| 《 社區討論版 》 |
| 沒對保竟然收到中德的存證信函 |
發起人 小波
 2008-08-07 22:08:12 IP:61.228.201.*** 今天收到中德的存證信函, 說我沒依照時間去對保, 要在七日內對保完成, 不然要沒收之前款項, 看完心都涼了, 還真後悔買新歐洲, 但我是因為建商把臥房的門做錯, 而且錯的離譜, 該有的電線插頭也做錯位置, 等於沒照圖施工, 所以我在七月底已經知會工地主任跟秦小姐, 他們也願意馬上修改, 並在八月初有告知會計希望能延後對保時間, 等待房子修改完成後, 他也回我會跟秦小姐確認, 結果竟然是我收到這種通知, 真是無奈又滿肚仔火, 如果建商是用這種態度處裡事情, 我想我們也不用客氣了 |
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回應者:阿達
2010-08-06 11:14:51 IP:114.32.97.***
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回應者:skysound
2010-08-05 23:01:08 IP:219.70.191.***
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回應者:小兔
2010-08-05 01:41:18 IP:112.78.77.***
沒錯,他就是第二屆主委劉湘潮~~~ 
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回應者:chiangky
2010-08-05 00:09:42 IP:111.240.133.***
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回應者:chiangky
2010-08-04 23:17:40 IP:111.240.133.***
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回應者:mimimay200
2008-09-01 09:43:40 IP:59.125.102.***
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回應者:mimimay200
2008-09-01 09:42:32 IP:59.125.102.***
一般不實廣告不外公共設施不符和夾層屋及二次施工的違建最多契約中若住戶日後自行加蓋夾層或陽台外推不保證合法等等二次施工後住戶自行負法律責任交屋中合約在研究使用面積 受益面積 銷售面積 明確定義範圍 選一位心向社區住戶幹部最重要如胳臂向外納被賣掉都不知 小心 |
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回應者:chiangky
2008-08-29 19:00:28 IP:202.132.194.***
其內容......對於銷售小姐未告知鄰近122-1地號非隸屬於新歐洲社區,查該存証信函中所述,實多所誤會......經台北縣政府發給95中建字第726號建照執照在案,一切適法性並無任何疑義,該工程基地地號122,122-2,123號等三筆土地,並未包含122-1號土地......而122-1地號土地雖鄰近新歐洲社區,然...所購之屋絕對產權清楚,且無一屋數賣或佔用他人土地情事..... 所以我們關心質疑的是"裡地"問題,而他們推托為"鄰地"與契約無關,心態可議!....... 縣長信箱回覆第三條 該執照核發時，依民法第787條規定於基地內預留2m供鄰地122-1地號通行，且不得構築障礙物，並於"產權移轉時"列入交代，日後由所有權人與鄰地地主協商2m通行權使用事宜。 在冠德建設服務20幾年的代書稱"合約簽訂時"即屬"產權轉移"的初步程序,中德並未"列入交代"隱瞞情事,而令簽訂契約者判斷錯誤簽下契約導致權益受損,其作為有詐欺的嫌疑!--->請檢察官介入調查 另對顯而易見會使消費者權益受損的建案,北縣府為何草率發95中建字726號建照?此間有無官商勾結?提議請江永昌縣議員直接對周縣長質詢,對工務局長徹查!!.... 
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回應者:mimimay200
2008-08-27 22:50:57 IP:59.125.102.***
我是藍山綠田住戶,一新歐洲損鄰照成住戶損失,二藍山綠田有重要幹部買該新歐洲房屋,以後有可能會在新歐洲任重要幹部,在藍山綠田有嚴重糾紛,雙方經常互相檢舉違建,日後有可能發生在新歐洲,三新歐洲交屋時建議找有工務專長以免違反......( )重點逃生口和客廳鋁窗 |
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回應者:Chris
2008-08-27 10:15:36 IP:59.124.45.***
藍山綠田的糾紛,能否再提供比較完整的資訊勒?方便大家能了解一下狀況~ |
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回應者:mimimay200
2008-08-26 18:51:15 IP:59.125.102.***
藍山綠田的糾紛延伸到新歐洲 |
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回應者:正義人士
2008-08-22 12:45:32 IP:220.229.254.***
建商收到後,就再也沒連絡過我了 請大家記得要片面主張自己的權益 當存證信函寄過去,建商收了, 若是建商沒有反應,就代表建商默認的我們的主張 所以記得一定要回存證信函 在建商還沒有拿到使用執照之前,不符合備證用印條件 |
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回應者:joanna
2008-08-22 01:30:15 IP:59.112.45.***
不管有無對保建商跟本亂寄"存證信函"各位住戶加油!記得回"存證信函" |
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回應者:joanna
2008-08-22 01:24:25 IP:59.112.45.***
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回應者:Chris
