| 《 社區討論版 》 |
| 二樓的後陽台想裝鋁門窗 |
發起人 riva
 2009-09-05 16:59:38 IP:118.165.4.*** 各位常上網的鄰居，本人有很困擾的問題想請教大家>>>>>> 明天會開臨時管委會，可能無法討論太多的事，原因是我買了E棟二樓的露台戶，當初是看平面圖就愛上超大的露台，當然也花了不少錢買的，但房子實際蓋好了，才發現前面露台安全當然沒有問題，因有社區管理，不怕宵小爬進來，但後面的露台，緊臨一片雜草叢生的空地，安全實在很有顧慮，大都數的人建議我，在管委會沒成立前，先把整個後面露台做起來，只要整体外觀與原建案用的材質一樣，有美觀的整体性就應該沒問題，因為是安全考量。 但我很遲疑，一方面我是要常住的，怕讓鄰居有不好的觀感(就像之前有人在陽台上做鐵窗，被罵的狗血淋頭，真可怕，我可不想被炮蟲)，二來，我是要遵守社區公約的，鄰居關係很重要。 我們E棟三樓以上都做了鋁門窗，其實整体也蠻好看的，只是我二樓不知道怎麼辦，我的室內設計早就規劃好，了，不敢動工，就是因為後面的露台搞不定，怎麼辦? 我很想尊重鄰居的意見，不要特立獨行，但又不能等管委會成立提出來討論後才動工，因為管委會有很多社區公設，建設品質等大事要討論，我的住家安全恐怕不是大家的優先次序，怎麼辦，設計師的工班都等不急，要去別地方工作了…好急啊! |
回應者:可可^__^+林奕成
2009-09-06 10:05:32 IP:118.165.65.***
呵呵~ 我們現住的太子國際村可精彩了~ 因為有強勢的管委會一路維護住戶權益至今第三年  和建商(太子)點交上幾經溝通無效的就用告的~ 有些住戶私下更變還在一樓牆壁打一個大洞, 幾經協調不成也是用告的, 上法院後該住戶目前已讓步並且要修繕恢復原狀, 詳情今天下午大家去開會可以問問我家愛夫---林奕成  房價的維護需要大家的努力, riva先不把露台裝起來是明智的決定, 來賓請掌聲鼓勵,拍拍拍拍拍拍.......... ~可可~ |
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回應者:可可^__^+林奕成
2009-09-06 02:31:23 IP:118.165.74.***
Dear Riva: 明天來開會吧,我個人建議,後陽台先不要動工,當然,我不是管委會,僅是一個社區住戶,我無權決定您的後陽台可不可以動工,即使是管委會,也要依照社區規約,也要多數決,也不是一個委員說了算的,但是. 太子國際村有一個案例,就在今年,我明天會帶法院紀錄來給大家看,社區的整體性是集合式住宅保值的首要條件.通常與公寓大廈管理條例,還有社區規約牴觸的,比較不妥當. 當然,您的問題不見的一樣,還要看現場,也看其他同樓的住戶們要如何處理的一致性,還有將來管委會如何協助建議解決. 提醒一下,只要有違建,社區就無法獲得優良社區的補助,因為有違建,就不是優良社區,這點大家要注意. B1-13 林奕成 |
回應者:Haojen
2009-09-06 00:42:35 IP:114.44.188.***
其實來說, 社區的平面圖載的很清楚, 如果那是露台, 就應該不可以整個做起來吧. 鄰居關係固然很重要, 但是一但牴觸公寓大廈管理條例, 我想爭議性是很大的.再者您再買的時候, 我想銷售中心應該也說明了露台是不可以做起來的, 如果他們忘了說, 合約書裡還是有明載. 現在的大樓都有良好的保全, 這就是物業管理應該盡心盡力的地方, 才不枉我們每個月的管理費 今天一戶不一樣了, 明天, 後天就是很多戶不一樣了, 因為大家都有自己的私心, 我想對社區不好吧. 夏卡爾現在變成四不像, 房價低的不像話, 是有原因的. 我想明天會去開會的可可的老公, 林先生該是可以分享他們現在太子國際村遇到的一些違建戶處理心得呢 |
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回應者:josephyshe
2009-09-05 20:48:22 IP:114.43.43.***
你們二樓後面也跟前面一樣有大露台嗎?? 真棒~~~ 就我個人的看法 如果跟三樓以上的材質規格都差不多 應該是不會影響整體的外觀 而且防盜真的是滿重要的事情 建議明天可以把設計圖拿出來大家先幫你看一下 如果光是明天這些人都有意見的話 可能就真的要等到管委會成立才有辦法決定了 不過E3三樓以上有鋁門窗?? 我印象中好像只看到醜醜的欄杆耶 |
