| 《 社區討論版 》 |
| 關於停車場地面的處理 |
發起人 艾倫
 2008-03-20 11:15:39 IP:220.229.129.*** 此資料擷取自知森堂5期討論網~~ 在此提出供給我們這邊的住戶參考, 大家也想想我們這邊該怎麼處理最恰當。 發起人: Aaron嫂 - 2008-03-17 09:29:41 - IP 211.22.7.*** 相信各住戶對停車場的地面都是非常在乎，3/16日點交時有問吳主任停車場的地面到底能不能解決，吳主任給了一個答案，我覺得各位住戶可以想一下，到底那種方式比較好。根據吳主任的回答，以他們的經驗舖設水泥的地面是最沒有保養跟修護的問題，因為不管是舖柏油或是PU，三、五年後都會因為磨損而有保養跟修護的問題，雖然目前水泥地面很容易揚塵，但使用久了後這問題就比較沒那麼嚴重，只不過清潔的動作還是不能少。 我想大家都知道我們是小社區，管理經費上的不足是一個很大的隱憂，雖然舖設柏油跟PU可能讓停車場比較美觀，也比較不容易揚塵，可是如果不保養的話搞不好會比現在的地面還難看，如果要保養，那個費用我相信應該也是一筆不小的支出，以我們社區的財務狀況來講，是絕對沒辦法從每個月的管理費中支應，到時就要額外對各住戶做收取的動作，對各住戶而言也是一筆負擔。如果從這個角度去想，大家可以想想還要不要對停車場的地面做堅持。 |
回應者:feni
2008-03-27 13:09:57 IP:163.20.63.***
我感覺工地主任在一手遮天,理由是監工沒做好,一堆瑕疵品(R.O 主任對管委們一直說公司不可能增加額外費用幫我們鋪設AC或EPOXY,但他們施工確實沒做好,本來就該補償我們,還講得我們好像要求太多,乾脆拍照存證告他們偷工減料!大家覺得如何?! |
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回應者:艾倫
2008-03-26 15:50:01 IP:220.229.129.***
剛剛爬文了5期的社區網，也是建議EPOXY. 回應者: keran - 2008-03-21 17:12:42 - IP 59.121.42.*** 我是A1 4F住戶~敝姓陳R 因我從事營造 我對地下室的地板也很疑惑，為啥會交給我門這種品質，就算是RC地坪作過整體粉光也不應如此；納提到PU或AC(柏油)我還提議依種更耐磨的地坪Epoxy地坪，就是我門一般於賣場所見光滑地坪，他不只耐磨、壓(賣場、倉庫等都有堆高機在行走，堆高機是搬運非常重的貨物且迴轉也是相當驚人的力道，雞雞做響)也是容易保養的地坪，我希望在公共空間驗收的時候各未能對建商提出要求。 回應主題回應本文 |
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回應者:艾倫
2008-03-26 15:29:24 IP:122.146.10.***
是否可以請管委們告訴大家該怎麼爭取我們的權益，有具體的提議嗎? 如果必要，主委也可以先私下連絡一下住戶們。 那就要辛苦委員們了。 
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回應者:feni
2008-03-26 11:42:35 IP:163.20.63.***
以下是請教專業人士對於停車場的建議: {有關粉塵可能是在混凝土灌注時有加水或下雨,又加上整體粉光施工時會將混凝土(如果未初凝)中多餘的水帶上表面,並造成表面強度減弱,就會"起砂"(台語).另外地面不平整及補洞就是結構施工時所造成的;如果真的是如此,就請管委會在驗收(要拍照存證)時列為缺失,等修繕完成,再簽收.其最便宜的修改為再舖設AC,其次是EPOXY. 另外,現在已經沒有只作整體粉光就交給客戶,你們可以看看當初的銷售海報(不是路邊發的,是在銷售中心給你們那一整本),有沒有與合約不同,可以告建商廣告不實.} 請各位住戶參考看看,自己的權益要自己爭取! |
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回應者:feni
2008-03-20 12:48:48 IP:163.20.63.***
回歸合約的問題:當初簽訂的是整體拍漿粉光處理,就沒有立場一定要求建商作PU或鋪設柏油,大家的重點應放在品質的要求,沒做好的地方要求重作,才有可能解決問題,不是嗎? |
