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| 《 社區討論版 》 |
| 管理費收費標準是否屬於社區重大決策!? |
發起人 sky
 2008-04-04 09:54:01 IP:118.168.234.*** 1.管理費收費標準制定是否應該召開區分所有權人會議來決議?而不是發幾張意見表就可以決定的吧! http://www 2.每月支付費用分析表,裡面有些支出項目的費用是否可以經比價後都有向下調降的空間呢?還有檢查,測試,保養等等的次數是否可以在降低呢?並不是廠商開出什麼明細我們都得照單全收! 3.對於廠商他們是以賺錢為目的,很多方面一定是要我們付出越多越好啊! 就像買保險一樣富裕的家庭可以買高額保險,一般收入家庭會有小額保險,一些收入狀況不佳的人可能連健保都支付不起! 至於管委會則是以幫社區省錢為最高宗旨,各位大大您們說是吧! 社區就像個小型社會的縮影,應該顧慮到每一位住戶們的感受與想法! 辛苦了小陳版主!又得聽小弟的囉唆~  |
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回應者:天ㄚ
2008-04-08 20:17:24 IP:122.116.190.***
真的..吃飯的品質也是很重要的..你說對嗎 ^-^ |
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回應者:Rebecca
2008-04-08 18:09:41 IP:61.30.25.***
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回應者:sky
2008-04-06 14:10:53 IP:118.168.234.***
感謝小陳大大~ 下次管委會小弟一定撥空參加! 不好意思發言中如有冒犯敬請見諒!^^ 
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回應者:小陳
2008-04-06 13:39:42 IP:221.169.20.***
SKY兄 網路上討論費時費力....下次管委會請務必參加 小弟一人實在沒有很多時間....請您務必參加管委會 我相信您的建議,會比在這裡只有10幾戶人家在討論,好的多 |
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回應者:sky
2008-04-06 12:18:28 IP:118.168.234.***
更正! 四期是 保全公司遭撤換 並不是主委遭更換!! sorry!^^ |
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回應者:sky
2008-04-06 10:21:15 IP:118.168.234.***
2.如果您要回覆,請您針對問題2.回答! 3.50元是許多人認知的合理範圍,或許您的認知跟小弟的認知有所出入!不過沒有關係,我想很快會有解決的方法! 對了煩請轉告給>>> 開口請住戶去買對面公寓,還有說過覺得貴就不要住這裡 的委員請他說話要厚道一點! |
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回應者:小陳
2008-04-06 08:27:18 IP:221.169.20.***
1.請不要提出這種假設,管委會的成員都是社區住戶,沒有必要訂這種價錢,您知道皇家特區跟米蘭特區的狀況嗎??所謂前車之鑑就是這樣,其實也不用去比來比去,就跟我們附近兩個社區比就知道,下一次管委會會議請務必來參加,管委會有請米蘭特區主委來現身說法,當然要請皇家特區主委來也是可以,請您務必參加.. 2.基本上第一年都有保固,第一年不太需要擔心 3.我知道您要說的是每戶能力不一樣,有些負擔很大,我負擔也很大,我一樣貸款買房子,管理費訂50元大家都負擔的起嗎??我不知道,每個人不一樣,人有百百種.... |
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回應者:sky
2008-04-06 01:49:01 IP:118.168.234.***
今天如果置訂出管理費一坪100元大家也得照繳嗎?! 第一次社區委員會小弟也有參加,當時有兩個提案,一個50元, 一個55元,為何最後要我們投票確是 55元以及60元!? 31位決定60元,請問有過我們總戶數的1/3嗎!?您有想過其 他人的意見嗎!?為何不投票!? 2.至於安全性之保養,檢測及維修當然是該做的都要做,可以取一般大眾之標準值吧!? 就像車子每天都要開,請問這安全性是否應該重視?! 車子多久該檢查保養一次,我想這都有一般標準值吧!?有車廠建議10000KM保養一次,也有車廠建議5000KM保養一次,那是否可以抓中間值7500KM保養一次,我想這些都可以討論吧!?小弟也住在此社區難道我就不要命嗎!? 3.請問那些一坪50元都沒有住家品質了嗎?!管理費一坪60元才會有品質嗎?!提高品質的前提是要在每一位住戶都有能力負擔的範圍內吧!有能力開車誰想騎車,有獨棟豪宅住誰要住一般大廈,您說是吧! |
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回應者:小陳
2008-04-06 00:59:15 IP:221.169.20.***
回覆SKY 1.您說的沒有錯,管委會無權決定收費標準,不過第一次區分所有權人會議已經授權管會制定收費標準喔!!這次的問卷是要多聽聽住戶的聲音才舉行的... 2.目前的收支表示預估值,管委會沒有辦法短時間內詳細比價,但是有參考皇家特區跟米蘭特區,第一年設備都有保固,不需要花費大筆金錢,第二年以後沒有保固了...全部都要花錢..至於降低保養測試檢查次數....這個我想管委會不會妥協,管委會要負責全社區人員安全,設備越使用越舊需要的次數越多..不要說不會出問題,出了問題誰要負責...要是有人敢出來黑紙白字簽字負責,管委會也不同意畢竟人命關天啊... 3.管委會是以幫社區省錢為最高宗旨,但是管委會也以為住戶提高品質為宗旨,省錢也要顧品質喔!! |
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