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| 《 社區討論版 》 |
| 我們又要換物管了 |
發起人 lucia72820
 2011-11-23 10:24:15 IP:221.120.6.*** 我們又要換物管了,唉....... 不是月初才決議現在這家嗎? 怎麼月底就要換了 辛苦的委員們 請正視這個問題 一個社區短時間內換3家物管公司不是一件好事 1.新的物管的服務費比現在這家少嗎? (物管的服務費是用住戶繳的管理費付的,住戶有知的權利,資訊應 該透明化) 如果沒有,那花更多的錢,我們服務品質應該更高檔吧 管委會會負責嗎?(管委會決議的) 2.新的物管短時間會承接的上嗎? 現場的人員對社區事務不了解,真的有辦法接上去嗎? 一個不了解的人會比現在這個好嗎? 社區不是要點交了,新的物管派來的人行嗎 針對新的物管管委會有站在社區立場幫住戶把關嗎? 不會是物管簡報人員說好,管委會就認為好吧! 3.社區才剛要起步,我們也看到了現在這家物管的改善 我個人沒意見換物管,是要跟管委會反映,一家物管我們 要適應半年(我住過的社區是這樣),我們社區有幾個半年 ,只因管委會決議,我們全體住戶要買單 |
回應者:小金
2011-11-28 09:00:12 IP:60.248.95.***
各位住戶,社區設置有意見反應簿.九揚維修登記簿等,反應登記平台,對管委會有建議或有任何意見,可以於登記簿登記反應,也可參加管委會會議或洽總幹士姿詢,本家族綱並非社區建置的網站,依社區管理制度循求問題解決,才是對社區有幫助,不然只是淪為口水戰而已,社區的管理需要大家用心來經營. |
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回應者:lucia72820
2011-11-26 12:40:45 IP:220.133.66.***
我個人贊同haoer說的 "如果即將接手的保全,一個月後仍未被管委接受,接下來請問該怎麼辦?" 管委會有備案嗎? 既然管委會已決議更換物管公司,會議決議的過程已不是重點了 重點是新的物管承諾給社區的服務是什麼? 服務費?現場工作人員?社區的規劃? 我想!這些才是管委會應該幫我們把關的吧! 我相信大部份的人都住過像我們現在這樣有管理中心的社區, 像這樣的事情,都會先用"住戶意見調查表"來調查,住戶對於現在這家物管滿不滿意,有沒有需要改善加強的地方,畢竟物管是來服務全體住戶的,也讓住戶感受到管委會的用心 謝謝各位辛苦的委員們~~ |
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回應者:Haoer
2011-11-25 14:43:54 IP:49.158.47.***
To:管委 此次議題是否再加入"保全的評鑑與未來汰劣的機制與作法" 如果即將接手的保全,一個月後仍未被管委接受,接下來請問該怎麼做? 由於上回臨會的會議記錄仍未見公告,故再提此議題,FYI |
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回應者:lucia72820
2011-11-25 14:11:58 IP:220.133.66.***
我個人在此先對願意犧牲休假時間來為社區付出心力的委員們表達感謝之意,也對願意提供寶貴意見的住戶們表達認同 我只希望委員們辛苦開會的決議,是以社區全體住戶福址為前題 而不是個人喜好 管委會是合議制,委員會決議的事項 我相信只要是對社區住戶是好的,全體住戶都會接受 跟我們接觸最頻繁的就是保全.總幹事 我知道下個月就要換新的了 換那家都已不是重點 重點是我們社區要的,新的保全公司能在短時間內交接配合嗎? 服務費?服務項目?優質的保全及清潔人員?有經驗的總幹事? 誰能保證? 如果沒人保證,不就是要住戶買單嗎? 今天我只是代表一戶,表達小小的意見 請委員們見諒~ |
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回應者:inv7788
2011-11-25 10:47:11 IP:60.248.95.***
一、12月例會訂於1202/1930召開，歡迎住戶參加。 二、議程：太古公司點交初驗簡報、點交前社區原始缺失總檢討、停車場管理實施作法‥‥等等 非常歡迎各位住戶參加管委會會議,如果住戶有其他的討論事項請提前排入議程,也歡迎住戶旁聽或提供建議. TO:lucia72820 Haoer |
回應者:tina_lee08
2011-11-25 09:26:06 IP:220.228.149.***
