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| 豪宅書房竟是停車格 泳池也是違建 |
發起人 好厝邊
 2010-06-08 08:58:04 IP:59.124.210.*** 豪宅書房竟是停車格 泳池也是違建 更新日期:2010/06/08 04:11 〔記者劉志原、黃宣弼／綜合報導〕岳姓等40住戶花上千萬購買「台北光點」豪宅（見左圖，記者劉志原攝），卻出現漏水等問題，更令住戶火大的是，原本空中游泳池竟是違建，一樓英式書房則是蓋在機車停車格上，水晶光廊則是天井，全是違建得拆除；台北地院昨判房價打97折，建商宏普公司應賠住戶2260萬餘元；全案仍可上訴。 判賠住戶2260萬 對於法院判決，宏普委任律師杜英達說，很不合理，一定上訴；宏普建設業務部協理游武龍則低調表示，本案已經與住戶達成和解，至於後續將依照雙方共識處理。 「台北光點」位於台北市民權東路六段，號稱是「五星級」飯店住宅，岳姓等住戶主張，他們都是買預售屋，但房子蓋好後搬進去住，才發現處處漏水，而且與預售時的廣告「差很大」。 住戶主張，原本廣告上宣稱有「空中游泳池」、「英式書房」、「水晶光廊」、「多功能交誼廳」等公共設施，雖然有這些公設，但卻都是違建，全被台北市政府鑑定為須強制拆除項目。 水晶燈也和廣告不符 住戶說，宏普建設所強調大廳水晶燈是奧地利的「施華洛世奇水晶」，但住戶向奧地利查證後，發現施華洛世奇並沒有生產這種水晶燈，住戶遂控告宏普建設，訴請房價打95折且要求賠償修復漏水等費用共5000餘萬元。 宏普稱已達成和解 宏普建設則主張，住戶所提的「英式書房」等設施，在購屋合約中已明確寫明，是建商免費送給住戶的設施，住戶不能認為不夠豪華就要求建商賠償，至於住戶主張房屋漏水要賠償，也是於法無據。 台北地院審理認為，房屋漏水屬實，建商應賠償修護費186萬餘元；且「水晶光廊」等公設為違建，導致房價減損3％，判建商應退還購屋款每戶35至60萬不等，共2074萬餘元。 |
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回應者:好厝邊
2010-06-09 11:47:11 IP:59.124.210.***
而且當天大會的送審是無法弄掉的！那是一定要送的，大家可以上政府網站上查詢，沒送達完成，等於物業公司也有疏失，我想物業公司不會拿自己的信譽與招牌來跟詮宏陪葬！以後要領我們的薪水，應該也不會理會建商的！ 大家記得多去拿建議書填寫，多多逛逛政府網頁，大家一起來為社區努力與監督！ |
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回應者:匿名
2010-06-09 10:23:10 IP:61.219.36.***
而且當物業管理的經理說，區全會住戶連署提的臨時動議也要一併檢送到縣政府時，他還質疑物管經理說"有需要這麼做嗎?"...我當時心理還在想"當然需要啊!"，後來聽到一半聽不下去我就走先...現在回想，說真的，很擔心管委會被牽著鼻子走，形同虛設。 |
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回應者:好厝邊
2010-06-09 08:28:17 IP:59.124.106.***
看樣子，建商還高姿態放話說管委會做什麼都知道就是因為這個人！ 一定要請外部公正單位，如SGS這種有證照的來驗屋，絕對不能相信這個什麼20年的(搞了老半天，他就是大家口中那個朗訊代銷徐X民的好朋友，建商的好鄰居啊~ C棟後面15樓聽說還把整個建商蓋好的鐵窗都拔起來！該不會想要2次施工做些什麼東西吧！！！ 大家睜大雪亮的眼睛，看看到底這戶要做什麼！ |
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回應者:A-J
2010-06-08 19:07:13 IP:115.81.110.***
真的，c 棟那位建商的人馬呀~ 聽說手上就有8張票了~~ 一開始他說他從事建築業20多年了~ 我還在想好加在有這種住戶~~ 結果，想不到是披著羊皮的狼~ 
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回應者:好厝邊
2010-06-08 14:26:32 IP:219.87.74.***
看建商開所有權人大會那天的表現，大概就知道在搞什麼鬼~硬是乞丐趕廟公... 散會後還四處拉著住戶，散播不實謠言，說什麼做票，真的沒搞清楚狀況耶~明明是買站票，到站不下車還死賴位置上要買票的給水給糧... 住戶的忍耐也是有限度的，不理會謠言、無理取鬧是因為住戶大多都是有品的人。選輸人要甘願~套句我們偉大的阿扁總統一句話~ 選中~算我好運~不然你想怎樣? 我根本不期待這個建商能有多大的改進~ 希望委員不要像黑心建商的告白一樣被收買就好... 建商怕被告~一直說什麼雙贏、協調，但是協調是雙方能接受，不是一直逼我們收爛貨... 
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回應者:匿名
2010-06-08 13:49:40 IP:61.219.36.***
C棟有一位管委是代銷的人馬，意指管委會在搞什麼鬼他們都知道。 所以對管委會還是不要有過多期待，住戶們還是得團結一點才行! |
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回應者:好厝邊
2010-06-08 10:26:22 IP:219.87.74.***
各種資訊顯示出，消費者不再是弱勢！ 若後續管委會運作無法讓建商好好的改進違建部分，住戶可以自己去告建商，不是住戶不給建商機會，而是要看他們有沒有解決的誠意！不是住戶喜歡拿上法院來壓制建商，而是只剩這條路可以把應有的拿回來！ 不過照本次所有權人大會的狀況看來，建商明顯沒有誠意，只想操控、敷衍了事！ 期待管委會能夠把應有的拿回來！ |
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