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| 到底何時才會成立屬於我們自己的管委會 |
發起人 Debbie
 2008-10-28 19:20:18 IP:58.114.240.*** 搬來這裡已經三個多月 第一次入住這樣的社區 住了20多年的公寓 住進這樣的社區 最重要的是想要有一個好的居住品質 而現在管委會還是由建商委託外銷公司 每次詢問他們都說快成立了 但是總是一拖在拖 不知要有多少的住戶才能夠成立 不想再讓我們的權利被剝奪 希望以入住的住戶可以找個時間彼此研究討論一下 因為先生告訴我若是我們自己管委會成立 那縣政府才會把錢撥下來 而我們也才可去要求驗所有的公設 比方說地下室漏水.健身房漏水.地下室電線箱電線外露還有... |
回應者:ken
2008-10-28 21:24:33 IP:122.116.150.***
依據規定，起造人(建商)在房子賣出1/2後、必須召開大會，否則會有罰則！ 要查房屋賣的結果，可參考上面網友(不是兔子)意見、到地政事務所查！ 二．依規定：大會必須有2/3以上出席、3/4以上同意，開會及決定事情才有效！ 三．要知道委託書是否為建商人頭？可於大會前告知建商： 將提出程序問題、要求確認非建商之區分所由權人資格， 也就是請建商預先準備所有權人名冊供核對；建議同時聲明： 大會會議主席應當場推舉！大家才不會被建商設計∼ 四．依據公寓大廈管理條例第27條規定：受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。 但，沒提到不同所有權人持委託書加總而可以流會的問題！ |
