| 《 社區討論版 》 |
| 臻藝社區管理委員會事務管理暨保全服務工作招標公告 |
發起人 社區主任
 2010-02-12 20:06:46 IP:122.116.12.*** 發文日期：中華民國九十九年二月十二日 發文字號：臻藝耀字第99021201號 機關地址：桃園縣中壢市五族二街150號 電 話：03-4925727 主旨：辦理本社區九十九年度社區事務管理暨保全服務工作招標。 依據：第三屆管理委員2月份會議決議辦理。 說明： 一、領標：每份新台幣200元整。 （一）日期：公告日起至99年2月26日中午12時止。 （二）時間：上午11時至下午19時。 （三）地點：本社區大廳服務櫃檯。 二、投標廠商資格：成立滿三年。 （一）物管：資本額新台幣壹仟萬元以上。領有內政部營建署特許證照。 （二）保全：資本額新台幣肆仟萬元以上。領有內政部警政署特許證照。 （三）餘詳如招標須知。 三、本案採公開招標，「資格」與「價格」一次投標不分段開標，不訂底價，以「最有利標」決標。 四、本招標案有關之各注意事項，詳見「投標須知」。 五、管委會對本次招標案有解釋及增訂權利。 主任委員 姚森耀 決行 |
回應者:清心
2010-04-08 11:56:16 IP:122.116.1.***
嗯終於選出一家來可以先優先議約了 可是 ........有點奇怪的結果 我到現在都還不會解讀 |
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回應者:清心
2010-04-05 00:04:54 IP:122.116.1.***
參閱一下我們臨近新社區的玩法 : 保全及物業管理公司招標投標暨遴選辦法(99年度第一次招標) 發起人: Mindy - 2010-02-06 00:52:54 - IP 124.12.80.*** 一、案名 : 法國香榭社區管理委員會 二、案址 : 桃園縣中壢市環西路二段226巷 三、委託保全及物業管理期間：99年3月01日起至100年3月31日止 四、投標廠商資格： (一)廠商應具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證。 (二)保全公司資本額四千萬以上，公寓大樓管理維護公司資本額一千萬以上。 (三)保全同業工會及公寓大廈管理同業公會會員。 (四)一年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 (五)現於台北或桃園地區經營管理數個具有300戶以上之案場。 (六)保全責任保險保單自負額不得高於10%。 (七)押標金新台幣拾萬元，請以抬頭「法國香榭社區管理委員會」之銀行本票或台灣銀行支票(禁止背書轉讓)，一併裝入標單封內密封。 (八)得標廠商於簽訂委託合約時須繳納履約保證金(相當於三個月之服務費) 並得以抬頭為「法國香榭社區管理委員會」之銀行本票支付 (禁止背書轉讓)。 五、執勤模式： (一)主任：1人。(上班時間13：00∼21：00) (二)袐書：1人。(上班時間09：00∼17：00) 。 (三)保全：3人力，大廳哨24小時執勤(全年無休) 。 (四)清潔員：1人，每日執勤8小時。 六、招標方式分四階段行 (一)公開招標：期間自99年2月5日至2月9日止。 (二)初選(資格審查)： 1.由本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，不合格廠商予剔除。 2.由出席委員進行票選，每位委員三票，依得票數選出五家進行第二階段複選。 (三)複選 (廠商簡報，委員諮詢)： 1.廠商須指派地區主管(經理級)以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之詢問(簡報20分鐘，詢答20分鐘)。 2.複選由出席委員(每人二票)投票選出三家廠商進入決選。 (四)決選(廠商補充說明及議價)： 1.三家決選廠商分別進行補充說明及議價。 2.委員會根據前項結果，進行最後票選，宣佈得標廠商。 3.得標廠商應於一週內完成簽約手續。 備註：若有廠商票數相同，再針對票數相同廠商重新投票表決。為實地了解本社區現況，廠商需至社區實地勘查，並於警衛處簽名。(未經簽名之廠商視為資格不符)。。 七、標單投遞方式及日期：投標廠商應於99年2月8日18:00前將下列資料以掛號郵寄(以郵戳為憑)或親送本社區管理中心。如有延誤，視同廢標。 (一)公司執照影印本 (二)營利事業登記證影印本 (三)同業公會會員證影印本 (四)一年內公司無退票證明 (五)最近一期完稅證明 (六)提供數個現於台北或桃園地區經營管理具有300戶以上案場之名稱、地址及電話。 (七)保全責任保險保單(自付額不得高於10%) (八)標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 (九)押標金新台幣拾萬元，請以抬頭「法國香榭社區管理委員會」之銀行本票或台灣銀行支票(禁止背書轉讓)，一併裝入標單封內密封。 (十)社區管理企劃書9份 (企劃內容需附詳細之清潔作業方式及提供專業技術人員協助社區與建商資產移交，得標廠商之企劃書視為合約之一部份)。 八、初選時間及地點:99年2月10日晚上20:00在本社區閱覽室實施。 九、社區概況： (一)社區共計269戶，分為D﹒E﹒F等3棟及店面4戶4部電梯，為地下三層、地上十五層之建築物。 (二)社區大門及各棟門廳及電梯均以感應設備管制出入。 (三)社區大廳設哨點一個，24小時管制，保全員限高中(職)以上畢(保全人員年齡需50歲以下，身高170公分以上，無不良前科記錄)。 (四)社區之垃圾依鄉公所公佈之垃圾不落地政策實施，於下午7時50分左右置垃圾箱於大廳外馬路邊集中，由保全人員丟上垃圾車。 (五)為維護社區事務運作，現場置主任一名。 |
