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社區討論版
第二次驗屋 =.=
發起人 香狗堡B41801      2008-09-07 20:41:08 IP:211.74.221.***
第二次驗屋結束了,
結果第一次的東西沒完全修好,第二次又發現一些小缺失了 XD

另外,關於窗戶,我記得銷售時,業務不是說這是氣密窗,隔音有多好多好。 結果,驗屋時,才知道只是一般的窗戶多加了膠條,增加隔音跟防雨水滲入,感覺有點被騙的感覺。

有人有確認過地磚的狀況嗎?
我的裝潢設計師說我們的地磚的收邊不好,白邊的部分不平整。原因應該是地磚的品質不好。我說我們用冠軍的磁磚,他說應該不是,冠軍的磁磚品質沒那麼差。我記得業務跟我說是冠軍的,請問有哪位大大有確認過地磚的狀況了嗎??

整體結構都還好,但是小缺失,尤其大門,簡直爛透了。超沒質感的。比旁邊的建案貴。建材怎麼這麼鳥 =.=

回應者:spencerbsh      2008-09-18 14:48:18 IP:202.145.144.***
小弟9/16有去臨檢自己的房子
看看有沒有漏水~~所幸沒有漏水

希望各位鄰居也沒漏水的狀態

不過最好還是要檢查一下窗溝(下框)或落地門的溝是否有積水的現象~有積水現象就代表排水功能不好~~這就要小心!

有問題可以問我~~

回應者:chen      2008-09-17 22:00:24 IP:114.137.5.***
當場試給你看??請問他要如何模擬15級的強風豪雨打在窗戶的情況.林口的風真的是很強的.我也很擔心如果窗戶不能氣密的話.風一吹.可是會真的把水吹進來的.就跟未來城的情況一樣.老實說.看到未來城的情形.我也不太相信不會滲水了.除非我們u未來的窗戶比未來城更好....請問那位工程師可以在合約上簽名保證不會滲水ㄇ???
回應者:Vicky      2008-09-17 17:06:51 IP:219.87.131.***
我再次要求第二次驗屋,並表達對陽台落地窗&主臥玻璃窗滲水問題的耽心。結果這位工程師的回答讓我一頭霧水∼ 他說實際上根本不會滲水,如果不信他可以當場試給我看,至於鄰居們拍的恐怖滲水照片,他不便表示意見。

他不願說明原因,只說沒有滲水問題。但對於照片為何滲水也不願解釋。鄰居之前也提過,很多戶都有這種滲水狀況。我想在第二次去驗屋前,請教各位鄰居,有人可以告訴我這是怎麼一回事嗎?
回應者:Marco      2008-09-15 00:50:04 IP:60.251.145.***
請問有人打算在這次颱風之後做第二次驗屋的嗎?如果有的話應該有機會驗證落地窗或窗台可能會滲水的問題.麻煩有去的人分享一下結果吧.謝謝!
回應者:Annie      2008-09-12 12:52:39 IP:59.121.32.***
回覆 香狗堡B41801 於 2008-09-07 20:41:08 的發文內容:
第二次驗屋結束了,
結果第一次的東西沒完全修好,第二次又發現一些小缺失了 XD

另外,關於窗戶,我記得銷售時,業務不是說這是氣密窗,隔音有多好多好。 結果,驗屋時,才知道只是一般的窗戶多加了膠條,增加隔音跟防雨水滲入,感覺有點被騙的感覺。

有人有確認過地磚的狀況嗎?
我的裝潢設計師說我們的地磚的收邊不好,白邊的部分不平整。原因應該是地磚的品質不好。我說我們用冠軍的磁磚,他說應該不是,冠軍的磁磚品質沒那麼差。我記得業務跟我說是冠軍的,請問有哪位大大有確認過地磚的狀況了嗎??

整體結構都還好,但是小缺失,尤其大門,簡直爛透了。超沒質感的。比旁邊的建案貴。建材怎麼這麼鳥 =.=

買預售屋 防三大陷阱
( 2008/09/12 04:35 中時電子報 )
建商打出的低自備款號召,看似輕鬆,不過,專家提醒,民眾在看屋時,仍要理性考量,不要因低自備款或銷售話術等誘惑,而衝動簽約。以下3個陷阱,不得不慎:

一、審閱期要主動提出

住展雜誌研發長倪子仁說,依照規定,合約可由客戶帶回,審閱期達5足日,包含帶回家的當天、送交業者的當天,加起來共有一周的時間可審閱合約。

永慶房屋代銷協理王財旺提醒,客戶要主動提出合約審閱的權益,並交由專業的親友一同審閱,否則,自己不懂,即使拿著合約看了7天,恐怕仍是霧煞煞。

二、應考量自己的財務狀況

大聲行銷執行總監田大權說,由於銀行對房市後市仍有疑慮,現在可以總價的10%,擁有愛屋,2年後完工,銀行在評估擔保品或是房貸戶本身的條件時,可能緊縮到85%至80%,也就是說,購屋人屆時必須再付出5%至10%的錢。

三、任何非合約上的約定,都須加註在合約上,以示憑據。 倪子仁說,業者口頭保證,但是合約書上沒有標示之處,客戶都應主動告訴業者,以白紙黑字寫在合約書後方,才不會衍生糾紛。

回應者:AirDude      2008-09-11 12:12:12 IP:24.0.217.***
回覆 Vicky 於 2008-09-11 09:06:02 的發文內容:
請問是什麼狀況才能安排第二次驗屋?我們是B棟已驗完屋,驗屋時有問負責的人員,會不會再安排第二次驗屋?因為我們想確定瑕疵有處理。結果遠雄建設人員當場就拒絕,他說驗屋只有一次,至於我們列出有問題的地方,他們會負責修繕完畢。
那個人在片笑 裝傻啊

