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| 《 社區討論版 》 |
| 第二次驗屋 =.= |
發起人 香狗堡B41801
 2008-09-07 20:41:08 IP:211.74.221.*** 第二次驗屋結束了， 結果第一次的東西沒完全修好，第二次又發現一些小缺失了 XD 另外，關於窗戶，我記得銷售時，業務不是說這是氣密窗，隔音有多好多好。 結果，驗屋時，才知道只是一般的窗戶多加了膠條，增加隔音跟防雨水滲入，感覺有點被騙的感覺。 有人有確認過地磚的狀況嗎? 我的裝潢設計師說我們的地磚的收邊不好，白邊的部分不平整。原因應該是地磚的品質不好。我說我們用冠軍的磁磚，他說應該不是，冠軍的磁磚品質沒那麼差。我記得業務跟我說是冠軍的，請問有哪位大大有確認過地磚的狀況了嗎?? 整體結構都還好，但是小缺失，尤其大門，簡直爛透了。超沒質感的。比旁邊的建案貴。建材怎麼這麼鳥 =.= |
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回應者:spencerbsh
2008-09-18 14:48:18 IP:202.145.144.***
小弟9/16有去臨檢自己的房子 看看有沒有漏水~~所幸沒有漏水 希望各位鄰居也沒漏水的狀態 不過最好還是要檢查一下窗溝(下框)或落地門的溝是否有積水的現象~有積水現象就代表排水功能不好~~這就要小心! 有問題可以問我~~ |
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回應者:chen
2008-09-17 22:00:24 IP:114.137.5.***
當場試給你看??請問他要如何模擬15級的強風豪雨打在窗戶的情況.林口的風真的是很強的.我也很擔心如果窗戶不能氣密的話.風一吹.可是會真的把水吹進來的.就跟未來城的情況一樣.老實說.看到未來城的情形.我也不太相信不會滲水了.除非我們u未來的窗戶比未來城更好....請問那位工程師可以在合約上簽名保證不會滲水ㄇ??? |
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回應者:Vicky
2008-09-17 17:06:51 IP:219.87.131.***
我再次要求第二次驗屋，並表達對陽台落地窗&主臥玻璃窗滲水問題的耽心。結果這位工程師的回答讓我一頭霧水∼ 他說實際上根本不會滲水，如果不信他可以當場試給我看，至於鄰居們拍的恐怖滲水照片，他不便表示意見。 他不願說明原因，只說沒有滲水問題。但對於照片為何滲水也不願解釋。鄰居之前也提過，很多戶都有這種滲水狀況。我想在第二次去驗屋前，請教各位鄰居，有人可以告訴我這是怎麼一回事嗎？ 
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回應者:Marco
2008-09-15 00:50:04 IP:60.251.145.***
請問有人打算在這次颱風之後做第二次驗屋的嗎?如果有的話應該有機會驗證落地窗或窗台可能會滲水的問題.麻煩有去的人分享一下結果吧.謝謝! |
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回應者:Annie
2008-09-12 12:52:39 IP:59.121.32.***
( 2008/09/12 04:35 中時電子報 ) 建商打出的低自備款號召，看似輕鬆，不過，專家提醒，民眾在看屋時，仍要理性考量，不要因低自備款或銷售話術等誘惑，而衝動簽約。以下3個陷阱，不得不慎： 一、審閱期要主動提出 住展雜誌研發長倪子仁說，依照規定，合約可由客戶帶回，審閱期達5足日，包含帶回家的當天、送交業者的當天，加起來共有一周的時間可審閱合約。 永慶房屋代銷協理王財旺提醒，客戶要主動提出合約審閱的權益，並交由專業的親友一同審閱，否則，自己不懂，即使拿著合約看了7天，恐怕仍是霧煞煞。 二、應考量自己的財務狀況 大聲行銷執行總監田大權說，由於銀行對房市後市仍有疑慮，現在可以總價的10％，擁有愛屋，2年後完工，銀行在評估擔保品或是房貸戶本身的條件時，可能緊縮到85％至80％，也就是說，購屋人屆時必須再付出5％至10％的錢。 三、任何非合約上的約定，都須加註在合約上，以示憑據。 倪子仁說，業者口頭保證，但是合約書上沒有標示之處，客戶都應主動告訴業者，以白紙黑字寫在合約書後方，才不會衍生糾紛。 |
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回應者:AirDude
2008-09-11 12:12:12 IP:24.0.217.***