社區是所有住戶的，而不是管委會的，我相信管委會也一定有雅量去接受這住戶的意見，只要是對社區有益處的，而不是個人單分面的想法。 管委會的例行會議是在每個月第一週週五晚上7:30開始，歡迎各位住戶參加~ |
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回應者:u469828
2011-11-25 08:37:16 IP:60.251.30.***
我有參觀旁聽幾次的管委會的討論 , 知道管委會討論的過程與決策的程序 , 每次開管委會雖然我不一定都會旁聽 , 但是一定會繞過去看一下 , 除委員外似乎住戶去的意願非常低 . 個位住戶如果認為管委會決策有甚麼問題或黑箱作業 , 主委與委員們希望有不同認知的住戶一定要每次每次都列席旁聽 , 先去看看管委會怎麼運作, 再來想想怎麼改善 . |
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回應者:Haoer
2011-11-24 21:32:17 IP:49.158.47.***
短時間內,頻繁換保全,為了社區好,下回一定與會,也想有機會能與辛苦的管委們認識 只要為社區好,將問題說清楚,相信每位住戶都會支持,但該質疑的部份也請管委必須有此雅量.....畢竟這是每位住戶的基本權力,下回見 |
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回應者:tina_lee08
2011-11-24 13:45:26 IP:220.228.149.***
很高興看到這麼多住戶這麼關心香庭，也很歡迎各位能撥空參加管委會的例行會議，我相信管委會所做的任何決定，都是公開化的，未避免有所爭議，從11/18以後的會議開始，也採錄影方式供有興趣的住戶查閱。 歡迎各位有心的住戶，能在下次參予會議，管委會非常歡迎各住戶的參予，請不要再對管委會有任何的質疑。 會議大門永遠開放給所有住戶參加~ |
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回應者:Haoer
2011-11-23 19:45:01 IP:49.158.47.***
To:管委們, 香庭的住戶似乎尚不多,但管委成立至今,確實也讓我感到各位的辛苦,由於也同時在享受著其他小區管委的服務,提出點意見予各位參考! 保全的優劣與管委的權限,似乎都應用更理性的態度來面對,承如之前管委幹部的說法,無給職的服務住戶們都很感念,但各位在執行權限的同時或許可給予各相關單位多一點空間來融合,試用合格卻又莫名因一次臨會即可變更 雖說不是試用期通過就不能更替,但衡量的標準,各位無給職的管委也應當有進一步的改善空間,最初九揚合作的保全,雖也能理解有些管委的不滿,但若不斷的因某些管委的不滿,就不斷更替,是否是最佳方案......個人確實有些質疑 近期見某些管委與住戶間的磨合似也出現問題,問題之來由為何,各管委是否也當退一步再多思考......小區的和樂尚需各位的支持,同時服務的本質,在住戶感念的同時,也請善加運用,thanks |
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回應者:lucia72820
2011-11-23 14:21:00 IP:221.120.6.***
現在服務的物管,每個人感覺不一樣 他有幫我開門我就覺得他們好 他不幫我提東西我就覺得他們服務差 我個人對於換何家物管沒意見 我想給管委會的建議是 管委會的委員是由住戶推派出來的 對於委員會的決議理當支持 但是月初決議用 月底決議換 管委會的標準在那? 管委會為社區住戶把關的尺度在那? 我曾經在中庭及地下室看到 總幹事和委員在巡視(據本人猜測應該是主委吧) 在此感謝主委及總幹事的辛勞 委員是無給職 但倉促更換物管,真的對社區是好的嗎? |
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回應者:u469828
2011-11-23 13:06:39 IP:60.251.30.***
目前這個精英物業 , 真的不是很理想 , 同樣花錢請物業 , 當然是要換一家好一點的 , |
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回應者:inv7788
2011-11-23 11:20:44 IP:60.248.95.***
TO:lucia72820大大 管委會的會議全程錄影錄音,依社區規定提出申請,住戶不明瞭可以調閱觀看. |
