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| 信義快加輕軌 拉抬深坑房價三成 |
發起人 黃太太
 2008-10-31 13:45:27 IP:61.30.25.*** 信義快加輕軌 拉抬深坑房價三成 【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】 2008.10.20 12:42 pm (攝影/姜宇凡) 景氣低迷，想要在台北買交通便利的優質好宅，難度越來越高，不少人開始移往緊鄰台北的近郊，價錢低一點，不過生活品質卻反而更好，以台北縣的深坑為例，最近規劃多年的深坑輕軌線，傳出可望在年底正式定案，業界看好這個處女地的未來發展，甚至大膽預估，未來深坑房市將有近三成的上漲空間！ ■ 六分鐘到信義區 深坑只要六分之一價 目前深坑地區的新建案案量不多，除了有一般的大樓建案外，還有農業用地蓋的低樓層電梯公寓，平均開價都落在一坪二十多萬左右，在信義快開通後，從深坑到信義區，更只要６分鐘，但房價卻只有信義區的六分之一！ 就是這樣的交通優勢，讓深坑房市嶄露頭角，也出現不少台北客移入的現象，不過目前移往深坑居住的，多數是鄰近的木柵、新店客，但值得一提的，是深坑最近也出現不少從信義區遷入的住客，因為地緣之便，這類客層過去的生活活圈，多在熱鬧的信義區，現在多花六分鐘車程，價錢便宜六分之一，卻多了市郊的寧靜，讓不少信義客大呼划算。 儘管如此，目前深坑的購屋族群，仍有過半是在地人，不過就在縣政府積極推定的捷運輕軌線規劃成形後，深坑房市多了交通便利的新題材，房價也跟著行情看漲，這股台北客移入的風潮，勢必風雲再起。 ■ 輕軌線加持 拉抬深坑房價三成 目前台北縣政府規劃的六條路線，都是由木柵動物園站出發，沿途行走北深路、文山路或木柵路，進入深坑市區，終點在石碇服務區，總長度約7~8公里。 除了深坑老街的觀光商圈，地形狹長的深坑腹地不大，新建案發展空間不大，但房仲評估，目前鄰近商圈的中古屋，未來仍有兩到三成的上漲空間，而尚未變更的農地價值，也很有潛力繼續攀高，甚至規劃新建案，在鄰近的信義區與木柵區房價居高不下的情況下，深坑的房價很容易在比較效應下，脫穎而出。 除了住家，未來輕軌線通車，原本觀光資源就十分豐富的深坑，在交通利多消息傳出後，未來的店面價值也必然跟著上升，對始終只有觀光效益的深坑而言，更多了一大房市支撐點。 |
