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| 新橫濱沒有外圍牆!!!! |
發起人 0912ken
 2009-11-26 20:20:38 IP:123.204.210.*** 那天去看了新橫濱,問了裡面的工人阿伯 新橫濱沒有外圍牆0咧 如果沒有外圍牆 任何人都可以任意進出 阿伯說~~有監視器阿 但監視器都是事情發生後才會有作用 感覺不是很安心ㄟ 大家是不是應該要聯合起來 建議建商公司要蓋外圍牆阿?? |
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回應者:宅修特工邱ㄚ舍主任
2010-01-09 15:07:31 IP:61.229.153.***
買房子，未入住就先付息合理嗎 【台灣醒報記者呂明潔報導】民眾貸款買房子，未入住就先付息合理嗎？消基會痛批，建商利用民眾懵懂，要求消費者負擔原本應由建商付給銀行的利息，且比例高達6成！消基會董事長謝天仁提醒，根據消保法「預售屋定型化契約」規定，買方可要求建商歸還利息。消保會也呼籲，消費者若在產權移轉時，發現因故無法入住，可要求金融機構停止撥款。 根據消基會統計，民眾消費糾紛中，購屋排居第二名。謝天仁表示，建商常利用民眾不了解購買房屋事宜，佔消費者便宜，如貸款後銀行撥款、利息由誰負擔、何時交屋、交屋時是否將公設點交完成等。 消基會進一步調查發現，6成購屋者仍未入住，就須先付利息，因建商要求買方負擔銀行撥款給建商後至交屋前的利息。謝天仁表示，這違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第十八條第三項「有關金融機關核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息，應由賣方返還買方。」 謝天仁解釋，這代表若交屋前銀行已撥款給建商，其撥款日至交屋日所生的利息，應由賣方負擔，消費者不需提前負擔利息。謝天仁要求，消保會應修正「應記載事項」，明訂交屋日即為撥款日。 消保會法治組組長邱惠美表示，問題在於建商常表明產權已移轉，認為買方應履行付息義務。但買方認為，房子仍有水電沒接好等問題，若不能入住，應不算交屋。 台灣預售屋模式雖較中國「毛胚屋」更進步，但未經裝潢，一般民眾不一定仍入住。而建商多以建照取得為交屋基準，而等權狀取得，往往還需若干工作時間，因此類似爭議不斷。 邱惠美說，目前仍往「修訂交屋日即為撥款日」的方向努力，正在與建商取得共識。她建議，消費者在產權移轉時，若發現水電等細節沒有完工，可要求金融機構不要撥款。 http://blo |
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回應者:t00207
2009-12-27 23:01:29 IP:59.112.231.***
12月26日去看，還是一點動靜也沒有，問工地主任，他回答：「等公司通知」，真是給他三條線！ 
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回應者:K.K
2009-12-15 18:17:09 IP:114.136.252.***
最新消息~公設已經發包了...大概三週就會好了...大家可以拭目以待了! 另外我今天有去伊東市看了一下,他們的室內格局竟然跟我們一樣,讓我大ㄔㄧ驚. |
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回應者:BUNKER
2009-12-10 11:48:09 IP:163.20.167.***
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回應者:mina
2009-12-10 09:59:46 IP:123.195.153.***
畢竟都是大家辛苦掙來的血汗錢買來的房子 一個月一個月很努力咬牙付期款 當然我們對它的期待很高 希望每位住戶都除了自己的家也包括公設 都拿出真心愛護 好久沒去看看 不曉得現在花園整修的如何了 |
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回應者:聊聊
2009-12-09 10:20:15 IP:61.231.97.***
. 看到有住戶要求居住環境要乾淨整潔 因此我想：別的社區大樓為梯廳等公共空間髒亂而煩惱的問題，在新橫濱是不會發生的了 真是令人開心！ ^_^ |
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回應者:t00207
2009-12-09 10:02:12 IP:163.21.170.***
很誇張呀！沒有圍牆或柵欄，那任何人或動物就可以任意進入社區，很沒安全感，且容易製作髒亂。 各位住戶一定要堅持裝設，否則發起拒交屋！ 
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回應者:聊聊
2009-12-01 13:18:05 IP:61.231.97.***
. 目前新橫濱還在施建中，有任何問題，我覺得應當找到建設公司負責的部門或人詢問，我相信他們都很樂意解說； K.K 我也想趕快能住新家；但在未完成，我想我們需要多一點耐心 |
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回應者:小吳
2009-12-01 11:55:09 IP:61.30.25.***
沒圍牆和門禁大家就不交屋, 這樣設計和買公寓有無兩樣, 買公寓還不用付公設費用,不知建商在搞啥? |
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回應者:K.K
2009-11-30 16:50:19 IP:122.146.11.***
最新消息,剛剛有住戶打去問建商,建商說那個圍牆等使用執照下來之後,會做二次施工那時候才會裝. |
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回應者:K.K
2009-11-30 15:55:02 IP:122.146.11.***
我建議延這透明雨遮走道旁邊,增建透明圍牆,那個沒有很長又可以有阻隔的效果,只是不知建商肯不肯. |
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回應者:vincent
2009-11-27 09:30:08 IP:59.120.150.***
新橫濱的車道設計很有問題，尤其是機車道竟然設在後面進出？ 假若設了圍牆機車要如何進出？消防車有通道進出否？ |
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回應者:petite_u
2009-11-27 00:23:47 IP:123.194.149.***
一定要裝圍牆要不然也要裝欄杆押 |
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回應者:mina
2009-11-26 20:59:41 IP:123.195.153.***
那要警衛室大門守衛做啥用?大家不是從旁邊就自由進出了??帶訪客進來也是囉~~愛往左愛往右就是不經大門嗎?真是快昏倒了…最近快交屋了一堆問題也慢慢浮現…雖然看過模型屋…但以為至少有柵門才是…真的要去問清楚了…二樓的所謂消防道玻璃屋也是…讓人真是很無力… |
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