| 《 社區討論版 》 |
| 客廳雨遮與地板有落差喔~~ 要小心 |
發起人 Alfred
 2008-01-28 13:59:45 IP:60.248.144.*** 不知道各位鄰居知不知道 我們的雨遮與地板約有60公分的高度落差(建商說的喔,經過實地外觀勘查得確好像如此),也就是各位別把雨遮當陽台看喔,但是客廳的窗子已經被建商變更了(不知道有沒有通知各位住戶,這是我常去晃他們告訴我的),以前有45公分左右的落差窗子是固定的(所以安全點), 可是現在已經沒有了喔,所以是落地窗喔 所以若是窗子打開,~~ ㄟ各位住戶要小心喔別亂開窗喔~ 會摔死喔~~ 不知道是否以後可以利用設計把它架平來當陽台使用,否則真的裝假的(而且還是我們花錢買的) 中德變更都不用管客戶怎麼想的(天才的很) 你若是雨遮與地板都是平的 這樣的設計很好 但是有落差~~那不就是多此一舉(反正也出不去, 天兵) 之前說用拋光石英磚客戶反應不好,所以他們要用地磚 結果一堆客戶退掉他們的地磚 現在又自己改成拋光石英磚(說改就改喔) 鼓吹客戶不要退地磚 我去看過了(越南磚品質比不上國產磚,小心未來吃色問題) 心想怕怕的,還是多花點錢自己買好一點的拋光磚 我看過吃色的拋光磚(告訴你真的會想哭~~~) 提供給鄰居們參考囉~~ |
回應者:Chris
2008-05-13 20:13:55 IP:59.124.45.***
雨遮跟地板高度似乎是法規就有規定有其落差,雖然我們的窗戶是井字型窗,非落地窗但仍是可以整面推拉的~中和之星的雨遮跟地板也是有落差,但他們的建商很用心,把雨遮架高跟地板高度差不多,方便住戶可以把它當成陽台使用~ 至於我們的欄干高度,我記得銷售小姐好像說有90-110公分高,不過這在合約書上沒寫得再跟建商確認 建議我們要強烈要求建商幫我們處理好雨遮的問題,那可花了我們不少錢買來的啊... |
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回應者:正義人士
2008-05-13 12:45:06 IP:60.248.144.***
雨遮當然是算錢的,建商用這招賺錢才厲害,因為雨遮上方不需要做太多的建築建材,成本低,(雨遮只有水泥鋼筋,鍛造欄杆,沒有排水管排水孔,連水管都省了,成本夠低了吧) 但是用一般室內坪數計算售價,當然好賺 當初認為雨遮多ok啦,反正當陽台使用,每想到建商當初都沒說明 雨遮有高低落差,那麼當初想法完全不同,造成平白浪費了一兩坪的空間在外面"曬太陽",簡直就是買了一台汽車放在雨遮上 所以強烈建議大家住戶群起反對交屋, 因為建商提供的平面圖面,完全沒有畫出雨遮的高低差 代表建商沒有依照圖面施工,不符合當初契約內容 現在建商要我們開始交屋了 記住當收到交屋的通知後, 要趕快寄"存證信函"給建商,因為雨遮沒有按圖施工, 拒絕交屋,大家要利用這種壓力給建商, 最好要建商於使用執造下來後(因為雨遮若是跟地板同高,使用執照拿不下來), 二次施工將所有住戶架設高架地板於雨遮上,讓大家都可以使用雨遮(出去種種花都好) 另外不要忘記了,現在的緞照欄杆高度, 建商也都沒有說明,若是鍛造欄杆高度不足 一但使用高架地板,欄杆高度不足也是非常危險 基本上現在我們建商的雨遮設計是很有安全問題的 我們要要求建商增加鍛造欄杆高度至少增加45公分以上 否則以後安全性真的會有問題 |
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回應者:阿典
2008-05-13 00:06:27 IP:118.169.196.***
請問各位大大~雨遮是否有算進坪數裡面.如果有又不能使用.可否要求建商退費. |
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回應者:阿典
2008-05-13 00:05:42 IP:118.169.196.***
請問各位大大~雨遮是否有算進坪數裡面.如果有又不能使用.可否要求建商退費. |
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回應者:Juli
2008-05-12 20:13:15 IP:59.121.9.***
整面落地窗是比較好的視野. 雨遮落差問題希望在下次住戶會議連署向建商提出改善 
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回應者:Brady
2008-05-12 00:41:30 IP:61.230.112.***
對了!! 既然雨遮因為有田字型窗戶無法出去!!若要出去也要用"跳"的 這樣算在附屬建物裡頭嗎 小弟不懂!!不知有人可以幫我解答一下嗎? 感謝 |
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回應者:Chris
2008-05-10 19:53:54 IP:59.112.45.***
今天我去看過中和之星的雨遮設計,建商統一幫作住戶架高地板跟樓面高度差不多,讓住戶可以走出去跟走回來,看起來挺不錯的說,社區統一門面也好看,這樣也才讓雨遮有所發揮其效益,可以參考一一下,看能否要求建商幫我們作囉~ |
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回應者:正義人士
2008-03-05 13:34:43 IP:220.229.254.***
我去我們家監工過了, 的確是要用"跳"下去的, 要來跟建商凹看看是不是可以做個階梯下去囉 否則真的是雨遮,而且它會有一點點斜度喔 因為沒有設計水管, 是自然滴水的設計喔 鍛造欄杆高度還沒有決定好 建商說的 真的是一切都在不確定中~~~ |
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回應者:roy
2008-02-29 20:53:27 IP:211.74.5.***
對呀，當初銷售小姐也跟我說我的雨遮是可以"走"出去的.... 昨天繞到二期那邊看我們社區的雨遮，和窗戶有明顯的落差，難道雨遮有分二種？還是銷售小姐的宣傳術語─ "走"＝"跳" |
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回應者:donawu
2008-02-29 12:23:30 IP:220.229.33.***
大家好，我是新住戶!! 很關心雨遮的問題!!! 當初買的時候銷售小姐跟我說有一處是可以走出去的! 看大家的討論!!! 好像變成不行!! 目前狀況是??? 
