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發起人 camelking7
 2008-03-16 15:22:00 IP:123.194.148.*** 大家好，我是D1-15號3樓的住戶， 小弟在此提出幾個問題，希望與管委會及社區居民一同討論 1.根據與建設公司簽訂的合約內容，交屋後一定時間內應完成公設點交，否則可對建設公司求償，而我們交屋到現在已經至少經過三個月而未點交相關公設，不知目前管委會對此狀況將採取何種方式來對應？ 2.關於已公佈的停車管理辨法，平面汽車位的清潔費每個月高達500元感覺較不合理，請問當初訂定500元的收費標準參考為何？再者機車位需收費100元，這是當初建商提供給住戶的一個位置，如住戶無摩托車是否仍需繳費？建議摩托車停收清潔費，而殘障車位的部份則可提供為社區住戶客人來訪時的臨時收費停車位。 3.C 4.D 5.社區公共垃圾集中處請問將會設直於那邊，管理費內是否已包含社區住戶的垃圾清潔工作在內？ 以上各點請社區住戶們也能提供參考意見，並請管委會能於開會時討論相關問題，社區居住的品質是需要住戶大家一起團結維持的。 也謝謝社區管委會的委員們，謝謝您無私地付出時間與精力來為社區住戶服務，辛苦了，感恩。 |
回應者:小陳
2008-04-04 00:31:19 IP:221.169.20.***
1.是否請版主將當初財務評估分析以及公開比價廠商們的資料公開給住戶們參考?! ANS:資料都有,開會通知都有公告貼出,但是來列席的住戶都粉少 保全遴選不是最便宜,管委會就選他...尚有許多考量,建議多 多列席會議旁聽 2.請問本社區管委會是否已跟建商完成交接,如果已交接完成請問總幹事以及清潔人員都已到任了嗎?! ANS:建商點交尚未完成,總幹事跟清潔人員大概4月底5月初就會進 駐 |
回應者:sky
2008-04-03 00:10:51 IP:118.160.162.***
推~推~推~ 辛苦了~ 大家都辛苦了! 個人也感覺 60元的確小貴 而且四月份開始繳費,請問總幹事40000月薪,保全3名91350月薪,清潔工30000月薪 這些都有公開比價了嗎?! 停車位管理費500元+建商塞給我一個機車位也要月收100元 貸款買個車位一百多萬,月繳管理費還要500元,乾脆租車位就好了啊,深坑地區租個車位2000~2500不等! 1.是否請版主將當初財務評估分析以及公開比價廠商們的資料公開給住戶們參考?! 2.請問本社區管委會是否已跟建商完成交接,如果已交接完成請問總幹事以及清潔人員都已到任了嗎?! |
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回應者:Vincent
2008-03-26 23:44:47 IP:202.132.160.***
Sorry! 看到後面的討論版, 才發現版主有回覆建商管理基金一事. |
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回應者:Vincent
2008-03-26 23:25:36 IP:202.132.160.***
大家辛苦了. 我在文山區的舊居, 是雙塔且地面上不能互通的社區, 所以同一時間要有兩位保全人員(白天再外加一名主任), 住戶是 116 位, 目前是某電梯公司投質的保全公司服務, 24 小時有保全人員, 管理會是每坪 80 元, 其中的十元還是預留的維修基金, 個人認為深坑收 60 元, 有點小貴. 再說, 我們先預設 60 元管理費, 那將來參與保全遴選的公司, 不就知道我們的底線了? 個人建議, 先讓參與遴選的保全公司, 就他們提供的服務內容與議價, 才來決定我們的管理費. 另外, 不是有法規規定, 現在的新屋落成後, 建商要提供一筆管理基金, 不知管委會知情否? |
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回應者:小陳
2008-03-18 10:13:23 IP:59.120.175.***
回覆camelking77 1.目前由於公設缺失甚多,主委已積極要求工地林主任處理,至於工 社點交時限,我在詢問主委後再回覆給大家知道 2.停車場收管理費用,是參考地區水平及地下室電費,鐵捲門維修, 相關燈具耗材而訂定的,隔壁國賓春天是收600,小弟以前社區是 收1200,當然,這些收費有高有低,不過為了維持停車空間的品質 及考慮後續維持的成本,我們社區是訂在500元,至於機車位沒有 停車要不要收費,這問題就像是1樓住戶沒有搭電梯,要不要繳電 梯管理費一樣,共同空間的維持是需要全體住戶來分擔的,如果 要這樣切割的話,社區管理會有很大的問題,建議可以將車位出租 ,殘障車位的使用,如貴住戶所言,管委會正朝此方向規劃 3.關於一樓違建,小弟會請示主委,目前進度及處理方式 4.社區清潔目前建商有派工人清掃,社區尚未開收管理費,所以沒有 請固定清潔工.. 5.垃圾問題,管委會還在討論中..這個粉頭痛... |
