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| 裝潢訂金 ? 備證用印 ? 各位有先繳這筆款項嗎 請問? |
發起人 jding60
 2008-07-08 12:51:56 IP:220.132.152.*** 於週一收到的中德繳款通知 ! 付款期別為裝潢訂金 , 看了金額跟當初談繳款時的對保金額相同. 而且附款期限就在 7 /10 日. 經電話詢問中德, 此筆費用為 "備證用印" , 並不是對保. 她還說, 會另外再寄對保通知然後才安排時間對保. 另外對保時還會有一筆 " 13萬" (兩房) 的金額. 請問各位 !備證用印 到底是幹麻用的ㄚ.  |
回應者:ya630304
2008-07-10 00:46:42 IP:220.138.69.***
在這個網站上,我看到很多人的疑惑,我希望這個網站是屬於新歐洲所有住戶的網站 站長 是否可與至接待中心協商建商,共同建立屬於本社區的網站,共同建立登記發送帳號密碼,只有本社區住戶才能傭有,一個網站的成立是要靠大家好好建立,共同位這個社區努力,而非樹立雙方對立,因而造成遺憾,相信很多都是第一次購屋,一定會有很多問題,可至翡麗接待中心詢問. |
回應者:yungyi
2008-07-09 23:26:33 IP:61.229.63.***
相信大機都收到了吧...今天有個叫欣晴的小姐打給我..他說就好像你買車一樣阿..要先繳錢才能辦手續阿..我就問他說使用執照還沒下來為什麼要繳?他就說就是要幫你辦阿..不然使用執照怎麼會下來了?這這是在鬼扯吧...請各位大大釋疑?我還沒交 |
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回應者:Juli
2008-07-09 22:11:20 IP:59.121.9.***
建商只顧先拿錢、有收到幾戶算幾戶.不按程序. 所以建議各位芳鄰先不急. 倒是有較優惠的銀行利率先大家來提供參考. 
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回應者:joyce.tsao
2008-07-09 17:20:17 IP:118.168.67.***
我問過房貸的朋友他說 第一現在對保實在太早 第二可以對保但千萬先別簽撥款委託書等到驗屋完成才可填寫 第三若你不想用合庫的想換別家銀行不需要繳保證金 看來建商真的亂七八糟 |
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回應者:weny
2008-07-09 14:58:34 IP:60.251.104.***
我也認同你的想法,本來買房子是件開心的事,被建商一搞,二期建案出來,把我們一期的住屋包起來,整個格局視線差好多,即便將來想轉賣的價格也不盡理想,好想哭!!!!現在又一直催促繳錢,真是太可惡了 |
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回應者:V/T
2008-07-09 14:22:01 IP:59.121.0.***
我也覺得不要理他 也不要怕 他用限時專送函寄來就要限定你7/10前繳備證用印 ,7/26號要去對保 到時就裝說沒收到通知就好了 我也不會打電話去問 若他敢打來我就一口氣駡回去 而且當初購屋時小姐也說 這筆費用是要交屋時才繳 我只知道年底才要交屋 所以以為約年底才要付這個款 最重要是他還沒給我們合理的答案 所以錢不要那麼快就交給他 
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回應者:正義人士
2008-07-09 13:24:03 IP:220.229.254.***
別太悲觀, 集思廣益, 多把自己的疑問提出來 大家會一起幫忙的 基本上就是不要當乖乖牌客戶,請大家響應我的不配合運動 1.否認有收到任何通知函, 因為建商通知是用限時專送,無法舉證我們有沒有收到,連這種重要的通知信函也用"印刷品"寄,夠會省錢了,他若是敢要收我們違約金,那我們就可以告他了,看他怎麼舉證 因為這是建商的行政疏失,可不歸屬住戶,所以大家不用急著繳錢 2.他若是要寄,就請他繼續寄,繼續否認,逼他寄掛號信函,反正他想省錢我們就讓他多花點錢, 3.當他寄掛號信函,我們就用存證信函回擊,將網路上面大家寫的顧慮全部寫到存證信函內,條件就是待建商回覆疑問後再行討論交屋事宜,一切合約內的備證用印須釐清雙方認知才可確認需要付合約內容的款項 大家不用怕,這個建商很多程序都是不合法的,在法理上他們站不住腳的,大家別擔心,就逼他們準備怎麼跟我們溝通 不溝通不配合 |
