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發起人 jessie
 2010-09-22 23:08:14 IP:58.114.242.*** 才二年社區的管理費至今還有42萬多未收到,對按時繳交的住戶是否有些不公平,而保全對催繳是否有什麼機制呢 |
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回應者:愛美麗(Emily)
2011-08-18 08:45:00 IP:220.135.178.***
謝謝大家的支持, 我們會繼續努力! 王敦經敬上 |
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回應者:Colin-我要官網
2011-08-12 01:39:51 IP:122.116.126.***
效果在出現ㄌ 加油 
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回應者:windheart
2011-06-23 16:06:21 IP:59.120.150.***
大家要的也就是資訊透明而已, 相信主委有那個心要做好, 不然也不會願意碰觸這個議題, 但還是有改善的空間,如資料的齊全,程序的完善等等, 如果覺得先前的規約太複雜,只要在合乎法律的狀況下, 重新定個標準出來也是ok的, 現在公告是公告了,但公告的正確性,以及事後有無進入真正的追繳程序, 資料的準備跟展現上,這都有待加強,希望多加油哦~ 感恩. |
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回應者:Betty
2011-06-11 23:30:44 IP:114.32.123.***
追繳欠繳之管理費我們都支持！但是財報已經好幾個月都沒出現了，管理費花在哪裡、用在何處完全不透明，要叫大家如何繳得心甘情願，這才是個問題吧！管委會財務透明化才有立足點去追繳欠款住戶，請在加油吧！ |
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回應者:fantasy
2011-06-09 00:50:24 IP:220.134.219.***
王主委~我們支持妳,為了公布欠繳之管理費住戶讓你勞心勞力. 等管理經費核對完成,請主委務必督促總幹事依程序追繳欠款住戶 主委加油 加油 |
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回應者:愛美麗(Emily)
2011-06-08 21:35:41 IP:220.134.219.***
我是王敦經, 是第三屆主委. 說真的,我也很希望能如期的定期開管委會,同時清楚的公佈我們上閤築社區的財務狀況(尤以管理費欠繳住戶明細), 無奈因今日(100/06/08)截至100年1月31日之 管理費欠繳住戶明細仍無法確認,對大家造成許多困擾, 在此深感抱歉.大家也看到總幹事也一再替換,也希望給些時間讓保全公司所派的人能勝任. (當然沒做好,應追究責任歸屬) 我個人(3/1)因轉換工作跑道,由財務主管改做房仲業(2/1任主委). 事先也怕瓜田李下避嫌疑所以在2月中旬開會時(約100/2/20左右)提出辭去主委一職(100/2/1任主委). 但委員們認為不相衝突,為社區服務與職業是兩回事, 想想若能將此區塊(財務)弄清楚對社區也算是好事, 因此沒辭成功. 有關取得該住戶之電話及騷擾到其母親,我認為我該有個說明. 3/14 李爸爸閒逛至三樹路永慶家園店,告知以後有考慮賣房子並留下手機電話. 敝人做了札記,過了好一段時間後,問候李爸爸結果接電話的是李媽媽以致造成誤會. 非電話騷擾及公私不分,希望諒解! 有關名片擺放大廳櫃台問題, 前兩屆管委會既有訂定大廳櫃檯不准這房仲放[名片]~ 避免公私不分及困擾,明日100/10/9起沿用原規定--大廳櫃檯不准這房仲放[名片]~ 最後! 在此仍希望各位住戶全力支持"追討欠繳管理費"乙案. 王敦經敬上 |
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回應者:阿飛
2011-05-30 19:32:18 IP:114.32.123.***
站成管委會願意全力來追討欠繳管理費~ 但是~ 1.在第一第二屆管委會時期就有公告過欠繳管理費的處理方式~ 欠繳一個月的聯絡通知住戶~ 欠繳兩個月的公告戶號~ 欠繳三個月的寄存證信函~ 而這次第三屆在還沒公告改規定之前就把欠繳一個月的住戶連名帶姓的公告出來~也完全不聯絡通知~好像不太對吧~雖然這點目前沒有加在規約裡面~但是既然用管委會的名義公告過了~就已經是共識了吧~更誇張的是現任主委居然不知道本社區有規約這種東西~ 2.這次公告的沒搞清楚銀行入賬時間~導致大約16號到20號去便利商店繳款的住戶因為銀行還沒入賬~導致明明有腳管理費~還被連名帶姓的公告欠繳~ 3.