2008-08-15 10:06:21 IP:59.124.45.***
請大家來參加 8/16 下午三點的會議囉 ~ 地點在復興國小 116教室 <穿堂進去左轉第二間教室 大家一起來討論該怎麼維護我們應有的權益囉... |
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回應者:小牛
2008-08-14 01:22:09 IP:61.64.229.***
我也在今天收到了存證信函,有人可以明確告訴我,用證備印的款項繳納是否有一定的規定時間(如使用執照取得前或之後多久的時間內)嗎?我自行外洽銀行辦理貸款,結果銀行跟建商要求要合約書影本遭到拒絕,我是可以自己再印一份給銀行,但是建商的不配合舉動合理嗎?有人建議同樣以存證信函回應建商,這樣一來,我們在合約上是否真的站得住腳嗎? 煩請各位大大指點迷津一番,我快被建商搞瘋了,當初買屋初期的喜悅已經消失殆盡了,我不要求能佔到便宜,只希望能有一個屬於我和家人快樂的小窩,相信這也是各位未來鄰居们的心中期盼! |
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回應者:Duncan
2008-08-13 15:00:53 IP:118.231.138.***
我星期天也收到銷售人員-秦小姐的電話,剛開始說建設公司ㄧ直催他我們未繳的款項,還說這是本來就我們應該繳的為何不繳款,我告知他使用執照都未拿到為何要我繳款,他說哪說使用執照拿到才需要繳款,我告知他條文12條,他竟然說那是我個人見解跟繳款根本就無關,說到後來我不理他,我還是堅持使用執照拿到才繳款,他就態度超差的說我覺得你就是不願意繳這筆款項,最後就不了了之掛電 |
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回應者:joyce.tsao
2008-08-12 10:28:24 IP:219.81.167.***
剛剛打給建商告知我要產權清楚且使用執照拿到後才繳款 建商說122-1號那塊地不是不買而是沒辦法法 因為有16個土地持有人但是只找到二個..他們會再繼續處裡 你找不到人關我什麼事情 週日晚上連續二通電話崔我繳款 你自己產權都不清楚還好意思叫我繳錢 講到最後他們也只好推給主管叫主管處理 各位大大我們是有理的一方 建商只要產權清楚使用執照取得後我們就會很配合 現階段還是要維護自己權益 |
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回應者:正義人士
2008-08-11 20:46:25 IP:220.229.254.***
各位若是有收到存證信函一定要去主張自己的看法 若是沒有回應 代表各位住戶默認建商的存證信函 請各位上郵局網頁,上面有存證信函樣本 下載下來,打字打一打,親自到郵局去寄送就可以了 不難喔 我擬了一個稿,大家只要貼到郵局的樣本上面調整一下就可以了 大家加油用存證信函淹沒建商,別害怕存證信函 住戶加油 加油 姓名：○○○ 印 一、寄件人 詳細地址：○○○○○○○○○○○○○ 姓名：中德建設股份有限公司 二、收件人 詳細地址：台北縣新莊市中華路2段11號11樓 三、副 本收件人 姓名：簡士亮 詳細地址：台北縣新莊市中華路2段11號11樓 （本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記） 敬啟者：本人於民國九十○年○○月○○日向台端購買新歐洲預售建案房屋○○－○Ｆ（含基地與地下停車場○○車位）總價新台幣○○○萬元整，有雙方所簽訂之買賣契約書可稽。而台端出售上開預售房屋予本人時，從未向本人告知該房屋有建築基地地號１２２－１裏地尚未取得使用權之情形，顯然已經嚴重違反公平交易法第２１條之規定，令本人深信該房屋並無產權之問題，才會與台端簽約。本人質疑台端是否能夠合法取得建築使用執照點交過戶予本人，因此已多次與台端連絡，待台端建築使用執照確定合法取得後，方符合雙方契約之備證用印條件，且於房屋買賣契約第十二條已明訂備證用印之條件為房屋產權之移轉應於使用執照核發後開始辦理所有權移轉登記於買方，請台端於使用執照取得後，提供使用執照副本以正式函件通知本人進行房屋產權移轉登記後才符合備證用印之條件，特以此函證台端之通知備證用印已違反合約之約定，此致台端之行為不具任何法律效力，請查照。 |
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回應者:helenwongt
2008-08-11 13:53:30 IP:218.168.57.***
網上大大 哪位大名叫做"劉湘潮"? 此人是建商的內定主委 如果他隱跡於此 各位 小心啊............................... |
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回應者:003938
2008-08-11 11:23:38 IP:210.69.119.***
可以教一下該怎麼寫存證信函回覆給建商嗎 |
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回應者:donawu
2008-08-11 10:56:21 IP:220.229.34.***
看到內容還真的傻眼!! 更何況我連資料都沒收到! 新歐洲會計說早就寄了，且多次與我聯絡! 是我沒去對保，公司統一寄出的!! 真的是見鬼了!! |
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回應者:BRADY
2008-08-08 22:02:11 IP:61.230.113.***
和平共生!! 還是別兩敗俱傷!! 對我們對建商都沒好處!! |
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回應者:sky
2008-08-08 20:53:06 IP:61.230.67.***
真是賤商一枚 ~ 
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回應者:Chris
2008-08-08 20:50:40 IP:219.87.67.***
有沒有人可以教一下該怎麼寫存證信函回覆給建商勒? 真是賤商一枚 ~ |
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