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| 交屋要注意什麼? |
發起人 joyce.tsao
 2009-01-02 13:37:38 IP:219.81.165.*** 各位芳鄰好 由於我還沒交屋 想知道一下交屋程序 還有需要注意什麼的 或是有遇到什麼問題的 請不吝分享 謝謝! |
回應者:joy036916
2009-01-04 01:38:55 IP:118.169.226.***
建商客服會一樣一樣點交.其實還蠻清楚的.不用太擔心. 我們自己交屋時比較注意有以下幾點.可以參考一下. 先去檢查屋況.若有問題寫好修繕單. 1.核對土地/建物權狀資料:姓名,登記坪數. 2.坪差退款:買賣合約坪數(ex.30.5)-權狀坪數(ex.30)=短少0.5坪 退款=購屋總價/合約坪數 *0.5坪 3.規費複算, 抵押權設定規算 = 貸款金額 *1.2/1000 + 書狀費 其它規費皆為千分之1 4.暫收款退費,索取費用收據,取回本票,若有外貸保證金記得領回. 5.發票金額核對.所有發票款項加總=房屋買賣價金 6.最後,鑰匙點交後每一把都要試開(ps遙控器及門禁卡沒未發放) 希望以上訊息對您有幫助,祝交屋順利囉 
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回應者:leeij
2009-01-02 18:51:07 IP:122.116.63.***
交屋程序只是點交文件結算金額,你只要按列出來的表單核對清楚,應不會有多大差異. 真正較有問題的應該在於你買的房子與原來業務員講的是否一致,有否瑕疵?建商認為保固可以負責處理,但買方要求房子沒問題才要撥款交屋. 你若確認房子已符合你的要求,應該只要按點交表單核對清楚即可. |