在這次公告之前總幹事及幾位委員都建議要先把各戶欠繳的[證據]準備好~對清楚~但是主委堅持先公告~如果有住戶有爭議在來說~導致本人母親那戶被連續公告兩次~本人補繳之後總幹事還跑來問我繳的是哪幾個月~到底主委及總幹事有沒有先確認清楚阿~行事有點太過草率~結果現在的結論是變成我[多繳]錢了~真是亂七八招~ 再次重聲一次~本人絕對站成管委會追討欠繳管理費~但是做法上希望能更慎重一點~以免造成現在這樣錯殺無辜~希望能用[對的方法]去做[對的事]~而不要用[錯的方法]去做[對的事]~不先準備證據的狀態下導致我這每月按時繳的住戶都這樣了~我真不敢想其他人會不會有類似狀況發生~ 再來要說的是~前兩屆管委會都是再上任的時候就定好每次開會的時間日期~如第一屆剛開始訂每週的星期幾~後來改成每兩週開一次~又如第二屆訂每個月第幾週開會~現在第三屆居然沒有一個委員知道什麼時候要開會~問過之後才知道第三屆的開會日期完全要配合[現任主委]的時間~他通知什麼時候就是什麼時候~這也太老大心態了吧~ 最後我要說的是最讓我生氣的事~現任主委居然去吊資料查我母親的電話~打電話問我母親要不要賣房子~這會不會太過分了一點~而且全社區除了住戶資料外~沒有任何人知道我母親的電話~不管現任主委是用什麼方式吊到的~至少我們社區其他從事房仲業的住戶及委員都不敢這樣玩~而且如果真的想接生意也可以直接來問我~沒事幹嘛電話騷擾我母親~這點我真的非常火大~現在的主委真的公私不分的太嚴重了~ 再者~前兩屆管委會有訂定大廳櫃檯不准這房仲放[名片]~因為北大的房仲真的太多了~真讓他們都放的話~我們的整個櫃檯都不夠放了~但是現在呢~只放主委所在的那家房仲名片~本社區也還有住戶在別家房仲公司上班的~難道都不怕別家看不爽嗎?~我們社區變成某房仲的據點了嗎?~有經過[管委會]多數委員同意嗎?~有經過多數住戶同意嗎?~ 結論~對於這種[老大心態].[不走正路].[私心太重]的主委~本人在此表達[嚴重的抗議]~以及投下現任主委[不適任]一票~ |
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回應者:Colin-我要官網
2011-04-11 22:33:25 IP:122.116.126.***
自己也嚇一跳 趕快叫家中女王去處理 不過還是贊成管委會的做法 
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回應者:windheart
2011-04-08 15:26:57 IP:60.248.179.***
恩,對於本屆管委會把欠繳名單公佈出來的做法十分贊成, 透過公佈也發現,哇....怎麼那麼多人沒按時繳.... 這真的不處理好像按時繳的是笨蛋一樣了,  雖然這樣,只要管委會能有實際的催繳作為, 我還是願意去當那個少數的笨蛋, 為了長久的社區運作,還請妥善及謹慎處理這個問題, 如果鄉愿不去碰觸的話,久了問題會越來越嚴重的, 希望管委會能夠加油,依法去進行該做的動作,感恩. |
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回應者:fantasy
2011-03-07 21:20:09 IP:114.32.123.***
今公告於電梯內欠繳管理費已70幾萬元,再幾個月必會超過百萬元以上,俗語說:有樣學樣,以後必會有更多住戶比照不繳納,到時管理基金定會延伸很多問題,癱瘓整個社區運作.本人懇定本屆主委輿委員落實督促應負責催繳之人,盡責每月公佈未繳之住戶於電梯內,並依正常程序催繳,甚至ㄝ追討購屋時建設公司預收每戶１萬元基金. |
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回應者:windheart
2011-03-04 16:44:03 IP:59.120.150.***
恩,看到公告+1, 感謝委員們的辛勞~ |
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回應者:a470901
2011-03-03 11:05:30 IP:210.241.1.***
支持。 委員及總幹事們辛苦了。 |
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回應者:Colin-我要官網
2011-03-03 10:43:47 IP:59.125.113.***
看到電梯的公告 感謝管委會在這方面的努力 支持
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回應者:windheart
2011-01-25 17:44:43 IP:122.146.42.***
感謝matt的代為反應,我想如果這方面公平性能夠顧到,大家都會給管委會及物管說聲讚~ 大家要的應該也不是什麼嚴格罰責, 而是依照規範,依照程序去走,若有看到此篇文章的委員們, 請對於此議題討論看看,一些做法如何具體落實,感恩. |
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回應者:Matt
2011-01-21 08:31:54 IP:122.146.3.***
這篇我會置頂 所有人的共同心願都希望上閤築是一個溫馨和樂且管理良好的社區 而社區管理費用都來自於住戶們共同繳納的管理費才得以正常運作 管理費的繳納公平性及重要性可見一班 個人已私下跟幾位委員們反應過 在此若有委員或總幹事看到 請再提至委員會研議如何落實管理費的收取及催繳程序 謝謝 |
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回應者:jessie
2011-01-04 22:20:15 IP:58.114.244.***