我業務跟我說 交屋之前 你愛驗屋多少次都沒關係 當天邱主任也是這樣跟我說的 交屋後 有問題 他們也是要 負責弄到好 只是會麻煩 因為你要使必須交給他們進入你家! |
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回應者:chen
2008-09-11 10:38:10 IP:122.146.22.***
你要問清楚.如果交屋時還沒修繕完畢ㄋ??有空可以到現場去多看看.萬一交屋之前有些問題沒幫你修繕完畢的.可以趕緊通知現場處理.要不然等到交屋之後.你就得將鑰匙交給他們了~會比較麻煩~~ |
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回應者:Yvette
2008-09-11 10:18:22 IP:220.229.203.***
Hi Vickky, 建議妳趕快打電話給你們棟的工務 應該是在交屋前都可以複驗不只一次的 |
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回應者:Vicky
2008-09-11 09:06:02 IP:219.87.131.***
請問是什麼狀況才能安排第二次驗屋？我們是B棟已驗完屋，驗屋時有問負責的人員，會不會再安排第二次驗屋？因為我們想確定瑕疵有處理。結果遠雄建設人員當場就拒絕，他說驗屋只有一次，至於我們列出有問題的地方，他們會負責修繕完畢。
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回應者:Yvette
2008-09-10 14:01:39 IP:220.229.203.***
他有幫我們去問,確定住戶的窗戶玻璃只是強化玻璃, 而合約上確實也未註明氣密窗 
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回應者:chen
2008-09-10 00:15:20 IP:114.137.55.***
是否為氣密窗.我覺得到時候要請遠雄附上鋁窗的廠牌規格表.就知道我們使用鋁窗的等級了. |
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回應者:chen
2008-09-10 00:13:08 IP:114.137.55.***
小弟星期日到現場看屋.發現因為樓上試水壓.結果造成我們的水管漏水.目前只能將驗屋往後延期了.因為天花版還有受損的地板.廚具都要換新.剛好在現場有拍到更換地磚的外盒.刊登上來.大家可以看看.是否為冠軍地磚.  |
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回應者:Yvette
2008-09-08 08:31:37 IP:60.251.247.***
之前我的業代也是跟我們說是氣密窗, 冠軍磁磚我是沒聽說啦, 簽合約時...也是跟您的情況相同, 一些我們認為標注不清楚的條文,要他們白紙黑字加註, 他們都強硬的要我們相信遠雄是就是品質保證 這件事,我有反應給二樓的遠雄營造部主管, 他們推託是業代自己亂開的支票, (其實就算是不同的兩個部門,還不是遠雄,真會推) 不過為了表現他們的服務品質,說會把問題向上提報, 到現在也沒消沒息的, 我們家也不至於為了氣密窗會到遠雄樓下拉布條, 只能說以後親朋好友要買遠雄的房子, 我們一定會把這個經驗分享給他們!! |
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回應者:香狗堡B41801
2008-09-08 02:35:11 IP:211.74.221.***
馬的~~ 愈想愈氣，當初業務要賣屋啥東西都講得天花亂墜。 跟我講磁磚是用冠軍的，我說要註明，還不能註明，說他們遠雄一定不會騙人。結果，碼的。 另外，合約上說明全戶外觀窗戶採用中華或是力霸的氣密窗，但是合約上沒註明氣密窗，要求註明，還說要跑公司法務或是什麼的一堆推託之詞。說什麼公司規定的合約，不能註記。 想說，遠雄是有名的建商，不會亂搞。結果沒想到偷工也是偷這種的。 賣得都比旁邊的建案貴了，有必要連這些小錢都偷嗎? 心裡頭只有一個"X" 字 下次要再花這麼多錢買遠雄的，可真要考慮一下，有品質的建商也不只他一家。 |
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回應者:AirDude
2008-09-07 21:03:26 IP:118.165.133.***
跟我說 那些瓷磚 應該是大陸的吧! 我看到大門的鑰使的時候傻眼 真的是ㄙㄨㄥˊ到最高點 埃! |
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