| 《 社區討論版 》 |
| 中德建設股份有限公司 |
發起人 skysound
 2008-05-17 01:48:35 IP:59.104.91.*** 統一編號 27627527 公司狀況 核准設立 公司名稱 中德建設股份有限公司 資本總額(元) 25,000,000 實收資本額(元) 25,000,000 代表人姓名 簡士亮 公司所在地 臺北縣新莊市中華路2段11號11樓 登記機關 經濟部中部辦公室 核准設立日期 094年03月02日 最後核准變更日期 097年05月01日 所營事業資料 (新版所營事業代碼對照查詢) H701010 住宅及大樓開發租售業 H701020 工業廠房開發租售業 H701040 特定專業區開發業 H701050 投資興建公共建設業 H701060 新市鎮、新社區開發業 H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 H701080 都市更新業 H702010 建築經理業 H703090 不動產買賣業 H703100 不動產租賃業 I102010 投資顧問業 I103060 管理顧問業 F111090 建材批發業 F120010 耐火材料批發業 F220010 耐火材料零售業 F401010 國際貿易業 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
回應者:leeij
2008-05-22 22:57:52 IP:122.116.63.***
茂德機構下的中德建設第一間房子,我覺得還好,因為建築師事務所/營造廠/茂德機構是同一系統應有一定的經驗傳承,品質差異有限,雖是中德建設蓋的第一間房子,我倒不擔心,反而我擔心的是,若它也是最後一個蓋的房子,那以後有問題要去找誰呢? |
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回應者:傑瑞
2008-05-22 22:41:34 IP:124.219.20.***
不管他們建設公司是如何利用資金去蓋房子的，政府的法令難道就這麼鬆，2500萬的公司可以去蓋幾十億的房子讓上千的人去買、去住，我的小公司才60人，資本額也有6億，賣的不過是幾百幾千的電子商品而已。 小老百姓真沒保障，套一句對岸總理溫家寶的話，拿這句話對我們的官員說：是人民在養你們，你們自己看著辦。  (官員：哇丟好運啊，嘸係麥按怎) 
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回應者:Brady
2008-05-22 21:56:38 IP:61.230.112.***
我在其他社區看到 有建商拿著"臨時使用執照"開始交屋 使用執照還有分嗎 |
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回應者:Brady
2008-05-22 00:21:54 IP:61.230.113.***
中和新歐洲建案預定地旁邊就是一座"游氏宗祠"~我從一位也是建商的朋友那邊了解,游姓宗親在中和當地屬於一個大姓氏,其實當時要順利整合起來各地主意見時候~交易過程中實在不是很順利!!所以當時中德建設老闆張先生,就找了一位游姓的老朋友來入股投資中德~所以後來或許因為這"同姓"友人加入協調的緣故~多少在日後說服地主賣地時候有些許助益~可能也就是為何最後新歐洲能成功完成各地主賣地的原因之ㄧ!!所以,如果要知道中德的實力,雖然他們案子過往幾年以台北新莊居多,這新歐洲案子也是茂德機構下的中德建設第一間房子,正常人一定不知道蓋的如何,但從我朋友口中知道,既然是再中和第一個建案~照理說建商一定會盡全力蓋出口碑的,至於該不該買就要自己下去花工夫研究了!!(自己與友人的交流經驗) ---------------------------------------------------- 網路評語 哀!!第一個案子 |
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回應者:Brady
2008-05-22 00:20:27 IP:61.230.113.***
中德建設或者說茂德建設(機構)，茂德機構為代銷業轉型建商，茂德旗下公司多，如不特別標明茂德機構，還很難搞清楚。 但茂德的建築風貌，倒是頗為一致，都採用歐式的新古典造型，崗石基座、人行步道及豪華版的宮廷式門廳等。 如果您很用心去看報紙房產廣告，你會發現以下特點： 一、在大台北、桃園地區，「他們」幾乎都是「歐洲」或「巴黎」等等歐式系列建築為名，只有基地地點的不同，其它的，包括外觀、訴求，都一模一樣，甚至連高公設比，都一樣還什麼公共設施都沒有。 二、雖然建商名或有不同，但是代銷公司都是同一家，「新和」或「新合」，這是建商的子公司(或說關係企業)。也就是說，如果您看到歐式建築，沒什麼公設，但公設比又高達，就看看是不是新合代銷，若是，「賓果」！就是「他們」蓋的房子啦。 三、您可以說「他們」是所謂的「一案公司」，也可以說不是，因為他們真的蓋了不少，「據說」主要目的是為了節稅，蓋得好不好，見仁見智，可以請教他們，不過，聽不少人說過，「他們」蓋房子的速度很快。只能說，如果房子真的蓋得不錯，建商又一直努力累積自己的品牌形象，不會這麼做。當然，以上純屬個人見解及道聽途說，不想打擊別人的核心價值。 四、德機構蓋的房子,在北縣有新莊的法國勳章.台北愛樂及典藏羅丹,泰山有凱悅假期系列,板橋有經典歐洲等建案,中德建設則無。 五、預售屋蓋起來大概沒問題,結構也還好,要注意的是公設比的合理性,內部建築品質如磁磚.牆面平不平,有沒有滲漏水的問題. |
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回應者:Brady
2008-05-22 00:12:36 IP:61.230.113.***
中德資本額兩千五百萬 我想這樣子這塊地應該也是跟合庫貸款買來的!! 這樣子越晚交屋他就要多付利息 建商應該會急著交屋才是!!減少利息的負擔!! 不過也是我們更要仔細驗屋才是!! 不急於一時簽交屋!!驗到滿意為止 |
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回應者:傑瑞
2008-05-21 21:46:01 IP:118.166.70.***
哇！嚇我一跳,資本額才2仟5佰萬. |
