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臨時區分所有權人大會11/29 下午召開

發起人老爺與公主

2009-11-27 12:20:24　IP:219.87.76.***
各位親愛的住戶大家好：
上週日，臨時區分所有權人大會召開，與會人數不足，因此流會。檢討結果認為公告時間不夠長，造成有住戶不知道的情形，且開會時間太早。因此，此次再延一週，時間變更為下午，並要求保全及秘書逐戶貼公告領取委託書或開會通知書。為了大家的權益，及社區發展的狀況，請各位住戶務必一定要參加。

先考慮一下如何有嚴謹的規定又不失方便性真的很難，不嚴謹，權益容易被他人侵犯，能接受嗎？嚴謹時大家都不想遵守，在不違反法律或妨害他人權一下是否就廢除該規定---當然該規定就不太可能會被制定。

在此有一些事情要拜託各位住戶：

第一，請各位住戶如有不滿或情緒過於激動時，請先靜心一下再發言，以免傷了鄰居間彼此的和氣。

第二，很多人或許有很多的疑問，管委會為何要制定一些規章或管理辦法，如果大家認為不妥當時，也請提出個人看法，但再次提醒用詞間，請勿有太多情緒話的用語。也請讓管委會說明為何要制定這樣的管理辦法，請記得一點，區分所有權人決議的才是最至高無上的，大家的決議也絕對才是管委會最終的決議。

管委會的委員也是住戶的一員，且是無給職，大家都想當好鄰居，無論當時選舉是何種想法（如認為誰適合，或大家都不想當，或怕付出太多，或怕得罪人不當…..），我個人認為，如果當委員，當到與住戶起爭執或造成住戶的不滿，那我寧願不當，因為為了大家，每週付出的時間，努力參考別社區的規範或管理辦法，找法條案例，最後15人提出不同看法，討論.修訂….….
管理辦法訂定太多規則也怕得罪住戶，訂定不明也會被抱怨，且執行更加困難，如停車場使用辦法，大家至少就花了2週找案例，法規，考別社區規則.討論.制定，
舉例說明：我買車位沒汽車，我要停機車為何不行？
討論的意見：（1）會變成機車過多，停放過亂且管理困難，（2）那相對我要堆雜物呢？（3）那我要停2.3.4.5台機車不行嗎？（4）隔壁世界公園的好朋友我讓他也來停一下不行嗎？（5）停幾台機車收費問題，才會公平嗎？（因為有使用就會要清潔，鐵捲門也會耗損）（6）那多增加的機車是否也要列管？（7）我停斜的.倒著不行嗎？要交由管委會協助規劃嗎？（8）如何管理，多增加識別證要列管，需要收費嗎？不收好還是收好？公不公平？
另外，（1）我有兩台摩托車，我可以放在汽車後方嗎？（2）那腳踏車呢？（3）客人來臨時要停呢？（4）搬家.裝潢公司來呢？（5）車位被佔用呢？（6）罰則問題呢？……..
還有更多，更細的項目，都已經討論過了，也提出很多種角度的看法，也有直接逐戶詢問該動住戶的意見的，請相信大家付出真的很多，因此，再次請住戶也多付出一些，每週四晚間8點開會，真的拜託多一些人來參加，還有即將要的公設點交，不是管委會的責任，是各住戶大家的，也請大家多付出一些。另外，請大家說話前多一些思考，或有人說過多情緒化的言語，也請多想一下或去查證一下是否屬實。因為有些人有自己利益上的關係，因而煽動或散出流言，這真的需要大家的智慧來共同制止。

我個人對名譽十分的重視，如果有人對我說你當委員一定有怎樣..怎樣..，這些不實的指控，我會很失望，也很難過，我也一定會有進行法律訴訟對名譽損害賠償的作為。我會說出這些話，不是有人對我說，而是其他委員告訴我說別棟的住戶有在謠傳一些奇怪的指控。我想我也該反省，應該是我做監委考慮不周詳，讓太多事情大家埋頭苦幹，卻沒對住戶詳細說明，而導致。如果，你對社區事務關心，歡迎加入這個團隊，貢獻一己之力，或進行監督的工作，讓各項措施改善，而不要用流言或一些無謂的批評。如果，H棟有熱心住戶要當委員，我絕對立即讓賢。換個立場，如果你是委員，所付出的心力，大家不知，卻還一直被重傷，我想你應該也會很難過吧！！我會盡量避免成為這種人！！

雖流言止於智者，但我也要提醒一點，古有明證，”曾森殺人”，我們不應該讓這樣的是發生在我們和諧又充滿希望的社區吧！！

曾聽說一個故事：古時有個人叫曾子，又名曾森，一天，他村子裡一位和他同名同姓的人殺了一位高僧，不久，有人前來曾子家，對正在織布的曾母說：「曾森殺了人。」當時曾母聽了，也不當是一回事，繼續織她的布，因為她相信她的兒子不會殺人。不消片刻，又有一個人前來告訴曾母說：「曾森殺了人。」這時，她停了一會兒，但仍然不相信她的兒子會殺人，再繼續織她的布。又過了一會兒，又有一個人對她說：「曾森殺了人。」這時，她卻棄掉手上的布料跳牆而逃。此故事告訴我們…………..自己想