點子不錯哦,而且應該持續把名字公告在電梯公告欄上直到繳清 |
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回應者:Colin-我要官網
2011-01-01 01:18:07 IP:118.165.87.***
也可以做正向的公告 到底哪些住戶有正常繳交管理費 哈哈 |
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回應者:Ryan&Power
2010-12-31 00:15:27 IP:220.134.219.***
希望本屆管委會能重視財務問題使其透明化， 請攤在陽光下吧~ 如住戶欠繳管理費有那幾戶欠繳金額多少？ 該如何追繳欠款？是否有發出存証信函！ 如果沒有此積極作為，欠繳金額會如滾雪球般，愈滾愈大。(會讓人感到沒繳管理費又沒關係，頂多不能使用休閒設施，又無妨。) 重要的是：選上管委會委員不能有欠繳管理費之情事，若 有發現管理費未繳，需解除委員之職！ 否則上行下效。 上次公告凡參與住戶大會的住戶可以領取200元禮券，因此管委會有編列 此預算，但未針對此預算執行情形加以公佈，如有幾戶參加住戶大會，領取 多少費用，未參加的有幾戶，原編列之預算未使用之部份，是否已重新返 回住戶基金，切莫以事小而不為，而不公佈。 |
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回應者:Betty
2010-12-08 20:49:03 IP:58.114.244.***
昨天拿新光的存摺出來看才知道原來我也是未繳名單上的一員,我是用戶頭直接扣管理費的,卻發現9月10月都沒扣而11月連扣三次,我先問管委會說是銀行的問題,打去新光行員回覆是我們管委會的問題,說扣管理費是每月由管委會提供檔案才進行扣款,今天詢問總幹事得到的答案是,因為轉檔錯誤才會發生這種情形,也才知道原來使用存摺扣繳只有26戶,因為是小眾所以覺得沒關係吧!已經是第二次發生了,到底問題出在哪端推來推去感受真差 
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回應者:老怪
2010-12-03 12:39:10 IP:118.165.69.***
鎖門禁卡是必要手段,否則沒故意欠繳的人是不會理的,這個月就要開住戶大會了,希望可提出討論,對於要售屋的而欠繳的房子,若由房仲帶看,應不提供門禁卡,請自行爬樓梯. 不過我想有些人是忘了,但有時過了時間又找不到單子,繳費單應該要設計一欄,還有多少未繳,可一次繳清. 另開住戶大會,沒繳清管理費的人不能領禮卷,而發放禮卷前提,應該會有開成且開完於會後發,若流會是不應該發放的. |
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回應者:dudu
2010-12-01 11:40:37 IP:114.32.123.***
看了一下積欠管理費的很多都是一樓的店面耶 而且欠的還不少，店面們算是欠款大戶 一樓的店面朝外用不到門禁卡 停止門禁卡的使用對他們是沒有影響的 還有很多長期拖欠管理費的應該是沒人住的房子 也就是所謂投資客的房子 管制門禁卡對不住在這裡的投資客也是沒有嚇阻作用 不如管委會直接在這些房子門上貼催繳通知 還有在該棟的電梯裡貼通知 並且要註明如未繳納則新屋主必須繳清之前所欠的全部管理費 這麼一來買家就會看到，影響買投資客房屋的買屋意願 讓這些投資客不繳管理費的投機心理反而變成他賣屋的障礙 可能會提高投資客繳管理費的意願 因為買家買房子連土地稅房屋稅都要分算了 更何況是積欠已久的龐大管理費 |
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回應者:阿飛
2010-11-12 20:28:27 IP:220.134.219.***
下面有人說的超過三次沒繳即停止該戶的門禁卡~ 這件事管委會沒有那麼大的權利制定~ 一定要由住戶大會多數意見同意才能實施~ 所以真的不願意再有不繳管理費的人~ 請一定要再住戶大會中提出方法來[當場投票]~ |
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回應者:amei
2010-11-12 09:48:22 IP:122.116.126.***
在這次區分權大會提出來吧，應繳未繳管理費 催繳機制為何。 |
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回應者:jessie
2010-11-07 21:56:24 IP:58.114.244.***
如果我們請的保全公司的陶先生都無法做催繳的動作,那這次區分權大會,是否應該換一下保全,而且兩年了也該換了 |
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回應者:Betty
2010-10-16 23:46:20 IP:58.114.242.***
講這麼多也沒有用啊！重點是管委會要有所作為才有用啊！不然我們能有啥辦法，不繳的人依然不會繳啊！又不痛不癢的。下個月也開始不要繳好了，真是氣人啊！ |
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