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請教公設驗收進度
發起人 小P      2010-05-23 09:16:15 IP:124.8.73.***
請教一下目前公設驗收進度如何?似乎都沒有看到會議記錄中提到,可不可以請管委們說明一下,管理成立至今也有3,4各月,該驗該看的也應該很夠時間了,是遠雄不願意改善,還是卡在那個環節,管委會應該在會議記錄上清楚說明,讓住戶清楚了解。感謝。
回應者:ken720204      2017-09-30 01:08:00 IP:118.150.179.***
點交據說國霖機電做得不錯,公司要求很嚴僅都看得很仔細,感覺做得滿確實的,也都不會亂收錢,聽到的風聲都很不錯。
回應者:Kris Cheng      2010-07-08 08:17:42 IP:219.87.79.***
回覆 小P 於 2010-07-08 01:13:25 的發文內容:
會議記錄說7/1起,1f設施試營運,可是我今天去看什麼動靜也沒有?是不是有什麼變化?有沒有人可以Update一下?還想說小朋友終於可以去遊戲室玩了
七月二日應該有一張公告才對
內容大致如下:

公告

一、本社區1樓之公共休閒設施原定於
99.7.1開放使用,經管委會委託之
技師檢驗後尚有部分使用安全方面
之缺失,已責成遠雄公司於14天內
改善完妥。
二、基於維護住户使用安全考量,暫時延
緩開放上開設施,故上開設施開放日
期將於技師複驗確認無安全顧慮後
另行公告。

遠雄碧連天社區管理中心 敬啟
中華民國99年7月2日

回應者:小P      2010-07-08 01:13:25 IP:124.8.77.***
會議記錄說7/1起,1f設施試營運,可是我今天去看什麼動靜也沒有?是不是有什麼變化?有沒有人可以Update一下?還想說小朋友終於可以去遊戲室玩了
回應者:kimula      2010-07-02 14:48:16 IP:203.83.216.***
禮拜四晚上有看到遠雄的工程人員在一樓的交誼廳配合驗收的樣子 不知道一樓公設驗收的進度與結果如何
回應者:Jim      2010-06-21 09:37:13 IP:61.14.165.***
剛看了會議記錄,遠雄提到兩週內會把缺點改善完畢.
小弟提出幾點關於公設的問題,麻煩一下管委們
1.各層樓走廊的地磚,中間那金色的小瓷磚都已經由金變黑,去年交屋時遠雄工程人員表示他們會更換掉,不知這部份預計何時更換?
2.B棟B2地下室門的對講機不work,不知道修好了沒?
3.電梯,之前有提到要將客梯及貨梯先改成分開控制,以免要上下貨的人要使用電梯時,來的卻是客梯,造成浪費電及時間的狀況,現在處理進度為何?
4.電梯門現況是粗坯的外觀,遠雄預計何時把它弄好?
新房子3,5年內不可能都入住完,總是會有新住戶要裝修的.如果第3項客貨梯分開控制的方案可行,是否客梯可先處理好,讓我們有個漂漂亮亮乾乾淨淨的電梯可以用,心情比較好,也不怕小孩進電梯手亂摸或衣服弄髒.
5.碧連天大門口左右出入門,沒有自動關門的裝置,會有人出入後,門沒關緊的現象,可否請遠雄加設自動關門裝置?
6.走廊的燈,是否請遠雄改成省電燈泡? 並加裝senser?
大家都反應公共用電很貴,除了電梯(第3點)可改善用電外,走廊的燈也是重點,大家只有在出入門時需要用到走廊燈,可是它要嘛一直開著浪費電,不開在出入時又暗暗的不方便.遠雄號稱二代宅連這基本的都想不到做不到? 從紫京城到碧連天,還是學不會?
7.廚房的排油煙機,大家都抱怨遠雄送的豪X牌的排煙效果差,可否向遠雄抱怨反應一下,幫我們統一做更換,換個櫻X牌的? (PS:請不要送個陽春型的,如那被我換掉的Kohler陽春馬桶)
8.電源總開關的breaker品質差,已有不少住戶反應有breaker會跳電的問題,可否請遠雄做全面更換及品檢?
真不慬,遠雄為什麼連這種沒多少錢卻有關生命安全的小東西也要搞偷工減料,還好是不該跳電它跳,如果是該跳電而沒跳,那我們的安全何在?

