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| 關於保全任用 |
發起人 Titan
 2008-03-03 14:36:36 IP:116.59.44.*** 大家好∼ 想必各位都有參加此次的會議∼個人在這邊給我們管委會 的主委們一個建議、目前大家都應該都在為了要繳管理費 的多寡在傷腦筋、我想還是要回到基本面、就是多找幾家 來競標、並且提供我們需求給保全以利報價、這樣才不會 讓各位住戶覺得我們就是要按照建商所移交的保全公司、 小弟我有去問過我幾個同事、他們的社區也是利用這種方 式來請保全的、因為有競爭才有進步、再者我們經費才能 控制得宜、我想各位主委可能會辛苦一點要去收集大家的 意見後、再請廠商來報價、然後來評選我們住戶所需求的 優質保全、當然公用設施的維護或是一些機電的部分、我 們也是可以自己跟購買的原廠簽訂、不一定要透過別人賺 另外一手差價、這樣節流相信費用一定會有所COST DOWN 畢竟要讓各位手中的鈔票花的有價值及代價！  A2-9F Titan |
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回應者:Shirley
2008-03-04 21:14:15 IP:61.228.133.***
記得建商說過，和保全 先簽半年，待管委會成立再改進。 請管委大大和建商確認再討論，Thanks。 A1-2 Shirley |
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回應者:eric_79091
2008-03-04 21:03:31 IP:210.17.35.***
拍謝 我們是B2 4樓 |
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回應者:eric_79091
2008-03-04 20:59:39 IP:210.17.35.***
以下是我們意見 1. 第一年的保全雖然不能更換, 但是我們覺得三班制24小時的警衛實在沒有必要, 警衛可以在我們大家上班的時候過濾進出社區的人, 代收包裹, 幫忙倒垃圾, 其他時間當住戶都已經回到家了, 應該就沒有必要讓警衛還呆在那裡了吧! 想一想, 我們社區到處都是鎖控的門, 電梯也要感應卡才能搭, 家門都有三道大鎖, 只要各位住戶養成習慣隨時關上公共出口的門,再交代最後一班警衛檢查所有的門是否有關好, 這樣還不夠安全嗎? 再說, 警衛是防偷不妨搶, 如果真有小偷, 他頂多是幫你報警, 他也不會為了我們的安全去跟小偷拼命阿~~  2. 我們的建商真的沒騙人, 地下室停車場真的很"粉光", 粉到我連停車的時候都感覺那個畫線已經被粉淹沒到看不見了, 地下室的空氣也是差的可以, 這個是一定要跟建商好好溝通一下, 因為現況實在是太敷衍ㄌ!!! 在要下去地下停車場的前面, 也希望能多加一個紅綠燈之類的(3/2有人提過)要不然真的蠻危險的 3. 電梯: 這個上次開會的時候也有人說過, 那個風口實在很讓人不舒服, 我想這除了把風關小一點, 一定有方法可以改善(換個罩子之類的) 清潔: 最好是可以找個地方集中堆積垃圾並且作分類. 一般垃圾可以請警衛幫忙倒, 資源回收的可以找人固定來收, 還可以增加一些社區的收入來補貼費用 再來, 我覺得我們的兒童遊戲區那塊真的很醜, 下面偷工減料沒舖大理石磚就算了, 那個區塊真的是很醜, 那塊真的是必須的嗎? 也許是因為我們沒有小孩所以感受不道那塊的便利性與需要性, 但是我們看到的問題是, 第一:浪費了太大一塊空間做了一個很不美觀的東西 第二: 如果有小孩在那邊玩然後受傷了或是出了什麼事情(那些東西也要定期檢查他的牢固性吧!) 誰負的起那個責任, 誰又願意出事呢? 第三: 小孩子會在那裡爬阿滾阿翻的, 如果是我, 我會非常在意那個區塊的衛生, 這樣一來, 是不是在清潔上面又是一個麻煩了 其實我倒還寧願那邊的空間寬敞然後放一些舒服的沙發什麼的...當然我知道, 因為作都做了, 要拆掉也不太可能, 但是"那一塊真的很醜~~~   "最後...雖然這在上次會議的時候也有人提過 各層樓的樓梯間, 真的必須要裝置自動感應的照明 要不然一定會浪費很多電, 如果建商方面不能重新裝, 那可能要麻煩警衛再巡邏的時候幫忙把忘了關的燈關掉了!  |
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回應者:Shirley
2008-03-04 18:15:58 IP:198.28.69.***
請委員大大們和建商溝通時,也順便了解保全簽約的期限到什麼時候?我們好預作準備,thanks lo. |
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回應者:kevin
2008-03-04 00:35:18 IP:61.228.128.***
大家可以翻翻房屋買賣契約書 1.我們第一年的保全是不能更換的,是由建商指定的保全公司 所以更換保全公司的事並不是那麼急迫,但是如果保全人員有問 題是可以更換的 至於第二年以後的保全公司就可以多找幾家來報價及比較 2.在停車場地坪採拍漿整體粉光處理(這個就不清楚是什麼意思) 但是看起來我們的地下停車場並沒有什麼粉光處理,而是灰塵滿 地,到處都有補痕,尤其往地下二的斜坡柏油鋪的不好,不但不平 而且有碎石產生了 3.目前可以談的部份只有電梯保養.機電保養.清潔費等這三項,去 跟廠商議價或找其它廠商來報價 |
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回應者:cher65@gma
2008-03-03 21:41:18 IP:61.228.141.***
同意ing.. A2-2F的住戶昨天也是這樣提議的。 A1-2F Shirley |
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回應者:大頭外星人
2008-03-03 15:52:09 IP:61.56.4.***
同意~~ |
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