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回應者:Chris
2008-07-08 23:23:46 IP:59.112.54.***
是啊... 既然都已經了..就不要太悲觀囉.. 好在還有不少熱心的住戶在為社區奔走努力 家園還是要靠大家努力去經營的.. |
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回應者:Brady
2008-07-08 23:19:15 IP:61.230.114.***
嘿嘿!! 開心點!! 苦中作樂一下^^ |
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回應者:傑瑞
2008-07-08 23:02:17 IP:118.166.65.***
就是因為這建商讓大家很不放心，所以大家做任何事都要小心翼翼，買房子變得是一件不開心的事。 
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回應者:jding60
2008-07-08 17:22:03 IP:220.132.152.***
再借用Terry 的回應 如下 , 似乎大家都在關望是否要先行繳納這筆款項 ! 回應者: TERRY - 2008-07-05 23:26:32 - IP 61.229.232.*** 何謂備證 係指買賣雙方將報稅、過戶等所需之證明文件交付承辦代書，並由承辦 代書於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書(公契)、登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章的手續，買方並於此時給付第二期款。 有關備證流程及注意事項如下： 備證流程 ◎ 備齊證件：※ 印鑑章 ※ 印鑑證明二份 ( 六個月內 ) ※ 戶口名簿影本二份或戶籍謄本二份 ◎ 由承辦地政士於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好買賣雙方印鑑章。 ◎ 若買方需辦理銀行貸款亦應於此時決定貸款銀行及資料用印。 ??新歐洲連使用執照都未取得,那來備證用印之流程..?? |
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回應者:jding60
2008-07-08 13:07:19 IP:220.132.152.***
借用joyce_ku 與 May的相關訊息 !! (ps, 若是不行, 請通知我移除) 各位鄰居们若是瞭解的請幫忙解惑 !! 相信很多人也想知道這筆款項是否應該先繳ㄚ ! 回應者: joyce_ku - 2008-07-07 12:41:06 - IP 219.84.135.*** 對阿,因為第一次買房子,所以當初也沒注意合約應有交屋保留款,但是如果現在不繳交備證用印之費用,會不會有違約之風險,請問哪位鄰居知道有關這方面的法律知識,不吝告知,謝謝! 回應者: May - 2008-07-05 22:47:14 - IP 203.73.149.*** 今天去工地拿了一張對保注意事項(收到的通知單裡什麼都沒寫，只寫對保的時間而已) 摘要如下: 1.備證用印款:7/10前匯入合庫雙連分行，最晚7/30 2.合庫雙連分行:tel 2557-7151轉18楊襄理 3.前6個月2.73%，利率依定儲指數利率加碼0.08% 第7~24個月2.99%，利率依定儲指數利率加碼0.34% 第三年起3.99%，利率依定儲指數利率加碼0.74% 開辦費1000元，信用查詢費每人200元 無綁約，可隨時解約 4.寬限期1~3年，之後本息平均攤還 5.自辦貸款，需交5萬元保證金，如準時配合無息退還? 6.代辦費用 套房12萬 兩房13萬 參房14萬 肆房15萬 現在還不能進去看現場，不過他們"保證"下個星期六一定可以進去。 |
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回應者:tomwang
2008-07-08 13:05:00 IP:202.145.144.***
我也收到了,付款期限訂於7月10日,繳款單上有註明如逾交將會有滯納金,此部份真不知如何處理懇請大家惠賜寶貴意見 謝謝 |
