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三峽鼎禮社區住戶條約草案內容

發起人 anita

2009-09-30 00:55:53　IP:59.112.41.***
有關住戶條約中第22條.....家禽動物與寵物....要如何區分?

D308-0 anita

回應者:ling

2009-10-01 11:52:00　IP:210.69.153.***
所述情事之法規引用似乎有誤，合先敘明，次就相關法規之理解情形分享如下：
一、依動物保護法第3條用詞定義：
動物：指犬、貓及其他人為飼養或管領之脊椎動物，包括經濟動物、實驗動物、寵物及其他動物。
寵物：指犬、貓及其他供玩賞、伴侶之目的而飼養或管領之動物。
飼主：指動物之所有人或實際管領動物之人。
二、中華民國憲法第22條凡人民之其他自由及權利，不妨害社會秩序公共利益者，均受憲法之保障。第23條各條列舉之自由權利，除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之。此為所有法源依據，也就是說：只要法律沒有限制規定，原則上都可享有自由權利。
依公寓大廈管理條例第16條第4項「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」，同條及第5項「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。」，同條例第23條第2項第3款「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有關禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力。」；經查本社區第一次區分所有權人會議訂定規約時，並未載明前揭之特別約定部分！是以，住戶飼養動物，只要不妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全之條件下，應無禁止住戶飼養動物；另社區規約第3條第3款第1目規定「規約之變更，應經區分所有權人會議決議」，是否變更規約，建請於第二次（或臨時）區分所有權人會議中由全體區分所有權人決議之。
三、相關法規，建請進入「全國法規資料庫入口網站」查詢。

回應者:ling

2009-09-30 20:18:58　IP:58.115.135.***
不好意思ㄝ.點了2次,都不行我再請老公回應.