| 《 社區討論版 》 |
| 要收管理費囉~~但是住戶應享的權利有那些攏嘸栽~~~ |
發起人 ysj0715
 2008-12-26 06:01:48 IP:118.161.1.*** 12/28又要開戶大會啦~~距離上次的會議，時間壓的那麼近，這麼短的時間內，要麻煩辛苦的委員和總幹事，把上一次會議中住戶所提的意見做一個整理，很趕捏~~~ 所以想必所呈現出來的東西應該還是很空洞吧~~~ 到底一坪該繳多少錢呢？時機這麼差(社區內已經開始有人放無薪假了)，用錢都要斤斤計較，在還沒看到辛苦的委員們跟建商協商的具體內容，與住戶有那些權利之前，就要先表決要繳多少錢？就好像去買東西，都還沒看到要買的東西是什麼，住戶如何去衡量自己應該從緊迫的生活預算中撥出多少錢來繳管理費呢？畢竟房子剛買、是貸款壓力最大的時候，凡事能省則省。 換個角度想，住戶該體諒委員們的辛苦！但是委員們是否也可以體諒住戶們的茫然呢？  |
回應者:jin
2008-12-26 22:09:28 IP:59.105.82.***
新社區的第一屆管委會,實在是來的又急有亂,其實也怪不得各位委員們,因為我們的社區和其他的社區不同,幸福有約一開始就是一個問題社區.髒亂不堪.設備不全....很多很多的問題都來的比其他建案還多,當建商趕著讓我們社區成立管委會,然後把爛攤子一股腦兒的丟給也是趕鴨子上架的委員們,實在非常的過分,建商兩手一攤沒他事兒,可憐的就是懵懵懂懂接手的第一屆管委會,還有一直期待社區付了管理費就會"馬上好"的各位芳鄰們. 據我所了解這幾位委員也都是住戶(非投資客),住同樣的社區.繳同樣的錢,任誰都想要讓幸福有約更美好. 很多東西都很措手不及,建商又拖拖拉拉,住戶大會出來開的又沒幾個,光靠幾個委員們就要讓社區變的更美好...也太難為大家了, 我也是住戶,我也期待社區變的更好,更期望大家的團結, 希望吧!幸福有約社區會越來越上軌道的...  是我的希望.委員的希望.也是各位芳鄰們的希望期待這一次的住戶大會大家能夠通知大家,一起出來開會,心平氣和,語氣合緩的提出意見及問題,也別忘了多多鼓勵第一屆委員們的辛勞  畢竟製造那麼多難解的題目者是佳泰而不是各位芳鄰及委員們 幸福有約的芳鄰們團結吧!胳膊向內不向外呀! 
|
|
回應者:jack
2008-12-26 20:57:25 IP:118.161.10.***
先感謝各位委員們的辛勞 只能說一個社區裡那麼多的住戶 總是會有一些人私心比較重 嘴上說的冠冕堂皇，說穿了不就是計較管理費付出的多寡罷了 真的是真心為了這個社區好嗎 意見那麼多，這麼不信任自己選的委員 當初怎麼不自高奮勇的擔此重任呢 開會的時候大家可以針對委員們研議不週延的地方 多給予一些好的，可供參考的建議 可是我怎麼看到有些住戶的意見裡卻帶著質疑的口吻 真不曉得他們憑什麼這麼的自以為是 沒錯，炮火是要一致向外 可是對內，對這些辛苦的委員們 是不是也要有如果是我的同理心呢 不要把一切都視為理所當然 對於12╱28的住戶大會 只能夠期待所有的住戶們都能夠凝聚出共同的價值觀 否則就只好大家一起擺爛 先受不了的先搬家囉 |
|
回應者:ysj0715
2008-12-26 12:30:47 IP:140.131.6.***
不是沒人要去當志工，而是被潑冷水！住戶想反應的不過是「知」的權利！卻被貼上標簽，是不是委員被選出來，對於所做的決定，住戶都只能被動的接受！住戶自己自動自發的撿垃圾、除草時，是不是也要先報備才算當志工，沒人否定管委會的辛苦，但也不要把住戶反應的心聲，當成攻擊的對像！ 炮火是要一致向外，但也要「知道該知道的」才能團結吧！現在委員們似手是相信保全公司勝過相信自己的住戶！ |
|
回應者:chiajun
2008-12-26 12:26:53 IP:59.120.161.***
先感謝各位管委們的辛勞. 第一屆管委會對一個新社區是非常重要的, 所有制度的訂定以及跟建商的交接, 與各廠商之間的協商等, 都有賴於第一屆管委會的運作, 而成敗會影響到將來整個社區的文化, 環境, 與和諧. 所以第一屆管委會的重要性可見一般.在草創初期,一切的事務都是慢慢改進與成長的, 請大家給管委會多一些時間, 多多支持且不吝掌聲. Kelly的熱心是有目共睹的, 我相信第一屆管委會在Kelly的帶領和各位委員的努力下, 一定不會辜負大家的期望啦~ A9-10F |
回應者:kelly
2008-12-26 10:42:44 IP:219.70.111.***
我們這些委員是無給職，當初買房子，也不是說建商知道我們會當委員，所以有特別便宜給我們，我們也是一般住戶，和大家用一樣的錢買幸福有約，只是因為我們比較熱心，硬著頭皮當上委員，難道我們就要被一般住戶指責、挨罵嗎？有沒有想過，建商才是我們要針對的，我們是要一起把炮火對外，而不是，自己反到不團結。 我們也知道很趕，有住戶口口聲聲說會支援管委會，有人肯出來幫忙嗎？之前我們想開放公設讓住戶試用，看看公設是否有啥問題，有人出來登記當公設使用義工嗎？沒有半個人，我們委員平時也有工作要做，不是24h閒閒就一直在處理社區的事，從當選委員開始到現在，每個星期就要開會一到二次，換成今天是要召開住戶大會，我想沒幾個人出席吧？ 很多人都只是嘴上講講放馬後炮很會，真正請這些人出來卻又躲的老遠，我們這些不會躲的委員就該死嗎？ 很多住戶對更換保全有微言，因為大家不知道內幕，為什麼我們要這麼快更換，10/19管委會成立，我們這些委員當住戶大會散會後馬上就被抓去點交公設數量，爾後漢揚保全(之前的舊保全)，就以管委會成立，他們和建商簽的合約就算到期結束，用這點來逼迫管委會和漢揚簽立新合約，如不從漢揚就要撤場離開社區，請漢揚幫忙處理事務，什麼都沒有，當委員們開會，漢揚保全都沒有處理會議紀錄，造成社區住戶根本不知道我們委員在開會，請漢揚幫忙向佳泰爭取社區福利，漢揚卻是一面倒的偏向佳泰，是啊！漢揚是佳泰的好廠商，佳泰的每個案子都是漢揚在處理代管期的保全，漢揚有可能為了幸福有約一個社區而毀了佳泰這個大客戶的關係嗎？ 這樣的保全，我們能不換嗎？如果有人覺的管委會權力太大，凡大小事都要住戶來決定，可以啊！每個星期就召開住戶大會，一個一個來討論，啊...每個星期一次來討論好像不夠內，事情那麼多又那麼趕，那天天都來討論好了！ 不要一直對管委會沒信心就抱著唱雖的心態，雖然我們是新手沒有經驗，但我們有一顆不想讓社區爛掉的心，可是現在這顆心已經爛掉了！ |