我業務跟我說 交屋之前 你愛驗屋多少次都沒關係
當天邱主任也是這樣跟我說的 交屋後 有問題 他們也是要
負責弄到好 只是會麻煩 因為你要使必須交給他們進入你家!
回應者:chen      2008-09-11 10:38:10 IP:122.146.22.***
你要問清楚.如果交屋時還沒修繕完畢ㄋ??有空可以到現場去多看看.萬一交屋之前有些問題沒幫你修繕完畢的.可以趕緊通知現場處理.要不然等到交屋之後.你就得將鑰匙交給他們了~會比較麻煩~~
回應者:Yvette      2008-09-11 10:18:22 IP:220.229.203.***
Hi Vickky,
建議妳趕快打電話給你們棟的工務
應該是在交屋前都可以複驗不只一次的

回應者:Vicky      2008-09-11 09:06:02 IP:219.87.131.***
請問是什麼狀況才能安排第二次驗屋?我們是B棟已驗完屋,驗屋時有問負責的人員,會不會再安排第二次驗屋?因為我們想確定瑕疵有處理。結果遠雄建設人員當場就拒絕,他說驗屋只有一次,至於我們列出有問題的地方,他們會負責修繕完畢。
回應者:Yvette      2008-09-10 14:01:39 IP:220.229.203.***
回覆 chen 於 2008-09-10 00:15:20 的發文內容:
是否為氣密窗.我覺得到時候要請遠雄附上鋁窗的廠牌規格表.就知道我們使用鋁窗的等級了.
驗屋時我有問過我們那棟的負責人,
他有幫我們去問,確定住戶的窗戶玻璃只是強化玻璃,
而合約上確實也未註明氣密窗


回應者:chen      2008-09-10 00:15:20 IP:114.137.55.***
是否為氣密窗.我覺得到時候要請遠雄附上鋁窗的廠牌規格表.就知道我們使用鋁窗的等級了.
回應者:chen      2008-09-10 00:13:08 IP:114.137.55.***
小弟星期日到現場看屋.發現因為樓上試水壓.結果造成我們的水管漏水.目前只能將驗屋往後延期了.因為天花版還有受損的地板.廚具都要換新.剛好在現場有拍到更換地磚的外盒.刊登上來.大家可以看看.是否為冠軍地磚.

回應者:Yvette      2008-09-08 08:31:37 IP:60.251.247.***
之前我的業代也是跟我們說是氣密窗,
冠軍磁磚我是沒聽說啦,
簽合約時...也是跟您的情況相同,
一些我們認為標注不清楚的條文,要他們白紙黑字加註,
他們都強硬的要我們相信遠雄是就是品質保證

這件事,我有反應給二樓的遠雄營造部主管,
他們推託是業代自己亂開的支票,
(其實就算是不同的兩個部門,還不是遠雄,真會推)
不過為了表現他們的服務品質,說會把問題向上提報,
到現在也沒消沒息的,
我們家也不至於為了氣密窗會到遠雄樓下拉布條,
只能說以後親朋好友要買遠雄的房子,
我們一定會把這個經驗分享給他們!!
回應者:香狗堡B41801      2008-09-08 02:35:11 IP:211.74.221.***
馬的~~

愈想愈氣,當初業務要賣屋啥東西都講得天花亂墜。
跟我講磁磚是用冠軍的,我說要註明,還不能註明,說他們遠雄一定不會騙人。結果,碼的。

另外,合約上說明全戶外觀窗戶採用中華或是力霸的氣密窗,但是合約上沒註明氣密窗,要求註明,還說要跑公司法務或是什麼的一堆推託之詞。說什麼公司規定的合約,不能註記。

想說,遠雄是有名的建商,不會亂搞。結果沒想到偷工也是偷這種的。

賣得都比旁邊的建案貴了,有必要連這些小錢都偷嗎?

心裡頭只有一個"X" 字

下次要再花這麼多錢買遠雄的,可真要考慮一下,有品質的建商也不只他一家。

回應者:AirDude      2008-09-07 21:03:26 IP:118.165.133.***
回覆 香狗堡B41801 於 2008-09-07 20:41:08 的發文內容:
第二次驗屋結束了,
結果第一次的東西沒完全修好,第二次又發現一些小缺失了 XD

另外,關於窗戶,我記得銷售時,業務不是說這是氣密窗,隔音有多好多好。 結果,驗屋時,才知道只是一般的窗戶多加了膠條,增加隔音跟防雨水滲入,感覺有點被騙的感覺。

有人有確認過地磚的狀況嗎?
我的裝潢設計師說我們的地磚的收邊不好,白邊的部分不平整。原因應該是地磚的品質不好。我說我們用冠軍的磁磚,他說應該不是,冠軍的磁磚品質沒那麼差。我記得業務跟我說是冠軍的,請問有哪位大大有確認過地磚的狀況了嗎??

整體結構都還好,但是小缺失,尤其大門,簡直爛透了。超沒質感的。比旁邊的建案貴。建材怎麼這麼鳥 =.=

我禮拜六去驗屋的時候 我爸的朋友也是準備要來幫我裝潢的人
跟我說 那些瓷磚 應該是大陸的吧!

我看到大門的鑰使的時候傻眼 真的是ㄙㄨㄥˊ到最高點 埃!

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