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回應者:chris.chen
2008-02-26 10:55:03 IP:219.87.130.***
我們能否集合大家的力量去跟建商爭取使用整面的落地窗,中間不要有分隔,那樣粉醜耶,既然雨遮的部分僅是美觀用途,但我們得多花這麼多錢只為美觀那我們為何不能要求建設給我們一個好視野勒,大家都去跟門市銷售人員反應吧,讓他們知道我們的心聲,而不是一昧地讓建商自行變更這些建材等,畢竟大家都花了一生的積蓄才來買這間房子的,團體力量大,他們還有二期.三期要銷售..別讓我們的權益受損了... 
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回應者:candy53082
2008-02-26 09:41:21 IP:219.70.222.***
芳鄰好 還有更慘的事 今天才知道落地窗確定不是一整面的,分割成兩節式的,也就是說我們的落地窗長成田字啦!下面有一條不鏽鋼條,感覺有點沮喪,為什麼不用整面玻璃呢?一點都不美觀不大方!唉! |
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回應者:Alfred
2008-02-20 12:32:52 IP:59.120.44.***
確定是改了, 我也曾經抱怨過,那買的雨遮就是好看而已,所以真的是很悶 |
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回應者:Alfred
2008-02-20 12:32:41 IP:60.248.144.***
確定是改了, 我也曾經抱怨過,那買的雨遮就是好看而已,所以真的是很悶 |
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回應者:joyce.tsao
2008-02-18 21:29:40 IP:124.8.109.***
有確定是落地窗ㄇ 建商之前說為了小孩的安全不做落地窗現在又改了ㄇ 落地窗當然比較好看 只是若雨遮與落地窗有落差而導致無法出去的話 那雨遮就是白買了那很貴的 沒辦法改了ㄇ 心碎的住戶 
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回應者:joyce.tsao
2008-02-18 21:29:27 IP:124.8.109.***
有確定是落地窗ㄇ 建商之前說為了小孩的安全不做落地窗現在又改了ㄇ 落地窗當然比較好看 只是若雨遮與落地窗有落差而導致無法出去的話 那雨遮就是白買了那很貴的 沒辦法改了ㄇ 心碎的住戶
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回應者:joyce.tsao
2008-02-18 21:28:39 IP:124.8.109.***
有確定是落地窗ㄇ 建商之前說為了小孩的安全不做落地窗現在又改了ㄇ 落地窗當然比較好看 只是若雨遮與落地窗有落差而導致無法出去的話 那雨遮就是白買了那很貴的 沒辦法改了ㄇ 心碎的住戶
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回應者:candy53082
2008-02-15 23:47:14 IP:220.133.152.***
聽起來很叫人擔心,建商又不讓住戶看,我們應該團結起來反應,爭取住戶權益,嚴格把關驗收,每戶都上千萬的數目字,可別屈服在建商手中,品質如果惡劣,大家住的就不順心平安,社區整體管理維護就困擾,我們辛苦的置產就會直直落價囉! |
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回應者:Alfred
2008-01-28 15:57:03 IP:220.229.254.***
磁磚已經變了喔~~ 最好再跟建商確認一下, 只要你設計圖中有畫雨遮的地方 就是了 我們家廚房沒有雨遮,去看一下你們家的雨遮有幾個囉 看圖就知道 |
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回應者:二個孩子的媽
2008-01-28 14:45:42 IP:218.166.35.***
您好~我不知您指的雨遮是廚房那邊的~~還是客廳的 我們是去年買時.. 我們有問關於廚房雨遮的問題.. 所得結論就是我們感覺雨遮好像是裝飾用的... 至於窗戶是落地窗的沒錯...落地窗外也有雨遮嗎？？ 因為我們房間是靠窗戶...不是客廳..所以想說不知是不是指相同的地方... 我們有一陣子沒過去看看了...磁磚~~ 不是當初他們所放在樣品屋的那一種嗎？？難道說已經變了ㄚ？？ 改天該找我老公一起去看看.... |
