| 《 社區討論版 》 |
| 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 |
發起人 hrm
 2008-05-04 00:00:22 IP:219.70.218.*** 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(http://www |
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回應者:Brady
2008-05-04 14:23:43 IP:61.230.112.***
頭腦沒有想清楚!! 所以大家別理會這點囉 |
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回應者:Brady
2008-05-04 12:03:29 IP:61.230.112.***
法規改了 大家參考一下吧 報載有消費者購買預售房屋時同時購買停車位，於交屋後發現實際停車位面積較當初簽約時之停車位面積顯有不足，無法達到預定效用，造成消費糾紛一事。行政院消費者保護委員會（下稱行政院消保會）表示：消費者購買停車位之目的是供車輛停放使用，倘消費者基於停車目的向企業經營者購買停車位，企業經營者卻藉由自訂之定型化契約，任意縮減停車位面積造成所交付之停車位，使消費者難以達到停車目的時，消費者除可依據消費者保護法第12條向企業經營者主張該定型化契約條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，從而無效外，亦可依據民法第354條第1項規定以所購買之停車位「存有未能達到預定效用之瑕疵」向企業經營者主張負瑕疵擔保責任。 行政院消保會並表示，關於消費者購買停車位可能產生面積太小無法出入之問題，業已於本年4月14日邀集主管機關內政部、業界團體及消保團體針對「預售停車位之規格」召開會議討論，並做成決議如下：（一）刪除預售屋買賣定型化契約範本草案第2條第3項第1款條文中「…平面式停車位其誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分、高未逾五公分，視為符合規格；但機械式停車位其誤差在百分之一以下且長未逾五公分、寬未逾二公分、高未逾二公分者，視為符合規格」等文字。（二）「消費者所購買之停車位，其停車位本身應該具備可合理使用之效能，預售屋買賣定型化契約不宜將建築管理法規上之容許建物誤差規定，直接移植作為停車位容許之誤差從而來作為私法契約之約定，請內政部從公平、合理、客觀之原則，重新研擬預售屋定型化契約範本」。 https://ba |
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回應者:Brady
2008-05-04 11:54:05 IP:61.230.112.***
https://ba 預售車消保法規定 |
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回應者:Brady
2008-05-04 11:52:51 IP:61.230.112.***
十七、規格誤差之處理 平面式停車位之竣工規格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分、高未逾五公分者，視為符合規格。 汽車格大小車位的規範!有買車位的各位住戶請注意囉!！ |
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回應者:Brady
2008-05-04 11:37:08 IP:61.230.112.***
https://ba 提供最新版本給大家參考 |
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回應者:Brady
2008-05-04 11:23:38 IP:61.230.112.***
二十一、稅費負擔之約定 （一）土地增值稅應於使用執照核發後申報，並以使用執照核發日之當年度公告現值計算增值稅，其逾三十日申報者，以提出申報日當期之公告現值計算增值稅，由賣方負擔，但買方未依第十五點規定備妥申辦文件，其增加之增值稅，由買方負擔。 （二）產權登記規費、印花稅、契稅、代辦手續費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔。但起造人為賣方時，建物所有權第一次登記規費及代辦手續費由賣方負擔。 這裡的(二)點 所表示的為由賣方負擔----->這一點有關於七八月所需繳費的相關項目 |
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回應者:hrm
2008-05-04 00:09:09 IP:219.70.218.***
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