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| DM上的仁兄~感恩建商! |
發起人 K.K
 2010-06-13 11:37:11 IP:61.219.36.*** 買房子本來是很開心的事,但是買新橫濱好像都不是這麼一回事, 裝潢即將完工,從買房子開始到現在裝潢快完成,建商給我的感覺都是摳小錢,也省大錢,一整個像斂財集團,今天閒著沒事拿當初的DM出來看,發現建商終於做了一件最大氣的事,建商把規劃我們社區的靈魂人物也安排進管委會,要為大家爭取福利了! 如果大家DM沒有丟掉可以看一下第一頁,這位大哥就是當天叫大家先通過建商提供的社區規約的仁兄,想起來也好笑,這種行為跟球員兼裁判有甚麼兩樣,後面再打甚麼算盤無法推測,只希望其他8位委員可以用心看待我們的社去,社區是用來住的,不是用來賣的!  |
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回應者:匿名
2010-06-27 21:01:37 IP:203.70.97.***
最近朋友要買房子,問起新橫濱... 實在不敢跟別人推薦... 希望大家選出來的"九"位主委 "每個"都是以讓新橫濱更好更有價值為前題 為所有住戶的權益發聲 |
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回應者:bika6776
2010-06-25 18:25:55 IP:203.70.52.***
終於知道內鬼是誰了~忝不知恥.... |
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回應者:匿名
2010-06-18 08:34:13 IP:61.219.36.***
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回應者:匿名
2010-06-17 09:27:36 IP:60.250.132.***
另外，他還在1F兩戶間加蓋花台，將兩互區隔開成兩個小院子，請各位注意，C棟後面的空地也僅是1F專用，但產權屬於全體住戶，公設都還沒點交，建商就幫他施工花台在我們擁有產權的土地上，即使那地方是給他專用，但並非他專有，他竟然直接就施工，明顯侵犯全體住戶的權益，完全不尊重其他住戶。 變更外牆外觀已明顯違反"公寓大廈管理條例"及本社區規約。  |
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回應者:匿名
2010-06-17 09:20:09 IP:60.250.132.***
另一角度:  |
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回應者:匿名
2010-06-17 09:19:40 IP:60.250.132.***
"郭君傑"的C棟1F兩戶改外牆的照片如下，原本不是落地窗，目前已把原有的窗戶拆除，下方窗台打除，並將窗台牆內鋼筋剪斷，嚴重破壞原有外觀，如果他是管委之一就不用經管委會同意即可改外觀，那我們其他住戶是不是也可以直接在工作陽台加裝鋁窗，這樣豈不天下大亂。  |
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回應者:sickle0312
2010-06-17 08:52:21 IP:219.87.87.***
Dear All： 提醒一下，我們的競標是用低價標還是最有利標。 因為就我本身曾經與SGS接觸的結果，他們的價位有時不是最便宜的。 所以往往在公開召標的案子上，在最低價標時，他們會拿不到。 另外，中菱不就是現在的物管公司嗎？目前的管理都由建商在操控的情形下，那他們的驗收會公正嗎？ 是不是要設個旋轉門條款啊？ 另外小弟建議是不是第1次無3家以上競標，就算流標。以確保無特定某家業者操控。 當然這些採購法的規範，都無法避免有心人士操控，只能說讓它比較有門檻一些。 另外，若真的比較專業的業者沒有來投標，小弟亦建議可用取得3家以上估價單的方式，再由管委會評選出最佳業者，再進行議價動作。 最後，在此跟各位管委說聲辛苦了！ |
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回應者:匿名
2010-06-15 13:54:58 IP:61.219.36.***
六月26日下午2點在A棟1樓宴會廳開會 |
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回應者:匿名
2010-06-15 13:22:40 IP:61.219.36.***