回應者:小P      2010-05-31 22:20:30 IP:124.8.73.***
前天在電梯看到公設驗收預定時程表,感謝,也請定期更新驗收進度。謝謝。
回應者:lingc      2010-05-28 09:03:07 IP:163.29.35.***
回覆 kitty 於 2010-05-23 20:36:27 的發文內容:
在管委會五月份的第一次會議中決議由"太古華電"負責協助管委會進行公設點交,但"太古華電"同是遠雄內部稽核所有外包商工程的稽核廠商,雖然這次的費用全數由遠雄公司負擔,但碧連天這個建案的造價約"14億"
管委會可能為了簡省支出,所以決議委託"太古華電"協助管委會進行公設驗收,似乎有點不妥,因為球員兼裁判,且天下真的有白吃的午餐嗎?
雖然我也希望公設儘快可以開放使用,但若簽下驗收完成,之後可能發生公設維修的費用是無法預估的,
是不是大家應該積極建議管委會在合約書上,多列一些保護社區的條款,避免我們擔心"裁判不公"又因"沒付錢"而變成需自認倒楣的社區住戶.
如果所謂內部稽核有包含工程品質等等的話,
這是一件非常弔詭的事...
如果太古華電在我們驗收報告上指出遠雄的若干缺失,
那是不是代表他在內部稽核遠雄的時候有所缺漏?

如果他在遠雄內部稽核時就做得非常好,
是不是在我們驗收報告上就啥米都沒有?

他報告怎麼出都自打嘴巴啊,
怎麼維護我們最大的權益呢?

回應者:小P      2010-05-28 07:56:00 IP:124.8.104.***
看了半天終於看懂了,意思是協助驗收公設的廠商才剛選好,而且還跟遠雄有往來,......
其實在同在業界,要沒有往來實在很難,而且驗收公司應該很有能力,要不然遠雄也不會請他們作內驗稽核,但是現在才挑好....
是不是請管委會,訂出一個時程表(應該叫協驗廠商訂)這樣比較清楚可以期待何時可以使用公設。感謝
回應者:eric      2010-05-26 16:42:24 IP:61.66.241.***
非常認同, 公設點交, 把關一定要子子細細, 才不會讓大家繳交的管理費, 為了事後可能出現的高額維修費用而冤枉流失了。 若是自費再請第二家來touble check 是否更安心一點, 掃除球員兼裁判的疑慮?
回應者:kitty      2010-05-23 20:36:27 IP:114.24.109.***
在管委會五月份的第一次會議中決議由"太古華電"負責協助管委會進行公設點交,但"太古華電"同是遠雄內部稽核所有外包商工程的稽核廠商,雖然這次的費用全數由遠雄公司負擔,但碧連天這個建案的造價約"14億"
管委會可能為了簡省支出,所以決議委託"太古華電"協助管委會進行公設驗收,似乎有點不妥,因為球員兼裁判,且天下真的有白吃的午餐嗎?
雖然我也希望公設儘快可以開放使用,但若簽下驗收完成,之後可能發生公設維修的費用是無法預估的,
是不是大家應該積極建議管委會在合約書上,多列一些保護社區的條款,避免我們擔心"裁判不公"又因"沒付錢"而變成需自認倒楣的社區住戶.
回應者:小P      2010-05-23 19:52:02 IP:124.8.110.***
感謝回覆,但是我想問的的有沒有確定的時程開放公設,尤其是泳池跟湯屋的問題,我似乎沒有人提到這麼重要的公設,是還沒驗還是如何?感謝回覆。
回應者:polk0218      2010-05-23 13:56:47 IP:220.134.114.***
四月份第二次會議記錄上有說明目前公設驗收情況,有興趣可以自己參考囉!!!

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