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| 建商房屋瑕疵未改善該怎麼辦? |
發起人 yoko
 2008-10-13 15:01:56 IP:220.136.77.*** 此篇是我從蘋果日報地產王中節錄一些重點給各位參考 (因為未來第六期交屋非常可能會遇到 尤其七億的施工品質....) 有位網友提到，她跟建商正處於準備交屋狀態，驗屋過程中因為房屋有瑕疵，而遲遲無法交屋，但建商卻認為該網友是在挑毛病，且以他們蓋屋20幾年的經驗，這樣的情況算是不錯了，所以部份缺失應該是可以被接受與認可。但是該名網友不甘心一生買一次房子就這樣任憑建商擺佈，於是希望銀行能配合交屋後再撥款，但銀行表示實行上有困難，因為當初對保時，與代書簽定「同意撥款委託書」及「本票」，屆時建商若硬要來取款，銀行必須要付，但銀行承諾先以電話通知該網友。但是網友很怕建商拿到錢之後，對房屋瑕疵部分的修繕不理不睬或是採取拖延戰術。 解決的辦法：可寄發存證信函提告 根據民法第354條規定，建商於交屋給買方時，必須保證屋況品質不出瑕疵。因此，建商對於新屋品質必須要有一定的保障。 所以該網友如果擔心建商收款之後不肯改善，可以寄發存證信函。列舉瑕疵部分，並要求建商一一改善，直到沒有瑕疵為止，若建商仍不肯改善，可於寄發存證信函六個月內提出告訴，確保自身權益。 一但提出告訴，建議自己要做好維護權益的基本動作，保留買賣契約、存證信函，並對瑕疵部分拍照存證。 希望可以幫助到大家  |
回應者:wangtunghw
2009-07-16 01:12:58 IP:115.43.168.***
這問題，可以提交到管委會！ 管委會可以共同會勘！若真的是有瑕疵，則建商必須改善！ 請將相片、不滿狀況，做成電子檔案！ 每週六早上10~12點，我會在大廳！ 主委：王棟華 |
