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| 要對保了，但房子 還有一大堆問題 ﹗<SGS房屋檢驗公司> |
發起人 saiyuki555
 2010-01-22 03:28:19 IP:118.167.174.*** 昨天請SGS來房檢發現了好多問題： 1.廚房發現2塊空心磁磚 <PS:地磚因泡棉未拆所以還未檢測>。 2.洗手台的排水管、對講機、網路還未裝置完全。 3.牆上有些批土未完全置使牆面有些坑疤。 4.各房門的門邊、門緣未磨平，施工粗糙易刮傷<尤其是小孩>。 5.廚房通往後陽台的門有部分凹陷。 6.進來的大門與牆壁應使用silicon接合，以免大門使用久了與牆 壁會產生更大的裂縫。 7.浴室洗手台與磁磚邊緣應使用silicon接合，以免導致水流下 去，久了而發霉難處理。 8.還有洗手檯與馬桶中間凸出像水管的東西是什麼？有點影響美 觀！ 9.地下室停車場天花板很不美觀而且還有鋼筋裸露。 10.不過，洩水坡度、冷氣排水功能、門窗密合度、廚房排煙管 路、1/2磚牆、水平度都算ok，車位也符合標準。 附註: ＊SGS除了檢查房屋狀況，還會依照合約來核對建材是否符合，並 於檢查後提供具公信力<附圖>之房屋〝檢驗報告書〞，及提出建 議建商改進事宜。 ＊SGS在台灣已正式獲得美國消費品改善法案的第三公正實驗室的 認可。 ＊SGS網站http://www.tw.sgs.com/zh_tw/nvcr_tw/2- 3_nvcr_tw.htm ＊隔壁棟的管委會也是委託SGS的。 再附註: ＊感覺建商有點馬虎應付我們，請各位大大努力爭取應有的權利 ＊交屋時一定要要求建商把房子整理乾淨<這是住戶的權利>。 ＊交屋時若是建商房屋問題未改善，有權主張拒絕交屋並且不用付 延遲交屋金。<因為是房屋有問題是建商的責任---出賣人對買 受人附有〝物的瑕疵擔保責任〞(詳見民法第349、354、356條)> |
