公設典交還未完成，很多東西也不能動，如裝曬衣架…反光鏡……。 http://www Ps..下面"你"不是指提問或回應的任何人，而是泛指看到文章的住戶，千萬不要誤會。 至於，噴水池的問題，有住戶反應，那麼美的噴水池放著好嗎？而且水不動會有蚊子，但要顧慮省電，所以我想這是可以討論的，若折衷，週末假日較有客人來才開，晚上開感覺會較大聲，所以過九點就應關閉，409戶 每戶2人，就有818個聲音，很難符合大家需求，所以，大家有反應意見很好，因為才能有改善，但是大環境的公共事務，沒辦法每個住戶一起來投票，所以，就須選出大家信任的住戶代表來決定社區事務（也就是管委會委員），既然選出來，就請相信自己選的委員會妥善處理，當然有問題就請趕快反應，也許決議出來都跟你想的不符，但是，這也代表你想要的，不是住在這裡大部分人想要的。也許你會說，我們棟的委員意見跟我不同，但請想想，你們棟的其他住戶為什麼不選你呢？我相信第二屆委員選舉，若有熱心住戶自我推薦，我想其他住戶應該會支持，我想若有心或有能力的人，請一定要站出來。 其實，有住戶反應社區保全態度差，雖身為委員，但新保全也不知我是誰，就算知道，其實，我感覺對我並也沒有特別客氣，但是，我個人覺得，沒有差別的對待每位住戶這樣反而很好。現在的巨龍保全，是臨選的第二高票（每人兩票），當時我投一票給巨龍，最終由千翔獲選，前幾個月社區事務停頓延誤，委員會交辦事情一拖再拖，拖到離職交接，總幹事一換再換，唉….。就算最後一任總幹事能力強，也處理不少事務，連總經理都親自前來社區道歉，並撤換整個團隊，但我想住戶普遍觀感已不好，第二階段試用期，僅兩票同意再給千翔留下努力（其中一票是我）。至於巨龍保全員，我想給我感覺比以前保全員認真，而且第一屆委員會將決定權（一樣兩階段試用期）交給第二屆決定，並不像其他有的社區沒考慮到這點，一簽約就是一年。且至少我目前沒看到有保全員像以前的保全一樣，一整天抱住戶的狗在玩，看到住戶牽狗就衝去抱，還會放在櫃檯，也沒看到整天聊住戶是非，說總幹事及公司主管的壞話，還有就是站後哨別說不指揮，擋道也罷了，連反光背心都不穿，半夜睡覺…...但是，嘴巴甜--->聊是非…...我想比較之下，給我選，我要態度謹慎，話少一些的保全。 最後，還是老話一句，覺得有任何意見，一定要說，這樣才能改善，但是要找對管道，敬請前往管理中心反應！！ |
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回應者:tomdown
2010-06-04 11:12:02 IP:114.36.205.***
噴水池不噴水的話就不如用來種花好了,但我覺的時間可以調整一下,其實早上噴實在沒有什麼用,下午時段有人出來散步小朋友也下課回來再加上水池開啟,社區就會有活力的感覺啊 |
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回應者:剛入住…
2010-06-03 23:33:41 IP:114.32.112.***
+1建議做些電費的使用分析,找出可以改善的地方,或許可以截長補短 顧全所需. *說實話我可不想管理費每個月都花光光 希望每月 平均支出佔收入7成內。 |
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回應者:Gomei
2010-06-03 13:25:52 IP:163.20.242.***
公電分大公電及小公電,小公電就是各棟住戶分攤的公電費,大公電由管理費支出,所以大家要隨手關掉梯間的電燈才能省電,也有住戶呼籲改為感應式的電燈. |
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回應者:paul0936
2010-06-02 14:20:57 IP:60.250.140.***
這我一開始買房子的時候就知道會有電燈使用的爭議. 因為不是感應式自動開關的. 不過因為房價相對便宜,也只好自動忽略這小缺點了. 唉... |
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回應者:鏡子
2010-06-02 13:10:07 IP:58.114.240.***
不開噴水池有人有意見,開噴水池ㄝ有意見,常看到地下停車場的梯間電燈是關著的,我想是為了省電費,不過我實在覺得有點矯枉過正,不知到哪時候才是適合開燈的時機 |
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回應者:Miho
2010-06-02 12:49:49 IP:61.62.10.***
不知我的理解是否正確.公設電費應該有2種吧: 我們一般家裡的電費單上有一筆公設電費. 應該指的是我們所居住的那棟,使用電梯,梯間電燈等所產生的電費.由每棟29或30戶來共同分擔. 至於電梯上收支單上所寫的公設電費,應該是指出了每棟後,包括中庭,大廳,停車場,大門路燈,各個公設(健身房..等)乃至噴水池的電費吧,所以這部份的電費由管理費直接繳納出去.這樣的認知不知是否正確. 我們的中庭很美的,偶爾噴噴水會有畫龍點睛的效果,如果都不用真的形同虛設有點可惜. 建議做些電費的使用分析,找出可以改善的地方,或許可以截長補短 顧全所需. |