這幾週主委、副主委都要求各棟管委密集開會，就是要把管理制度建立起來，像是上星期六主要就是在討論公設缺失還有管理基金的議題，因為管委會尚未完成報備無法在銀行開戶，所以預繳六個月的管理基金目前還在建商手上，結果建商現在連社區要用的大黑垃圾袋都不提供，擺明就是要管委會難看，但是上星期六管委會已做正式決議，在基金帳戶未開立前，所有社區支出先請物管公司向建商請款，待基金帳戶開立後再將餘額撥入帳戶，只是我覺得我不知道建商會不會鳥管委會? 再加上郭君傑在管委開會時不斷一直放砲的情形下，之後會怎樣誰也不曉得! |
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回應者:JS
2010-06-15 11:53:04 IP:61.224.47.***
請管委會要開會前，把時間日期地點po上來∼ |
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回應者:匿名
2010-06-15 08:49:42 IP:61.219.36.***
管委說~ 郭君傑在管委會議上要求，住戶提案要經過管委看過篩選後，才可提案討論表決，他說"不然住戶會提出太多無理要求，會讓管委討論不完"，所以如果C棟住戶要向郭君傑打電話或提案，我看應該會全部否決掉吧! 看大家是不是聚集多一點人在管委開會時包圍會場，請郭君傑講清楚，說明為什麼他當委員可以知法犯法任意改變我們大樓的外觀，自己是代銷還不避嫌進來跟人家選管委會，就我所知，中庭公設佈置都是朗訊設計的，他們也有從中賺我們的錢，還設計的那麼爛! 一隻牛被剝兩層皮，我們的建案當然是比別人的貴又爛! |
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回應者:好厝邊
2010-06-15 08:23:48 IP:219.87.74.***
下次開會大家一起去旁聽！給那位郭委員壓力... C棟的住戶可以都打電話去找郭君傑，要求他把你們的提案全部在管委會上提出，順便去監督他的實際執行狀況。委員不就該傾聽民意然後為民喉舌嗎? 各棟住戶都可以提出自己的想法給委員或是物業中心。 另外，可以去聽聽看管委會審議的外驗公司的內容與品質，有好的外驗公司也可以介紹給物業、委員並請他們提出。 大家一定要齊心協力，把建商的伎倆都擊破... |
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回應者:JS
2010-06-14 23:31:19 IP:61.224.47.***
強烈要求管委會找驗屋公司來驗公設！ 工地主任還跟我抱怨...連SGS都沒有我們驗這麼細...建築法、規條、實際工法幫我驗屋的這家都很熟，我可以提供電話來報價。絕不讓建商輕易過關！ 
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回應者:bridge
2010-06-14 22:04:23 IP:111.243.32.***
這個垃圾建商遲早會有報應的~ 不只是那個郭君傑，大家再仔細看看新橫濱的DM，就會發現朗訊的徐開民也在DM裡，我猜整個新橫濱的DM根本就是做假弄出來的，正在賣的一桶屎應該也是想用同樣的手法騙錢！！！ |
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回應者:A-J
2010-06-14 14:43:39 IP:115.80.39.***
真的是很離譜~ 住進來一段時間了~ 還是跟住工地一樣~ 不是社區的燈花了百萬嗎？ 從來沒打開過~ 看看伊東市的DM~ 還是用的那麼精美~ 裡面很多都是延用新橫濱的~ 真不知道下個新橫濱買的人交屋後會有什麼感想~ 
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回應者:A-J
2010-06-14 14:16:02 IP:115.80.39.***
如果賣了8成，基地早動工了~ 是傳說8成吧~ 這篇一定要開放出來~ 還有建議版主把一些之前限制給住戶看，建商很賤的文章都開放出來~ 相信 要來買伊東市的也會上網看看的 ~ 我當初太相信網路~ 才會 ~ 買 ~ 新橫濱 這個建商真的賺太大了~ 欺人太甚了~
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回應者:好厝邊
2010-06-14 12:45:57 IP:219.87.74.***
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回應者:sickle0312
2010-06-14 12:24:31 IP:219.87.87.***
