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| 且談停車管理費用收取標準之爭議 |
發起人 yntseng
 2008-04-05 21:01:58 IP:122.126.50.*** 管理停車管理費用收取是否合理？ 個人覺得：停車費的收取標準真的是不合理且是有爭議的。 每車每月收取500元或800元都是貴的沒道理 以本社區為例： 本社區全部車位共125個扣除殘車位2個，實際車位123個。 其中平面車位共70個 機械車位53個（由於17到22的機械車位已 變更為平面車位，因此機械車位減少6個現為47個；平面車位增 加4個，現為74個）全部車位每月實收管理費用為（500元*74+ 800元*47＝74600元/月），每年實收895200元，這還不包括更 不合理收取的機車停車費100元*102*12月＝122400元，若加上去 更高達1017600元（各位鄉親阿..是百萬元ㄟ） 我們… 1.停車場並無專任之保全人員管理..所以人事管理費用是0 2.停車場也無專任之清潔人員..所以人事管理費用也是0 （粗略估算在公設部分人事費用約佔總收入30％以上） 但在此處是0 停車場除機械停車位管理維修費用，由收取之機械停車費用項下 支付外，實在想不出還有甚麼費用一定要由停車管理費項下支付？ 以本人在B2 大L平面停車位來說，簽約時買賣契約書載明「車位 面積約七點九四坪，而實際面積要以地政機關最後登記之面積為 準」，我相信這也是管委會各位委員大人必須要向建設公司取得 所有的車位最後登記（核定）的數據究竟是多少。 本人特別要強調的是： 停車管理費絕對不應該等於公設管理費，在各項參考費用都不對 等的狀態下，實不應該比照公設收費辦理。 本人在此亦鄭重地要求管委會應詳細說明這些費用計算依據以及 將如何使用？ 以解眾人疑慮……  |
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回應者:alienbalta
2008-04-08 13:46:50 IP:122.126.49.***
"有車位的住戶，只能的接受一個"標準不知為何"的停車位管理費，不可以有意見或聲音，嫌不合理就不要用呀！誰叫你買車？沒有車位就沒有這種問題，是吧？！" |
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回應者:yntseng
2008-04-08 09:07:40 IP:163.28.32.***
顯然閣下還是沒有針對本人所提的問題回答 汽車停車費以及機車停車費的收費標準是如訂出的 依據的數據是甚麼？ 好﹗就如閣下所說 保全監視停車場出入要分攤費用 （依此推論 若住戶汽機車在地下室停車遭致碰撞 毀損甚至遭竊，保全要負責嘍.....） 地下室照明電費要分攤 升降鐵門維修及電費要分攤 請問 管委會試算收費的依據是甚麼？ 為何始終沒有看到有數據的解釋？ 停車費每月實收84800元，總得告訴我們付費的使用者 錢是怎麼花的........ |
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回應者:APRIL LIN
2008-04-07 23:34:04 IP:118.168.239.***
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回應者:yntseng
2008-04-06 18:50:12 IP:61.229.21.***
請針對本人問題回答 好嗎 本人要求瞭解的是 每個平面車位500元的收費依據是甚麼 難道無須解釋或說明 |
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回應者:APRIL LIN
2008-04-06 09:39:10 IP:118.160.161.***
試問，停車場需要清潔費嗎? 照明費? 電動門的電費ㄋ? 監視器由管理員照看，要不要分攤薪資ㄋ? 況且使用者付費，並不是所有的人都必須繳交，有車位才繳的呀!至於個人產權的問題，管委會是沒有資格去過問的! 另外請教這位大哥，如果你的房子並未遷入，需要繳管理費嗎， 我想要吧! 所以空著的停車位，用不用是個人的問題，管委會應該也管不著吧! |
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回應者:小丹
2008-04-05 23:08:44 IP:203.77.78.***
哼..有人就應此說我 沒禮貌 沒知識 沒水準..總之 沒用的啦...自己買的車位 卻要用公設的算法記算..我空著得車位..也沒在叫 總之 愛社區是 騙人的啦 
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