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| 關於停車場地面的處理 |
發起人 Aaron嫂
 2008-03-17 09:29:41 IP:211.22.7.*** 相信各住戶對停車場的地面都是非常在乎，3/16日點交時有問吳主任停車場的地面到底能不能解決，吳主任給了一個答案，我覺得各位住戶可以想一下，到底那種方式比較好。根據吳主任的回答，以他們的經驗舖設水泥的地面是最沒有保養跟修護的問題，因為不管是舖柏油或是PU，三、五年後都會因為磨損而有保養跟修護的問題，雖然目前水泥地面很容易揚塵，但使用久了後這問題就比較沒那麼嚴重，只不過清潔的動作還是不能少。 我想大家都知道我們是小社區，管理經費上的不足是一個很大的隱憂，雖然舖設柏油跟PU可能讓停車場比較美觀，也比較不容易揚塵，可是如果不保養的話搞不好會比現在的地面還難看，如果要保養，那個費用我相信應該也是一筆不小的支出，以我們社區的財務狀況來講，是絕對沒辦法從每個月的管理費中支應，到時就要額外對各住戶做收取的動作，對各住戶而言也是一筆負擔。如果從這個角度去想，大家可以想想還要不要對停車場的地面做堅持。 對了，有住戶反應A棟的對講機跟警報系統有問題，昨天有跟郭主任提，他說是有A棟的住戶在裝潢時動到線路了，所以會導致整個系統異常，這部份已在解決中，請A棟住戶先觀察幾天，如果真的還不行要趕快再去跟郭主任反應哦。 |
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回應者:feni
2008-03-26 11:51:44 IP:163.20.63.***
以下為請教專業人士所提的建議給大家參考: 有關粉塵可能是在混凝土灌注時有加水或下雨,又加上整體粉光施工時會將混凝土(如果未初凝)中多餘的水帶上表面,並造成表面強度減弱,就會"起砂"(台語).另外地面不平整及補洞就是結構施工時所造成的;如果真的是如此,就請管委會在驗收(要拍照存證)時列為缺失,等修繕完成,再簽收.其最便宜的修改為再舖設AC,其次是EPOXY. 另外,現在已經沒有只作整體粉光就交給客戶,大家可以看看當初的銷售海報(不是路邊發的,是在銷售中心給你們那一整本),有沒有與合約不同,可以告建商廣告不實. |
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回應者:kevin
2008-03-23 23:56:50 IP:61.228.137.***
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回應者:keran
2008-03-21 17:12:42 IP:59.121.42.***
我是A1 4F住戶~敝姓陳R 因我從事營造 我對地下室的地板也很疑惑，為啥會交給我門這種品質，就算是RC地坪作過整體粉光也不應如此；納提到PU或AC(柏油)我還提議依種更耐磨的地坪Epoxy地坪，就是我門一般於賣場所見光滑地坪，他不只耐磨、壓(賣場、倉庫等都有堆高機在行走，堆高機是搬運非常重的貨物且迴轉也是相當驚人的力道，雞雞做響)也是容易保養的地坪，我希望在公共空間驗收的時候各未能對建商提出要求。 |
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回應者:Carrey
2008-03-18 16:36:50 IP:203.75.221.***
關於電鈴，不知道怎樣才算是正常，之前測試警急按鍵按下去，只會叫但是警衛好像沒什麼反應，還有我記得門打開好像也會有音樂，現在好像也沒有，這樣算正常了嗎?還是大家都一樣? 
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回應者:Aaron Wang
2008-03-17 16:19:42 IP:24.6.95.***
不知保養跟修護的費用大約多少？PU或柏油多久需要翻新？ |
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