所以他們才有持無恐吧！ |
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回應者:Hanks
2010-06-14 10:07:50 IP:116.50.57.***
真是有夠白目的建商, 大家都眾目睽睽的盯著他們, 照樣為所欲為.....我看應該要來去蘋果爆料了.....至少讓伊東市難賣我也爽!! |
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回應者:匿名
2010-06-14 09:17:34 IP:61.219.36.***
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回應者:匿名
2010-06-14 09:12:11 IP:61.219.36.***
找記者來吧!~兩個大公司的執行長啊!~這種人最怕的就是記者，記者也最喜歡這種新聞!! |
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回應者:匿名
2010-06-14 09:02:25 IP:61.219.36.***
郭君傑先生也是藏美建設的執行長，請看下面的新聞!! 伊東市就是用藏美建設的名義!! http://hou 書局出版業跨刀設計 建案飄書香 王莫昀／台北報導 日本最大連鎖書店「紀伊國屋書店」跨足台灣不動產，與本土建商合作，為建案「伊東巿」設計在台首座私人圖書館。而冠德「美麗台北」則與遠見天下文化出版社策略聯盟，由遠見天下文化規畫新案圖書館，並提供館內叢書。 巿場人士分析指出，在重量級書局、出版社，或是藝術家背書、加持下，預售案成交單價往往可以高出區域行情1至3萬元。 近年來預售巿場吹起文化風，除了淡水「伊東巿」斥資1300多萬，引進新銳美術家設立美術館，並投入300萬元購置書籍與紀伊國屋書店合作外，「海納川」、「淡水情歌」以及「美麗台北」等建案也都有類似設計，如白天鵝建設的「淡水情歌」與誠品書局合作，冠德建設的「美麗台北」與遠見天下文化策略聯盟。 紀伊國屋書店總經理高橋康郎指出，在日本許多五星級飯店都有設立這類社區型圖書館，滿足客戶閱讀需求，這次首度深入社區，在台規畫社區圖書館，除負責硬體規畫，也擔起軟體叢書建置工作，希望社區居民也能透過這項服務，就近在自宅附近找到想看到的書籍，未來紀伊國屋書店也將持續深耕台灣這塊巿場。 紀伊國屋書店是日本最大連鎖書店，海外分店遍布東南亞、澳洲、美國等地區，目前全球有90家店，其中，日本一共64家、台灣則有4家，堪稱日本在台灣的重要文化窗口之一。 """"藏美建設執行長 郭君傑 指出""""，由於台灣經濟發展已達一定水平，單是大門、馬桶、廚具等建材硬體的提升，根本無法滿足消費大眾需求，而圖書館、美術館等文化設施引進，則可有效增添產品賣相。 冠德建設企畫部經理張勝安表示，二年多前，冠德建設即與遠見天下合作，所有建案都會由遠見天下文化規畫設立圖書館，並都會贈送住戶每戶人家50本至300本書籍，由住戶自行勾選所需圖書，入住後，住戶將會擁有一張「讀書俱樂部卡」，到圖書館借閱書籍，這張卡可使用兩年，這期間只要遠見天下文化有新書出版，都會送到社區，兩年後，再由社區自行決定是否續卡，一個社區的續卡年費約二萬多元。 |
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回應者:好厝邊
2010-06-14 08:57:11 IP:219.87.74.***
抗議抗議~嚴重抗議~ 抗議管委會 郭君傑委員~ 不遵守社區規約~ |
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回應者:匿名
2010-06-14 08:50:38 IP:61.219.36.***
這上面只放了DM中的一張照片，我昨天把所有的DM都看過一遍，有"郭君傑"出現的照片，一共有4張之多，會不會太明顯了!! 拜託C棟住戶及委員請清理一下自己的門戶好嗎? 自己當管委還公然改變建築外牆外觀，他這樣如何叫全體住戶聽從社區規約!! 他是代銷擁有八戶建物所有權而選進管委會，我們管不著，可是他又是管委帶頭違反規約也未免太高調了吧!!! |
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回應者:kenjan
2010-06-14 03:17:15 IP:115.80.5.***
我贊成也懇求可以請SGS來幫忙點交我們的公設 不要讓他們的詭計得逞了！ 也希望想買他們其它建案的人可以看到這一切 不要跟我們一樣受害了 |
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