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| 公設檢查注意事項 |
發起人 kevin
 2008-03-18 00:51:46 IP:61.228.126.*** 管委會於上星期日已和建商針對公共設施主要的部份作了測試及點檢,至於各樓層的部份,礙於人力及時間因素,需要請不管已進住或未進住之住戶,注意一下各住戶該樓層的公共空間是否有缺失或損壞的地方,以下提供檢查的參考: 1.電梯間及樓梯間的照明燈及樓層指示燈是否正常 2.樓梯間之安全門是否可正常關閉及開啟 3.樓梯間的窗戶是否有破損,可正常開啟 4.電梯間的壁磚及地磚是否有破損 5.電梯門開啟是否正常,電梯按鈕及顯示是否正常 6.電梯到樓層時是否與地面有高低不平之現像 7.滅火器是否有裝置,注意滅火器裝置位置牆面是否有過大之破裂 8.消防栓內之水管裝置是否都有配置(好像有2條,1條有裝上,1條備用) 以上需要請各住戶自行仔細檢查一遍,如有發現有問題的地方請直接反應給工務所的郭主任或各管理委員,讓建商能儘速處理完成 至於各住戶家中的監視對講機、警報設備及浴室抽風機,蒸氣等設施也要一併試用檢查是否有故障的情形,愈早發現建商才會早處理,若等工務所撤離後要再處理可能會拖延比較長的時間 |
回應者:taze119
2008-03-25 15:04:56 IP:122.120.143.***
跟各位說一下..我是服務於北市消防局,所以針對消防部分有問題的話,我能力範圍內幫大家解答的,我會盡量幫助大家的.. |
回應者:Andrew
2008-03-25 14:48:12 IP:210.65.152.***
很專業的建議,謝謝.我會記下建議事項,請郭主任改善. |
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回應者:taze119
2008-03-25 13:33:33 IP:122.120.143.***
泡沫原液量跟廣播音箱都確定沒問題,我已經有確定了...另外我有要求郭主任要在消防設備機房內要掛相關的吊牌,比如說泡沫原液桶要掛換裝的日期表,正常泡沫源液2年要更換,但若是原液沒變質的話,可就不用更換... 消防設備的維護,最好能每個月至少讓它啟動運轉,才能維持它的效能,但這等我們完全移交後看情況另外請消防設備師士來保養,通常保養的問題,都會跟替我們社區做消防檢修申報的設備師士另外簽訂合約.申報問題我們今年還不需向在地的消防隊申報,等明年度的年底前申報便可. |
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回應者:kevin
2008-03-25 12:33:09 IP:219.87.145.***
還好有專業的住戶幫我們注意這個部份 關於泡沫撒水的部份因為地下停車場都有停放車輛,所以不能測試,不過有通過消防檢查應該不會有問題吧,至於填充液的部份倒是沒有注意有沒有滿,若有不足,等正式簽交時會一併叫建商補齊 要請主委記一下囉 至於廣播音箱好像設在各樓層電梯間的天花板上..你可以看一下應該是 |
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回應者:taze119
2008-03-25 12:07:13 IP:122.120.143.***
今天早上下班後,我大概看了地下室的消防設備,初步發現泡沫撒水頭有缺少一顆,室內消防栓,自動灑水設備以及泡沫滅火設備等設備,其泵浦系統的缺水警報裝置皆故障,我已經向郭主任反應了,水電應該明天會來修復,到時主委若是有空請再去關心一下... |
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回應者:taze119
2008-03-25 00:39:24 IP:210.69.42.***
本社區消防設備部分: 依據消防法規定,11樓以上建築須設置的消防設備如下: 一.滅火設備: 室內消防栓(各樓層) 自動灑水設備(11樓須設置) 泡沫滅火設備(地下室) 滅火器(各樓層) 二.火警自動警報設備: 火警受信總機(警衛室) 差動式探測器(各樓層居室) 偵煙式探測器(廚房及梯間) 三.緊急廣播設備: 目前亦是設置在警衛室,須與火警受信總機連動,當有火警發生 時,由探測器接受訊息傳至火警受信總激發報,並由火警受信總機連動緊急廣播,以語音廣播告知所有人員發生火警的樓層. 但我好像在梯間未看到有設置音箱,難道建商沒有裝設?我再確定看看... 四.避難逃生設備: 緩降機:因為我們有兩座室內安全梯,所以我們社區可以免設緩降機.在此順便宣導大家,室內安全梯的門平時應該是都要關起來的,這難免會造成大家的不便,但這是要以免發生火災時所帶來的煙囪效應. 出口標示燈:設置於各樓層出口,平時應該是常亮,當停電時至少要能持續亮20分鐘以上. 五.緊急照明設備: 設置於各層,平時是不會亮的,當停電時亦是要能持續亮20分鐘以上. 以上的消防設備大概就是我們社區應具備的,我想應該是沒啥問題,不然建商理論上若是消防安檢沒過,是不可能拿到建築物使用執照.但除了緊急廣播設備,等我確定後,若是真的有缺失的話,我會告知大家,要求建商應該補足. 地下室的泡沫滅火設備,我是沒親眼目睹有實際放射過,這各設備是分區放射的,不知主委跟建商點交時,是否有確認泡沫原液桶是否有全滿,若是沒有,亦是要要求建商補足,不然一桶30公升的泡沫原液桶也要幾千元的. 至於11樓的住戶,特別要注意的是,裝潢的時候千萬不要把自動灑水設備的灑水頭給他遮掩掉,雖然並不怎麼美觀,但為了居家生活的安全,還是要把他露出來的,灑水頭有做美觀照型的,一般建商只會裝設基本的灑水頭,也就是有跟紅色酒精玻璃管的那種灑水頭,所以11樓住戶,為了美觀的話,那就要自費囉. 消防設備的部分,小弟就先說這些,若是大家有疑問的話,可以提出來,我盡量為大家解答,也希望大家能對這方面能有多多的了解,對大家的生活安全及品質都有所幫助. |
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回應者:Andrew
2008-03-18 13:05:22 IP:59.120.164.***
謝謝 Kevin的提醒. 上周點交,先就社區幾個主要設備請建商做測試;如發電機,消防設備,監視系統,門禁感應系統等作實地測試,為進一確定每一戶保全系統功能正常,計有監看,緊急鈕,前後門門上感應器,瓦斯警報器,個人保全系統,電梯間消防箱中設備是否齊全,和電梯在每一樓層車間高度是否正常. 請大家一起來做好設備點交. |
